Saue vald, Laagri alevik, Kaselaane põik 6 korteriühistu
Товарищество на 40 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Laagri alevik, Kaselaane põik 6 korteriühistu — квартирное товарищество на 40 квартир: Laagri alevik, Saue (2 здания). По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €218 в месяц; все расходы с коммунальными — €3,10/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, Laagri alevik).
В ремонтном фонде на конец года было €13 528 (€5/m², ≈ €338 на квартиру); в 2022 году — €11 073 — нижняя четверть района. Кредита нет. Взносы членов в 2022–2025 годах не менялись.
На той же улице и в радиусе 500 м — 13 товариществ с отчётами; их медиана: €3,06/m² в месяц расходов и €9/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Товарищество управляет домами: Kaselaane põik 6/1, Kaselaane põik 6/2, Saue. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (2 748 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 13 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,06 (здесь €3,10) · взносы €0,94 (здесь €0,69) · фонд €9/m² (здесь €5)
На той же улице: Kaselaane põik
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kaselaane põik 6 (это товарищество) | – | 40 | €3,10 | €0,69 | €5 | нет | 2025 |
| Kaselaane põik 2 | 130 m | 40 | €3,27 | €0,71 | – | нет | 2025 |
| Kaselaane põik 4 | 100 m | 40 | €3,23 | €1,08 | – | нет | 2025 |
| Kaselaane põik 8 | 80 m | 40 | €2,75 | €0,60 | €5 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,23 | €0,71 | – |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kaselaane põik 6 (это товарищество) | – | 40 | €3,10 | €0,69 | €5 | нет | 2025 |
| Kaselaane tn 5 | 180 m | 40 | €2,76 | €0,78 | €9 | нет | 2024 |
| Kaselaane tn 9 | 180 m | 40 | €3,06 | €0,94 | €5 | нет | 2025 |
| Kaselaane tn 3 | 190 m | 40 | €3,31 | €1,69 | €5 | нет | 2025 |
| Meelespea tn 6 | 190 m | 9 | – | – | – | нет | 2025 |
| Kaselaane tn 7 | 190 m | 40 | €3,18 | €0,87 | – | нет | 2024 |
| Nõlvaku tn 21 | 220 m | 8 | €2,15 | – | €52 | нет | 2025 |
| Nõlvaku tn 19 | 240 m | 8 | €3,57 | €1,39 | €10 | €22 247 | 2025 |
| Nõlvaku tn 17 | 290 m | 16 | €2,49 | €1,88 | €7 | €84 772 | 2025 |
| Nõlvaku tn 15 | 340 m | 10 | €2,39 | €0,76 | €21 | нет | 2025 |
| Nõlvaku tn 14 | 340 m | 12 | €3,06 | €1,89 | €14 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,06 | €1,17 | €10 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €13 528 = €4,92/м² ≈ €338 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €22 733 | €26 467 | €28 944 | €22 799 | ≈ |
| в т.ч. в ремонтный фонд | – | – | €13 098 | – | – |
| Собрано в ремонтный фонд | – | – | €6 739 | – | – |
| Расходы на ремонт | €2 774 | €9 456 | €14 148 | €8 951 | −69% |
| Остаток ремонтного фонда | €13 528 | €6 860 | €8 842 | €11 073 | +22% |
| Денежные средства | €23 034 | €16 147 | €15 553 | €15 354 | +50% |
| Резервный капитал | €7 975 | €7 975 | €7 975 | €5 616 | +42% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €24 102 | €28 800 | €31 361 | €24 952 | −3,4% |
| Результат года | €173 | €2 207 | €1 087 | €11 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 2 774 € eest. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 13 528 €.
членов: 52 частных лиц + 1 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Kaselaane põik 6?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €3,10/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €218 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,69/м² в месяц. Медиана (Laagri alevik): €3,13/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Kaselaane põik 6?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €13 528 (€4,92/м², ≈ €338 на квартиру). В 2022 году — €11 073. По сравнению с районом (Laagri alevik): нижняя четверть района.
Есть ли у товарищества Kaselaane põik 6 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Kaselaane põik 6?
Взносы членов составили €22 799 в 2022 году и €22 733 в 2025 году — изменение −0,3%. За последний год: −14% к 2024.
Как товарищество Kaselaane põik 6 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 13 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,06/м² в месяц (здесь €3,10/м² в месяц); ремонтный фонд €8,70/м² (здесь €4,92/м²).
Насколько велико товарищество Kaselaane põik 6 и кто им управляет?
40 квартир, 2 зданий. Регистрационный код 80491963; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 2 748 м².