Pärnu linn, Audru alevik, Nelgi tn 4 korteriühistu
Товарищество на 25 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Audru alevik, Nelgi tn 4 korteriühistu — квартирное товарищество на 25 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €15 в месяц.
В ремонтном фонде на конец года было €4 040; в 2024 году — €0. Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 7 товариществ с отчётами; их медиана: €3,04/m² в месяц расходов и €13/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Nelgi tn 4, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 7 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,04 · взносы €0,93 · фонд €13/m²
На той же улице: Nelgi tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nelgi tn 4 (это товарищество) | – | 25 | – | – | – | нет | 2025 |
| Nelgi tn 1 | 30 m | 8 | – | – | – | €2 902 | 2025 |
| Nelgi tn 3 | 40 m | 1 | – | €3,30 | – | €55 538 | 2025 |
| Nelgi tn 7 | 80 m | 1 | – | – | €44 | €65 574 | 2025 |
| Медиана соседей | – | – | – |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nelgi tn 4 (это товарищество) | – | 25 | – | – | – | нет | 2025 |
| Kuldse Kodu tn 5 | 360 m | 200 | €3,08 | €0,93 | €12 | нет | 2024 |
| Madara tn 29 | 410 m | 4 | €1,50 | €0,38 | – | нет | 2025 |
| Madara tn 33 | 450 m | 14 | €3,00 | €0,50 | €13 | нет | 2024 |
| Kuldse Kodu tn 1 | 480 m | 172 | €3,49 | €1,00 | €7 | €167 367 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,04 | €0,72 | €12 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €4 040 ≈ €162 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Остаток ремонтного фонда | €4 040 | €0 | – | – | – |
| Денежные средства | €4 101 | €60 | €60 | €60 | ×68,4 |
| Резервный капитал | €60 | €60 | €60 | €60 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €10 | €0 | – | – | – |
| Результат года | €1 | €0 | – | – | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Remondifondi jääk aasta lõpus oli 4 040 €.
членов: 27 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Nelgi tn 4?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €15 в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Nelgi tn 4?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €4 040. В 2024 году — €0.
Есть ли у товарищества Nelgi tn 4 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Nelgi tn 4 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 7 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,04/м² в месяц; ремонтный фонд €13/м².
Насколько велико товарищество Nelgi tn 4 и кто им управляет?
25 квартир. Регистрационный код 80542198; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.