Tartu · Kerrostalo
Kaluri tn 2, Tartu
Rakennettu 2008 · 6 krs · 0 asuntoa · EHR 120673135 · Kiinteistötunnus 79507:050:0039
Kaluri tn 2 (Tartu) on vuonna 2008 valmistunut 6-kerroksinen kerrostalo. Taloa hallinnoi Kaluri tn 2 taloyhtiö (rekisterikoodi 80501377). Alueella Sadama tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 27 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Tartu (kaupunki)
€2 593 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 49,2 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,3 / 10
Energialuokka
C arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 07.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 27.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Löydä asuntosi
19 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Kaluri tn 2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Kaluri tn 2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tartu bussijaam pysäkki (59 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (128 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Uueturu plats (378 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Tartu Erakool (568 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Karlova Lasteaed - Sassi maja (239 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 407 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 56 % oli kahdessa parhaassa ja 18 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 65 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Tartu bussijaam pysäkki 59 m · AHHAA pysäkki 77 m · Turu pysäkki 99 m
Ruokakaupat
Rimi 128 m · Grossi Toidukaubad 201 m · Bio4You 230 m
Puistot ja viheralueet
Uueturu plats 378 m · Holmi park 423 m · Keskpark 446 m
Koulut
Tartu Erakool 568 m · Tartu Karlova Kool 617 m · Tartu Luterlik Peetri Kool 681 m
Päiväkodit
Tartu Karlova Lasteaed - Sassi maja 239 m · Tartu Karlova Lasteaed - Tähe maja 550 m · Lasteaed TäheTerake 571 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 12 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Kaluri tn 2 · 19 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€5 609
Rahat tileillä
€12 206
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Sadama (asuinalue), rakennusvuosi 2001-2010
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Sadama (asuinalue) · rakennusvuosi 2001-2010 (vertailuna Tartu (kaupunki))
Sadama (2001-2010)
Tartu (kaupunki) (2001-2010)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 211 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Sadama €/m² | Tartu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 392 | 26 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 612 | €2 517 | 5 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 146 | €2 504 | 6 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 300 | €2 497 | 11 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 234 | €2 452 | 8 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 665 | €2 475 | 5 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 985 | €2 471 | 7 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 211 | €2 541 | 7 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 229 | – | – |
Alueen Sadama (asuinalue) 2001-2010 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Tartu (kaupunki) +1,8%), kauppoja noin 5–11 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Sadama (€/m²) | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 392 | 26 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 612 | €2 517 | 5 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 146 | €2 504 | 6 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 300 | €2 497 | 11 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 234 | €2 452 | 8 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 665 | €2 475 | 5 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 985 | €2 471 | 7 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 211 | €2 541 | 7 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 229 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
5/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2008 |
| Asuntoja talossa | 0 |
| Kerrokset / hissit | 6 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120673135 |
| Kiinteistötunnus | 79507:050:0039 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Sadama on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Sadama tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 27 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2001-2010).
Ovatko osoitteen Kaluri tn 2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2001-2010) kaupat alueella Sadama: 27 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Kaluri tn 2?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80501377): 19 asuntoa, korjausrahaston saldo €5 609, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Kaluri tn 2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 07.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Kaluri tn 2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Kaluri tn 2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tartu bussijaam pysäkki (59 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (128 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Uueturu plats (378 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Tartu Erakool (568 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Karlova Lasteaed - Sassi maja (239 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Kaluri tn 2 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 407 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 56 % oli kahdessa parhaassa ja 18 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 65 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Kaluri tn 2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Tartu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Kaluri tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Tartu (kaupunki):