Tartu · Korterelamu
Võru tn 122, Tartu
Ehitatud 2022 · 2 korrust · 4 korterit · EHR 120832131 · Kataster 79508:009:0006
Võru tn 122 (Tartu) on 2022. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Maja haldab Võru tn 120, 122 korteriühistu (registrikood 80427801). Tartu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 93 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tartu linn
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 36,1 m²
—
Hoone koondskoor
7,6 / 10
Energiaklass
C registris
viimane märgis 13.10.2017 · 1711569/02948
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 11.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 12.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 4 | 36,1 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
4 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Võru tn 122
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Võru tn 122 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kastani peatus (122 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Meie Karlova pood (226 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Batuudikeskus (295 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Tartu Erakool (793 m, 11 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Karlova Lasteaed - Karoliine maja (499 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 13 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 53% oli kahes parimas ja 25% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kastani peatus 122 m · Külmhoone peatus 234 m · Lootuse peatus 342 m
Toidupoed
Meie Karlova pood 226 m · Maxima XX 275 m · Kuu pood 377 m
Pargid ja rohealad
Batuudikeskus 295 m · Karlova park 754 m · Vanemuise park 990 m
Koolid
Tartu Erakool 793 m · Tartu Forseliuse Kool 814 m · Tartu Mart Reiniku Kool 864 m
Lasteaiad
Tartu Karlova Lasteaed - Karoliine maja 499 m · Lasteaed TäheTerake 788 m · Tartu Karlova Lasteaed - Tähe maja 811 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 7 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Võru tn 120 · 15 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€96
Remondifondi jääk
€4 262
Raha kontodel
€4 371
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 15 korterit, majaregistris on sellel aadressil 4; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tartu linn, 2021 ... ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+6,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tartu linn · 2021 ... ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Tartu linn (2021 ...)
Tartu linn (2021 ...)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 261 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tartu linn €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 207 | €3 207 | 22 tk |
| 2025 Q1 | €3 158 | €3 158 | 20 tk |
| 2025 Q2 | €3 060 | €3 060 | 30 tk |
| 2025 Q3 | €3 179 | €3 179 | 39 tk |
| 2025 Q4 | €3 287 | €3 287 | 19 tk |
| 2026 Q1 | €3 329 | €3 329 | 14 tk |
| 2026 Q2 | €3 261 | €3 261 | 21 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 281 | – | – |
Kuna Taga-Karlova asumis oli 2021 ... perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Tartu linn koondstatistika (+6,6% a/a, võrdluseks Tartu linn +6,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 14–39 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Tartu linn (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 207 | €3 207 | 22 tk |
| 2025 Q1 | €3 158 | €3 158 | 20 tk |
| 2025 Q2 | €3 060 | €3 060 | 30 tk |
| 2025 Q3 | €3 179 | €3 179 | 39 tk |
| 2025 Q4 | €3 287 | €3 287 | 19 tk |
| 2026 Q1 | €3 329 | €3 329 | 14 tk |
| 2026 Q2 | €3 261 | €3 261 | 21 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 281 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2022 |
| Korterite arv hoones | 4 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120832131 |
| Katastritunnus | 79508:009:0006 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Tartu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tartu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 93 korteritehingut sama ehitusaja majades (2021 ...).
Kas Võru tn 122 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tartu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (2021 ...): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 93 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Võru tn 122?
Korteriühistu (reg. kood 80427801) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 15 korterit, remondifondi jääk €4 262, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €96.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Võru tn 122 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 11.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Võru tn 122 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Võru tn 122 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kastani peatus (122 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Meie Karlova pood (226 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Batuudikeskus (295 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Tartu Erakool (793 m, 11 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Karlova Lasteaed - Karoliine maja (499 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Võru tn 122 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 13 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 53% oli kahes parimas ja 25% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Võru tn 122?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tartu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Võru tn: korterelamud ja ühistute kulud
37 hoonet · mediaan €2 387/m² · ehitatud 1901–2023 · ühistu kulu mediaan 0,71 €/m²/kuu (2 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Võru tn 5 | 1977 | €4 575 | ~€241 560 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 10 | 1948 | €2 101 | ~€103 369 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 14 | 1948 | €2 374 | ~€116 801 | B | – | – | – |
| Võru tn 16 | 1977 | €2 675 | ~€131 610 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 18 | 1930 | €2 223 | ~€109 372 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 20 | 1947 | €2 365 | ~€116 358 | G | – | – | – |
| Võru tn 23 | 1977 | €4 814 | ~€124 834 | E ~ | 0,78 | – | KÜ aruanne 2023 → |
| Võru tn 26 | 1979 | €2 121 | ~€104 353 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 27 | 1961 | €2 694 | ~€132 545 | E | – | – | – |
| Võru tn 28 | 1920 | €2 233 | ~€109 864 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 30 | 1912 | €2 265 | ~€101 472 | E ~ | 0,64 | – | KÜ aruanne 2021 → |
| Võru tn 34 | 1977 | €1 942 | ~€95 546 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 36 | 1910 | €2 108 | ~€103 714 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 38 | 1995 | €2 149 | ~€105 731 | D ~ | – | – | – |
| Võru tn 39 | 1920 | €3 470 | ~€170 724 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 39a | 1957 | €3 233 | ~€159 064 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 40 | 1977 | €1 770 | ~€87 084 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 42 | 1977 | €2 154 | ~€105 977 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 44 | 1904 | €1 951 | ~€95 989 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 47a | 2002 | €3 375 | ~€166 050 | F | – | – | – |
| Võru tn 49 | 1947 | €3 255 | ~€160 146 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 53a | 1962 | €2 924 | ~€143 861 | F | – | – | – |
| Võru tn 54 | 1995 | €5 024 | ~€247 181 | C | – | – | – |
| Võru tn 55b | 1977 | €2 316 | ~€113 947 | G | – | – | – |
| Võru tn 55c | 1901 | €2 460 | ~€121 032 | F | – | – | – |
| Võru tn 56 | 1977 | €2 111 | ~€103 861 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 57 | 1996 | €2 552 | ~€125 558 | D ~ | – | – | – |
| Võru tn 57a | 1993 | €2 387 | ~€117 440 | A | – | – | – |
| Võru tn 58 | 1977 | €1 820 | ~€89 544 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 65 | 1911 | €2 642 | ~€129 986 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 65a | 2023 | €2 763 | ~€135 940 | A | – | – | – |
| Võru tn 70 | 1953 | €2 154 | ~€105 977 | G | – | – | – |
| Võru tn 72 | 1953 | €3 219 | ~€158 375 | F | – | – | – |
| Võru tn 86 | 1977 | €2 430 | ~€119 556 | F | – | – | – |
| Võru tn 89a | 1977 | €2 148 | ~€105 682 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 90 | 1947 | €3 529 | ~€173 627 | D | – | – | – |
| Võru tn 91a | 1974 | €2 459 | ~€120 983 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Tartu linn: