Lasnamäe (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Uuslinna tn 3a, Tallinn
Rakennettu 2017 · 5 krs · 75 asuntoa · EHR 120785636 · Kiinteistötunnus 78403:303:0034
Uuslinna tn 3a (Lasnamäe, Tallinn) on vuonna 2017 valmistunut 5-kerroksinen kerrostalo, jossa on 75 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 298–3 840 (keskimäärin €3 569, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Lasnamäe tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 106 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 569 /m²
€3 298
vaihteluväli ±7,6%
€3 840
Tyypillinen asunto · 35,0 m²
€139 930
Rakennuksen kokonaispisteet
7,7 / 10
Energialuokka
B rekisterin mukaan
viimeisin todistus 07.05.2025 · 2511584/03461
vsLasnamäe mediaani (kaikki vuodet)
+41,3%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 40 | 24,0–36,5 m² | €3 569 | €115 000 – €134 000 (mediaanipinta-ala 35,0 m²) |
| 2h | 35 | 38,4–50,6 m² | €3 569 | €146 000 – €170 000 (mediaanipinta-ala 44,2 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
75 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Uuslinna tn 3a
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Uuslinna tn 3a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Uuslinn pysäkki (193 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima XX (411 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Pillapalu Plats (445 m, 6 min kävellen); lähin koulu: ''Eduson'' kool (696 m, 9 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Paekaare Lasteaed (680 m, 9 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 47 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 74 % oli kahdessa parhaassa ja 4 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 57 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Uuslinn pysäkki 193 m · Mehaanikakool pysäkki 216 m · Hundikuristiku pysäkki 285 m
Ruokakaupat
Maxima XX 411 m · Kalinka keskus 713 m · Toidupood 763 m
Puistot ja viheralueet
Pillapalu Plats 445 m · Pae park 614 m · Toidusalu 628 m
Koulut
''Eduson'' kool 696 m · Lasnamäe Gümnaasium 916 m · Tallinna Soome Kool 939 m
Päiväkodit
Tallinna Paekaare Lasteaed 680 m · Eduson kool ja lasteaed 692 m · Tallinna Pae Lasteaed 697 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 4 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Lasnamäe (kaupunginosa), rakennusvuosi 2016-2020
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
-2,6% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Lasnamäe (kaupunginosa) · rakennusvuosi 2016-2020 (vertailuna Tallinn)
Lasnamäe (2016-2020)
Tallinn (2016-2020)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 377 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Lasnamäe €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 344 | – | 30 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 335 | €3 571 | 30 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 417 | €3 673 | 31 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 468 | €3 627 | 32 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 588 | €3 763 | 28 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 568 | €3 645 | 21 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 701 | €3 838 | 30 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 377 | €3 828 | 27 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 342 | – | – |
Koska alueella Kurepõllu oli kauppoja ajanjakson 2016-2020 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Lasnamäe (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa -2,6% (vertailuna Tallinn +5,5%), kauppoja noin 21–32 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Lasnamäe (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 344 | – | 30 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 335 | €3 571 | 30 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 417 | €3 673 | 31 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 468 | €3 627 | 32 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 588 | €3 763 | 28 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 568 | €3 645 | 21 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 701 | €3 838 | 30 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 377 | €3 828 | 27 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 342 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2017 |
| Asuntoja talossa | 75 |
| Kerrokset / hissit | 5 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120785636 |
| Kiinteistötunnus | 78403:303:0034 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Uuslinna tn 3a?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Uuslinna tn 3a on €3 569/m² (vaihteluväli €3 298–3 840/m², ±7,6 %). Ero alueen Lasnamäe kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 525/m²) on +41,3 %.
Montako asuntokauppaa alueella Lasnamäe on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Lasnamäe tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 106 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2016-2020).
Ovatko osoitteen Uuslinna tn 3a asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2016-2020) kaupat alueella Lasnamäe: 106 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Uuslinna tn 3a tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Uuslinna tn 3a lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Uuslinna tn 3a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Uuslinn pysäkki (193 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima XX (411 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Pillapalu Plats (445 m, 6 min kävellen); lähin koulu: ''Eduson'' kool (696 m, 9 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Paekaare Lasteaed (680 m, 9 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Uuslinna tn 3a ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 47 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 74 % oli kahdessa parhaassa ja 4 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 57 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Uuslinna tn 3a?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Lasnamäe (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Uuslinna tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
8 rakennusta · mediaani €3 499/m² · rakennettu 1974–2017 · yhtiön kulujen mediaani 3,14 €/m²/kk (5 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Uuslinna tn 2 | 1974 | €2 691 | ~€124 572 | E ~ | 3,14 | ≈ €136 | KÜ-raportti 2025 → |
| Uuslinna tn 3a · tämä rakennus | 2017 | €3 569 | ~€139 930 | B | – | – | – |
| Uuslinna tn 4 | 1974 | €2 734 | ~€120 030 | F | 3,43 | ≈ €139 | KÜ-raportti 2025 → |
| Uuslinna tn 5 | 2011 | €3 514 | ~€161 075 | C | 4,57 | ≈ €221 | KÜ-raportti 2025 → |
| Uuslinna tn 6 | 2015 | €3 484 | ~€188 402 | B | 1,82 | ≈ €117 | KÜ-raportti 2025 → |
| Uuslinna tn 9 | 2015 | €3 553 | ~€205 398 | C | 3,13 | ≈ €241 | KÜ-raportti 2024 → |
| Uuslinna tn 9/2 | 2015 | €3 553 | ~€177 650 | C | – | – | – |
| Uuslinna tn 9/3 | 2015 | €3 438 | ~€171 900 | C | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Lasnamäe: