Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Võistluse tn 21, Tallinn
Rakennettu 1987 · 4 krs · 32 asuntoa · EHR 101021238 · Kiinteistötunnus 78401:116:1270
Võistluse tn 21 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1987 valmistunut 4-kerroksinen kerrostalo, jossa on 32 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 732–3 306 (keskimäärin €3 019, 08.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kesklinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 117 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 019 /m²
€2 732
vaihteluväli ±9,5%
€3 306
Tyypillinen asunto · 37,8 m²
€124 778
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
-19,0%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 08.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 8 | 26,9–27,6 m² | €3 019 | €74 000 – €90 000 (mediaanipinta-ala 27,1 m²) |
| 2h | 24 | 36,6–40,3 m² | €3 019 | €103 000 – €125 000 (mediaanipinta-ala 37,7 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
32 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Võistluse tn 21
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Võistluse tn 21 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Püssirohu pysäkki (120 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Juhkentali Rimi (194 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Aafrika aed (28 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium (96 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Liivamäe Lasteaed (101 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 70 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 60 % oli kahdessa parhaassa ja 9 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Püssirohu pysäkki 120 m · Bussijaam pysäkki 232 m · Bussijaam (bus station) pysäkki 243 m
Ruokakaupat
Juhkentali Rimi 194 m · Grossi Toidukaubad 350 m · Bakkal 459 m
Puistot ja viheralueet
Aafrika aed 28 m · Spordikuulsuste park 364 m · Poolamägi 403 m
Koulut
Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium 96 m · Eesti Rahvusvaheline Kool 213 m · Tallinna 21. Kool 744 m
Päiväkodit
Tallinna Liivamäe Lasteaed 101 m · Eesti Rahvusvaheline Eelkool 228 m · Tallinna Unistuse Lasteaed 290 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 10 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Kesklinn (kaupunginosa), rakennusvuosi 1971-1990
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+0,9% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kesklinn (kaupunginosa) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Tallinn)
Kesklinna (1971-1990)
Tallinn (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 218 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 887 | – | 25 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 884 | €2 231 | 23 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 808 | €2 263 | 21 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 188 | €2 304 | 27 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 144 | €2 333 | 34 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 205 | €2 414 | 21 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 180 | €2 424 | 31 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 218 | €2 477 | 31 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 232 | – | – |
Koska alueella Juhkentali oli kauppoja ajanjakson 1971-1990 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Kesklinn (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +0,9% (vertailuna Tallinn +7,5%), kauppoja noin 21–34 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 887 | – | 25 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 884 | €2 231 | 23 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 808 | €2 263 | 21 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 188 | €2 304 | 27 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 144 | €2 333 | 34 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 205 | €2 414 | 21 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 180 | €2 424 | 31 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 218 | €2 477 | 31 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 232 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1987 |
| Asuntoja talossa | 32 |
| Kerrokset / hissit | 4 krs |
| Runko / seinät | pien- tai suurlohkot (vaahto-, kevytsora-, kennobetoni jne.) |
| Lämmitys | kaukolämpö |
| Tontti | 1 343 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 101021238 |
| Kiinteistötunnus | 78401:116:1270 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Võistluse tn 21?
08.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Võistluse tn 21 on €3 019/m² (vaihteluväli €2 732–3 306/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -19,0 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kesklinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kesklinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 117 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Võistluse tn 21 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Kesklinn: 117 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Võistluse tn 21 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 08.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Võistluse tn 21 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Võistluse tn 21 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Püssirohu pysäkki (120 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Juhkentali Rimi (194 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Aafrika aed (28 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium (96 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Liivamäe Lasteaed (101 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Võistluse tn 21 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 70 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 60 % oli kahdessa parhaassa ja 9 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Võistluse tn 21?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Võistluse tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
12 rakennusta · mediaani €3 031/m² · rakennettu 1885–2023 · yhtiön kulujen mediaani 3,57 €/m²/kk (6 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Võistluse tn 1 | 2018 | €4 011 | ~€202 893 | B ~ | 1,43 | ≈ €180 | KÜ-raportti 2024 → |
| Võistluse tn 3 | 2020 | €4 533 | ~€380 607 | C | 3,94 | ≈ €284 | KÜ-raportti 2025 → |
| Võistluse tn 6/1 | 2023 | €4 288 | ~€214 400 | A | – | – | – |
| Võistluse tn 6/2 | 2023 | €4 588 | ~€229 400 | A | – | – | – |
| Võistluse tn 6/3 | 2023 | €4 348 | ~€217 400 | A | – | – | – |
| Võistluse tn 8 | 1885 | €2 815 | ~€97 252 | E ~ | 3,20 | ≈ €129 | KÜ-raportti 2025 → |
| Võistluse tn 9/1 | 1994 | €2 968 | ~€124 022 | E ~ | – | – | – |
| Võistluse tn 9/2 | 1940 | €3 025 | ~€94 276 | E ~ | – | – | – |
| Võistluse tn 21 · tämä rakennus | 1987 | €3 019 | ~€124 778 | E ~ | – | – | – |
| Võistluse tn 23 | 1987 | €3 036 | ~€135 837 | C | 2,10 | ≈ €117 | KÜ-raportti 2025 → |
| Võistluse tn 41 | 1899 | €2 826 | ~€61 493 | G | 8,30 | ≈ €190 | KÜ-raportti 2025 → |
| Võistluse tn 43 | 1914 | €2 827 | ~€73 524 | D | 8,30 | ≈ €190 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: