Pärnu linn, Paikuse alev, Vända korteriühistu
Товарищество на 15 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Paikuse alev, Vända korteriühistu — квартирное товарищество на 15 квартир: Paikuse alev, Pärnu linn.
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2024 на 205% (€114 → €348 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 10 товариществ с отчётами; их медиана: €2,75/m² в месяц расходов и €13/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Vända, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 10 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,75 · взносы €0,53 · фонд €13/m²
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vända (это товарищество) | – | 15 | – | – | – | нет | 2025 |
| Kastani vkt 14 | 80 m | 24 | €2,55 | €0,51 | €6 | €51 019 | 2025 |
| Kastani vkt 11 | 140 m | 24 | €3,27 | €0,55 | €25 | €62 104 | 2025 |
| Kastani vkt 12 | 150 m | 24 | €2,66 | €0,25 | – | €143 991 | 2025 |
| Kastani vkt 13 | 160 m | 24 | €2,66 | €1,14 | €15 | €11 088 | 2025 |
| Kastani vkt 4 | 210 m | 18 | €2,53 | €1,35 | €10 | нет | 2025 |
| Kastani vkt 3 | 250 m | 18 | €2,96 | €0,33 | – | нет | 2025 |
| Kastani vkt 9 | 260 m | 54 | €2,45 | €0,73 | €13 | нет | 2025 |
| Kastani vkt 2 | 290 m | 18 | €2,84 | €0,85 | – | €21 167 | 2025 |
| Kastani vkt 1 | 300 m | 18 | €3,42 | €0,51 | €0 | €87 368 | 2025 |
| Paide mnt 14c | 420 m | 12 | €3,06 | €0,43 | €29 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,75 | €0,53 | €13 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €0 | €348 | €31 | €114 | −100% |
| Денежные средства | €216 | €371 | €241 | €9 | ×24,0 |
| Резервный капитал | €231 | €325 | €324 | €0 | – |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €158 | €220 | €124 | €114 | +39% |
| Результат года | −€154 | €129 | −€93 | €0 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Vända кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Vända?
Взносы членов составили €114 в 2022 году и €348 в 2024 году — изменение +205%. За последний год: 0 (было €348).
Как товарищество Vända выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 10 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,75/м² в месяц; ремонтный фонд €13/м².
Насколько велико товарищество Vända и кто им управляет?
15 квартир. Регистрационный код 80480055; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.