Tallinn, Hämariku tn 9 korteriühistu
Товарищество на 5 квартир. Малый резервный капитал.
Hämariku tn 9 korteriühistu — квартирное товарищество на 5 квартир: район Nõmme, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €17 в месяц.
Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2024 на 7% (€1 105 → €1 032 в год).
Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Hämariku tn 9, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Малый резервный капитал€100 — меньше месячных расходов (€208)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hämariku tn 9 (это товарищество) | – | 5 | – | – | – | нет | 2025 |
| Valguse tn 6 | 220 m | 8 | – | €2,51 | – | нет | 2024 |
| Valdeku tn 62 | 250 m | 7 | €3,91 | €0,32 | €401 | нет | 2025 |
| Pihlaka tn 32a | 430 m | 20 | – | – | – | нет | 2025 |
| Õie tn 33 | 440 m | 7 | – | €2,47 | – | €6 433 | 2025 |
| Pihlaka tn 32 | 440 m | 18 | €2,97 | €0,76 | €23 | нет | 2025 |
| Õie tn 31 | 470 m | 3 | – | €0,14 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | – | €0,76 | – |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | – | €1 032 | €1 105 | €1 105 | −6,6% |
| Расходы на ремонт | – | €708 | €0 | – | – |
| Денежные средства | €1 696 | €3 844 | €3 007 | €2 569 | −34% |
| Резервный капитал | €100 | €100 | €100 | €100 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €2 497 | €774 | €1 105 | €1 105 | +126% |
| Результат года | −€2 427 | €694 | €0 | €0 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
aastal jätkas korteriühistu oma igapäevast majandamist ning võttis vastu olulise otsuse maja soojustamise ja kasutusloa korrastamise osas.
членов: 5 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Hämariku tn 9?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €17 в месяц.
Есть ли у товарищества Hämariku tn 9 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Hämariku tn 9?
Взносы членов составили €1 105 в 2022 году и €1 032 в 2024 году — изменение −6,6%.
Насколько велико товарищество Hämariku tn 9 и кто им управляет?
5 квартир. Регистрационный код 80373732; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.