Tartu · Kerrostalo
Võru tn 122, Tartu
Rakennettu 2022 · 2 krs · 4 asuntoa · EHR 120832131 · Kiinteistötunnus 79508:009:0006
Võru tn 122 (Tartu) on vuonna 2022 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Taloa hallinnoi Võru tn 120, 122 taloyhtiö (rekisterikoodi 80427801). Alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 93 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Tartu (kaupunki)
€2 593 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 36,1 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,6 / 10
Energialuokka
C rekisterin mukaan
viimeisin todistus 13.10.2017 · 1711569/02948
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 11.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 12.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 4 | 36,1 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
4 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Võru tn 122
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Võru tn 122 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kastani pysäkki (67 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima XX (218 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Batuudikeskus (321 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tartu Forseliuse Kool (789 m, 11 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Karlova Lasteaed - Karoliine maja (555 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 13 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 53 % oli kahdessa parhaassa ja 25 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Kastani pysäkki 67 m · Külmhoone pysäkki 239 m · Lootuse pysäkki 383 m
Ruokakaupat
Maxima XX 218 m · Meie Karlova pood 255 m · Kuu pood 420 m
Puistot ja viheralueet
Batuudikeskus 321 m · Karlova park 812 m · Vanemuise park 1018 m
Koulut
Tartu Forseliuse Kool 789 m · Tartu Erakool 849 m · Tartu Mart Reiniku Kool 889 m
Päiväkodit
Tartu Karlova Lasteaed - Karoliine maja 555 m · Lasteaed TäheTerake 845 m · Tartu Karlova Lasteaed - Tähe maja 867 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 7 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Võru tn 120 · 15 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€96
Korjausrahaston saldo
€4 262
Rahat tileillä
€4 371
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 15 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 4, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Tartu (kaupunki), rakennusvuosi 2021 ...
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+6,6% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Tartu (kaupunki) · rakennusvuosi 2021 ... (vertailuna Tartu (kaupunki))
Tartu (kaupunki) (2021 ...)
Tartu (kaupunki) (2021 ...)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 261 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Tartu (kaupunki) €/m² | Tartu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 207 | €3 207 | 22 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 158 | €3 158 | 20 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 060 | €3 060 | 30 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 179 | €3 179 | 39 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 287 | €3 287 | 19 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 329 | €3 329 | 14 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 261 | €3 261 | 21 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 281 | – | – |
Koska alueella Taga-Karlova oli kauppoja ajanjakson 2021 ... taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Tartu (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +6,6% (vertailuna Tartu (kaupunki) +6,6%), kauppoja noin 14–39 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 207 | €3 207 | 22 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 158 | €3 158 | 20 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 060 | €3 060 | 30 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 179 | €3 179 | 39 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 287 | €3 287 | 19 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 329 | €3 329 | 14 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 261 | €3 261 | 21 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 281 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Asuntoja talossa | 4 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120832131 |
| Kiinteistötunnus | 79508:009:0006 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Tartu (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 93 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2021 ...).
Ovatko osoitteen Võru tn 122 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2021 ...) kaupat alueella Tartu (kaupunki): 93 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Võru tn 122?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80427801): 15 asuntoa, korjausrahaston saldo €4 262, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €96.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Võru tn 122 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 11.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Võru tn 122 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Võru tn 122 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kastani pysäkki (67 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima XX (218 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Batuudikeskus (321 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tartu Forseliuse Kool (789 m, 11 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Karlova Lasteaed - Karoliine maja (555 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Võru tn 122 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 13 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 53 % oli kahdessa parhaassa ja 25 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Võru tn 122?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Tartu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Võru tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
37 rakennusta · mediaani €2 548/m² · rakennettu 1901–2023 · yhtiön kulujen mediaani 0,71 €/m²/kk (2 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Võru tn 5 | 1977 | €4 586 | ~€242 141 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 10 | 1948 | €2 164 | ~€106 469 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 14 | 1948 | €2 395 | ~€117 834 | B | – | – | – |
| Võru tn 16 | 1977 | €2 757 | ~€135 644 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 18 | 1930 | €2 243 | ~€110 356 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 20 | 1947 | €2 395 | ~€117 834 | G | – | – | – |
| Võru tn 23 | 1977 | €4 814 | ~€124 834 | E ~ | 0,78 | – | KÜ-raportti 2023 → |
| Võru tn 26 | 1979 | €2 668 | ~€131 266 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 27 | 1961 | €2 966 | ~€145 927 | E | – | – | – |
| Võru tn 28 | 1920 | €2 307 | ~€113 504 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 30 | 1912 | €1 939 | ~€86 867 | E ~ | 0,64 | – | KÜ-raportti 2021 → |
| Võru tn 34 | 1977 | €2 213 | ~€108 880 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 36 | 1910 | €1 874 | ~€92 201 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 38 | 1995 | €2 149 | ~€105 731 | D ~ | – | – | – |
| Võru tn 39 | 1920 | €3 533 | ~€173 824 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 39a | 1957 | €3 233 | ~€159 064 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 40 | 1977 | €2 277 | ~€112 028 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 42 | 1977 | €2 154 | ~€105 977 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 44 | 1904 | €1 817 | ~€89 396 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 47a | 2002 | €3 220 | ~€158 424 | F | – | – | – |
| Võru tn 49 | 1947 | €3 255 | ~€160 146 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 53a | 1962 | €2 924 | ~€143 861 | F | – | – | – |
| Võru tn 54 | 1995 | €5 035 | ~€247 722 | C | – | – | – |
| Võru tn 55b | 1977 | €2 316 | ~€113 947 | G | – | – | – |
| Võru tn 55c | 1901 | €2 617 | ~€128 756 | F | – | – | – |
| Võru tn 56 | 1977 | €2 203 | ~€108 388 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 57 | 1996 | €2 548 | ~€125 362 | D ~ | – | – | – |
| Võru tn 57a | 1993 | €2 619 | ~€128 855 | A | – | – | – |
| Võru tn 58 | 1977 | €2 037 | ~€100 220 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 65 | 1911 | €2 642 | ~€129 986 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 65a | 2023 | €2 763 | ~€135 940 | A | – | – | – |
| Võru tn 70 | 1953 | €2 095 | ~€103 074 | G | – | – | – |
| Võru tn 72 | 1953 | €3 281 | ~€161 425 | F | – | – | – |
| Võru tn 86 | 1977 | €2 625 | ~€129 150 | F | – | – | – |
| Võru tn 89a | 1977 | €2 327 | ~€114 488 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 90 | 1947 | €3 647 | ~€179 432 | D | – | – | – |
| Võru tn 91a | 1974 | €2 273 | ~€111 832 | E ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Tartu (kaupunki):