Tartu · Kerrostalo
F. Tuglase tn 13, Tartu
Rakennettu 1976 · 5 krs · 78 asuntoa · EHR 104031052 · Kiinteistötunnus 79501:030:0015
Asuntojen mallipohjainen hintataso
€3 532 /m²
€3 062
vaihteluväli ±13,3%
€4 002
Talon asuntojen malliarvio, ei kauppahinta eikä pankin arviolausunto.
Viimeisin rekisterihaku: 07.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 30,5 m²
€113 125
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
D rekisterin mukaan
viimeisin todistus 15.05.2014 · 1277160
F. Tuglase tn 13 (Tartu) on vuonna 1976 valmistunut 5-kerroksinen kerrostalo, jossa on 78 asuntoa. Taloa hallinnoi F. Tuglase tn 13 taloyhtiö (rekisterikoodi 80248429). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 062–4 002 (keskimäärin €3 532). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 646 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva vinosti 12.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 59 | 28,4–34,4 m² | €3 532 | €93 000 – €122 000 (mediaanipinta-ala 30,5 m²) |
| 2h | 19 | 48,9–49,6 m² | €3 532 | €151 000 – €197 000 (mediaanipinta-ala 49,2 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
78 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · F. Tuglase tn 13
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen F. Tuglase tn 13 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tuglase pysäkki (155 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Tuglase Rimi mini (115 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tähtvere park (679 m, 9 min kävellen); lähin koulu: Tartu Tähtvere Riigikool (383 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Lasteaed Tähtvere (173 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 11 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 61 % oli kahdessa parhaassa ja 19 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Tuglase pysäkki 155 m · Betooni pysäkki 281 m · Maaülikool pysäkki 299 m
Ruokakaupat
Tuglase Rimi mini 115 m · Rukkilille Selver ABC 183 m · Maxima X 959 m
Puistot ja viheralueet
Tähtvere park 679 m · Dendropark 798 m
Koulut
Tartu Tähtvere Riigikool 383 m · Tartu Waldorfgümnaasium 967 m · Tartu Katoliku Hariduskeskus 1130 m
Päiväkodit
Tartu Lasteaed Tähtvere 173 m · Tartu Waldorflasteaed Taevasina 969 m · Lasteaed Väike Pauline 1079 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 7 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
F. Tuglase tn 13 · 78 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€99
Korjausrahaston saldo
€72 283
Rahat tileillä
€78 132
Pankkilainat
€69 345
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Tartu (kaupunki), rakennusvuosi 1971-1990
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+9,8% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Tartu (kaupunki) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Tartu (kaupunki))
Tartu (kaupunki) (1971-1990)
Tartu (kaupunki) (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 127 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Tartu (kaupunki) €/m² | Tartu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 862 | €1 862 | 166 kauppaa |
| 2025 Q1 | €1 902 | €1 902 | 143 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 920 | €1 920 | 173 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 938 | €1 938 | 200 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 903 | €1 903 | 136 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 907 | €1 907 | 126 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 039 | €2 039 | 168 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 127 | €2 127 | 216 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 183 | – | – |
Koska alueella Tähtvere oli kauppoja ajanjakson 1971-1990 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Tartu (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +9,8% (vertailuna Tartu (kaupunki) +9,8%), kauppoja noin 126–216 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 862 | €1 862 | 166 kauppaa |
| 2025 Q1 | €1 902 | €1 902 | 143 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 920 | €1 920 | 173 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 938 | €1 938 | 200 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 903 | €1 903 | 136 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 907 | €1 907 | 126 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 039 | €2 039 | 168 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 127 | €2 127 | 216 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 183 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1976 |
| Asuntoja talossa | 78 |
| Kerrokset / hissit | 5 krs |
| Runko / seinät | monikerroksinen teräsbetonielementti |
| Lämmitys | kaukolämpö |
| Tontti | 5 093 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 104031052 |
| Kiinteistötunnus | 79501:030:0015 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa F. Tuglase tn 13?
Estiq-mallin perustaso kohteessa F. Tuglase tn 13 on €3 532/m² (vaihteluväli €3 062–4 002/m², ±13,3 %).
Montako asuntokauppaa alueella Tartu (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 646 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen F. Tuglase tn 13 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Tartu (kaupunki): 646 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa F. Tuglase tn 13?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80248429): 78 asuntoa, korjausrahaston saldo €72 283, pankkilainat €69 345, tyypillinen kuukausikulu noin €99.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen F. Tuglase tn 13 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 07.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen F. Tuglase tn 13 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen F. Tuglase tn 13 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tuglase pysäkki (155 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Tuglase Rimi mini (115 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tähtvere park (679 m, 9 min kävellen); lähin koulu: Tartu Tähtvere Riigikool (383 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Lasteaed Tähtvere (173 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen F. Tuglase tn 13 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 11 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 61 % oli kahdessa parhaassa ja 19 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa F. Tuglase tn 13?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Tartu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
F. Tuglase tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Tartu (kaupunki):