Pärnu linn, Ilvese tn 32 // 34 korteriühistu
Товарищество на 36 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Ilvese tn 32 // 34 korteriühistu — квартирное товарищество на 36 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn (2 здания). По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €172 в месяц; все расходы с коммунальными — €3,04/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, микрорайон Rääma linnaosa, Rääma).
В ремонтном фонде на конец года было €15 381 (€8/m², ≈ €427 на квартиру); в 2022 году — €3 110 — в обычном для района диапазоне. Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 66% (€26 914 → €9 071 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 12 товариществ с отчётами; их медиана: €3,11/m² в месяц расходов и €4/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Товарищество управляет домами: Ilvese tn 32, Ilvese tn 34, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (2 050 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 12 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,11 (здесь €3,04) · взносы €0,89 (здесь €0,37) · фонд €4/m² (здесь €8)
На той же улице: Ilvese tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ilvese tn 32 (это товарищество) | – | 36 | €3,04 | €0,37 | €8 | нет | 2025 |
| Ilvese tn 10a | 620 m | 4 | €2,74 | €2,13 | €4 | нет | 2025 |
| Ilvese tn 19a | 190 m | 12 | – | €0,30 | – | нет | 2025 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ilvese tn 32 (это товарищество) | – | 36 | €3,04 | €0,37 | €8 | нет | 2025 |
| Raba tn 6b | 100 m | 55 | €2,97 | €0,33 | €5 | €264 186 | 2025 |
| Oja tn 29 | 120 m | 44 | – | €4,49 | – | €1 582 508 | 2025 |
| Kirsi tn 9 | 160 m | 14 | €2,42 | €0,33 | – | нет | 2025 |
| Oja tn 27 | 160 m | 22 | €3,25 | €0,69 | €9 | €96 451 | 2025 |
| Oja tn 33 | 170 m | 31 | €3,90 | €1,07 | €1 | €206 645 | 2025 |
| Oja tn 35 | 180 m | 40 | €4,14 | €1,11 | €2 | €92 411 | 2025 |
| Oja tn 37 | 200 m | 40 | €5,15 | €2,86 | – | €613 390 | 2025 |
| Oja tn 34 | 270 m | 44 | €2,80 | €0,93 | €2 | €69 452 | 2025 |
| Oja tn 32 | 300 m | 44 | €3,42 | €0,85 | €9 | €149 279 | 2025 |
| Oja tn 30 | 330 m | 48 | €2,93 | €0,67 | €6 | €147 584 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,25 | €0,89 | €5 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 36 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €7 134 | €0,29 | €17 | €7 134 |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €1 937 | €0,08 | €4 | €16 065 |
| Итого | €9 071 | €0,37 | €21 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Rääma linnaosa, Rääma
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €15 381 = €7,50/м² ≈ €427 на квартиру
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €9 071 | €23 199 | €14 294 | €26 914 | −66% |
| в т.ч. в ремонтный фонд | €1 937 | €16 065 | €7 160 | – | −73% |
| Собрано в ремонтный фонд | €12 300 | €12 300 | €12 300 | – | ≈ |
| Расходы на ремонт | €1 938 | €18 390 | €7 161 | €19 781 | −90% |
| Остаток ремонтного фонда | €15 381 | €4 483 | €8 248 | €3 110 | ×4,9 |
| Денежные средства | €31 865 | €21 923 | €22 878 | €16 674 | +91% |
| Резервный капитал | €1 182 | €1 182 | €1 182 | €1 182 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €6 955 | €22 922 | €10 842 | €25 028 | −72% |
| Результат года | €2 340 | €2 605 | €3 455 | €3 088 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 1 938 € eest ja remondifondi koguti 12 300 €. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 15 381 €.
членов: 36 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Ilvese tn 32?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €3,04/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €172 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,37/м² в месяц. Медиана (микрорайон Rääma linnaosa, Rääma): €2,83/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Ilvese tn 32?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €15 381 (€7,50/м², ≈ €427 на квартиру). В 2022 году — €3 110. По сравнению с районом (микрорайон Rääma linnaosa, Rääma): в обычном для района диапазоне.
Есть ли у товарищества Ilvese tn 32 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Ilvese tn 32?
Взносы членов составили €26 914 в 2022 году и €9 071 в 2025 году — изменение −66%. За последний год: −61% к 2024.
Как товарищество Ilvese tn 32 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 12 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,11/м² в месяц (здесь €3,04/м² в месяц); ремонтный фонд €4,30/м² (здесь €7,50/м²).
Насколько велико товарищество Ilvese tn 32 и кто им управляет?
36 квартир, 2 зданий. Регистрационный код 80047234; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 2 050 м².