Tartu · Kerrostalo

Tuglase tn 7, Tartu

Q: Mitä asunnot maksavat kohteessa Tuglase tn 7?

01.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Tuglase tn 7 on €3 135/m² (vaihteluväli €2 718–3 552/m², ±13,3 %).

Q: Montako asuntokauppaa alueella Tartu (kaupunki) on tehty?

Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 112 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2001-2010).

Q: Ovatko osoitteen Tuglase tn 7 asuntokauppojen hinnat julkisia?

Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2001-2010) kaupat alueella Tartu (kaupunki): 112 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.

Q: Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?

Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.

Q: Mistä lähteistä kohteen Tuglase tn 7 tiedot ovat?

Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 01.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.

Rakennettu 2002 · 5 krs · 2 asuntoa · EHR 104048116 · Kiinteistötunnus 79501:030:0004

Tuglase tn 7 (Tartu) on vuonna 2002 valmistunut 5-kerroksinen kerrostalo, jossa on 2 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 718–3 552 (keskimäärin €3 135, 01.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 112 saman aikakauden asuntokauppaa.

Arvioitu markkina-arvo

€3 135 /m²

€2 718 vaihteluväli ±13,3% €3 552

Tyypillinen asunto · 49,2 m²

€154 242

Rakennuksen kokonaispisteet

7,4 / 10

Energialuokka

C arvioitu

Valitse asuntosi luettelosta Myyntineuvonta

Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 01.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat

Tuglase tn 7, Tartu – ilmakuva ja EHR-rakennuksen ääriviiva

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Hinnat asuntotyypeittäin

Tyyppi	Lkm	Pinta-ala	€/m²	Arvoväli
1h	1	1034,7 m²	€3 135	€2 812 000 – €3 675 000 (mediaanipinta-ala 1034,7 m²)
2h	1	3015,3 m²	€3 135	€8 196 000 – €10 710 000 (mediaanipinta-ala 3015,3 m²)

Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.

Löydä asuntosi

2 asuntoa talossa

Valitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.

Valitse asunto valikosta: 2 asuntoa talossa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €

Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.

Ympäristö lyhyesti · Tuglase tn 7

Jalan

Ympäristö

Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla

Tiedot, lähteet ja rajoitukset

Osoitteen Tuglase tn 7 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tuglase pysäkki (64 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rukkilille Selver ABC (169 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tähtvere park (558 m, 7 min kävellen); lähin koulu: Tartu Tähtvere Riigikool (354 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Lasteaed Tähtvere (231 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 11 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 61 % oli kahdessa parhaassa ja 19 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Joukkoliikenne Tuglase pysäkki 64 m · Maaülikool pysäkki 146 m · Tartu Näitused pysäkki 231 m

Ruokakaupat Rukkilille Selver ABC 169 m · Tuglase Rimi mini 233 m · Maxima X 1085 m

Puistot ja viheralueet Tähtvere park 558 m · Dendropark 687 m

Koulut Tartu Tähtvere Riigikool 354 m · Tartu Waldorfgümnaasium 973 m · Tartu Katoliku Hariduskeskus 1024 m

Päiväkodit Tartu Lasteaed Tähtvere 231 m · Tartu Waldorflasteaed Taevasina 968 m · Lasteaed Väike Pauline 970 m

Radon maaperässä Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.

Melu Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.

Tapahtumataso Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.

Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme

Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä

Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.

Lataa rakennusraportti (3,99 €) →

Hintakehitys ja kaupat: Tartu (kaupunki), rakennusvuosi 2001-2010

Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa +1,8% v/v

Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Tartu (kaupunki) · rakennusvuosi 2001-2010 (vertailuna Tartu (kaupunki))

Tartu (kaupunki) (2001-2010) Tartu (kaupunki) (2001-2010) Kauppojen määrä Malliennuste

€2 541 /m²

Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾

Neljännes	Tartu (kaupunki) €/m²	Tartu (kaupunki) €/m²	Kaupat (kpl)
2024 Q4	€2 392	€2 392	26 kauppaa
2025 Q1	€2 517	€2 517	30 kauppaa
2025 Q2	€2 504	€2 504	21 kauppaa
2025 Q3	€2 497	€2 497	36 kauppaa
2025 Q4	€2 452	€2 452	25 kauppaa
2026 Q1	€2 475	€2 475	26 kauppaa
2026 Q2	€2 471	€2 471	31 kauppaa
2026 Q3	€2 541	€2 541	30 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€2 559	–	–

Koska alueella Tähtvere oli kauppoja ajanjakson 2001-2010 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Tartu (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +1,8% (vertailuna Tartu (kaupunki) +1,8%), kauppoja noin 21–36 neljänneksessä.

Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)

Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)

9 neljännestä

Neljännes	Tartu (kaupunki) (€/m²)	Tartu (kaupunki) (€/m²)	Notaarikauppoja
2024 Q4	€2 392	€2 392	26 kauppaa
2025 Q1	€2 517	€2 517	30 kauppaa
2025 Q2	€2 504	€2 504	21 kauppaa
2025 Q3	€2 497	€2 497	36 kauppaa
2025 Q4	€2 452	€2 452	25 kauppaa
2026 Q1	€2 475	€2 475	26 kauppaa
2026 Q2	€2 471	€2 471	31 kauppaa
2026 Q3	€2 541	€2 541	30 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€2 559	–	–

Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)

8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)

Rakennusvuosi	2002
Asuntoja talossa	2
Kerrokset / hissit	5 krs
Runko / seinät	tiili, pienlohko
Lämmitys	kaukolämpö
Tontti	23 317 m² · asuinmaa 100%
EHR-tunnus	104048116
Kiinteistötunnus	79501:030:0004

Usein kysytyt kysymykset

Mitä asunnot maksavat kohteessa Tuglase tn 7?

01.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Tuglase tn 7 on €3 135/m² (vaihteluväli €2 718–3 552/m², ±13,3 %).

Montako asuntokauppaa alueella Tartu (kaupunki) on tehty?

Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 112 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2001-2010).

Ovatko osoitteen Tuglase tn 7 asuntokauppojen hinnat julkisia?

Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2001-2010) kaupat alueella Tartu (kaupunki): 112 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.

Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?

Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.

Mistä lähteistä kohteen Tuglase tn 7 tiedot ovat?

Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 01.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.

Mitkä ovat osoitteen Tuglase tn 7 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?

Millainen on osoitteen Tuglase tn 7 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?

Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 11 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 61 % oli kahdessa parhaassa ja 19 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät

Miten voimme auttaa osoitteessa Tuglase tn 7?

Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Tartu (kaupunki). Valitse palvelu:

Nimesi tai edustajasi *

Puhelin tai sähköposti *

Asunnon numero tai lisäkysymys

Suhteeni taloon:

Hyväksyn, että Estiq (WELDME OÜ) käyttää yhteystietojani vastatakseen tähän pyyntöön. Tietosuojaseloste

Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF

Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.

3,99 € · Talo & Radar

Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota. Osta rakennusraportti (3,99 €) →

7,99 € · Asuntokohtainen

Asunnon arvioraportti (PDF) Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875). Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →

Tuglase tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut

4 rakennusta · mediaani €3 098/m² · rakennettu 1904–2002

Tuglase tn
Osoite	Vuosi	€/m²	Tyyppiasunto	Energia	Yhtiö €/m²/kk	Asunto / kk	Taloyhtiö
Tuglase tn 1	1904	€3 061	~€150 601	E ~	–	–	–
Tuglase tn 7 · tämä rakennus	2002	€3 135	~€154 242	C ~	–	–	–
Tuglase tn 9	1904	€3 495	~€171 954	E ~	–	–	–
Tuglase tn 13	1976	€2 827	~€139 088	D	–	–	–

Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.

Muut kadut alueella Tartu (kaupunki):

Kaunase pst Tähe tn Mõisavahe tn Kalevi tn Kastani tn Jaama tn Võru tn Anne tn Riia tn Ravila tn