Lasnamäe linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Uuslinna tn 3a, Tallinn
Ehitatud 2017 · 5 korrust · 75 korterit · EHR 120785636 · Kataster 78403:303:0034
Uuslinna tn 3a (Lasnamäe, Tallinn) on 2017. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 75 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 298–3 840 (keskmiselt €3 569, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Lasnamäe linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 106 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 569 /m²
€3 298
vahemik ±7,6%
€3 840
Tüüpiline korter · 35,0 m²
€139 930
Hoone koondskoor
7,7 / 10
Energiaklass
B registris
viimane märgis 07.05.2025 · 2511584/03461
vsLasnamäe mediaan (kõik ehitusaastad)
+41,3%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 40 | 24,0–36,5 m² | €3 569 | €115 000 – €134 000 (mediaanpind 35,0 m²) |
| 2-toaline | 35 | 38,4–50,6 m² | €3 569 | €146 000 – €170 000 (mediaanpind 44,2 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
75 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Uuslinna tn 3a
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Uuslinna tn 3a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Uuslinn peatus (193 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima XX (411 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Pillapalu Plats (445 m, 6 min jalgsi); lähim kool: ''Eduson'' kool (696 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Paekaare Lasteaed (680 m, 9 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 47 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 74% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 57 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Uuslinn peatus 193 m · Mehaanikakool peatus 216 m · Hundikuristiku peatus 285 m
Toidupoed
Maxima XX 411 m · Kalinka keskus 713 m · Toidupood 763 m
Pargid ja rohealad
Pillapalu Plats 445 m · Pae park 614 m · Toidusalu 628 m
Koolid
''Eduson'' kool 696 m · Lasnamäe Gümnaasium 916 m · Tallinna Soome Kool 939 m
Lasteaiad
Tallinna Paekaare Lasteaed 680 m · Eduson kool ja lasteaed 692 m · Tallinna Pae Lasteaed 697 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 4 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Lasnamäe linnaosa, 2016-2020 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
-2,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Lasnamäe linnaosa · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Lasnamäe (2016-2020)
Tallinn (2016-2020)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 377 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Lasnamäe €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 344 | – | 30 tk |
| 2025 Q1 | €3 335 | €3 571 | 30 tk |
| 2025 Q2 | €3 417 | €3 673 | 31 tk |
| 2025 Q3 | €3 468 | €3 627 | 32 tk |
| 2025 Q4 | €3 588 | €3 763 | 28 tk |
| 2026 Q1 | €3 568 | €3 645 | 21 tk |
| 2026 Q2 | €3 701 | €3 838 | 30 tk |
| 2026 Q3 | €3 377 | €3 828 | 27 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 342 | – | – |
Kuna Kurepõllu asumis oli 2016-2020 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Lasnamäe linnaosa koondstatistika (-2,6% a/a, võrdluseks Tallinn +5,5%), tehinguaktiivsus püsib ca 21–32 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Lasnamäe (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 344 | – | 30 tk |
| 2025 Q1 | €3 335 | €3 571 | 30 tk |
| 2025 Q2 | €3 417 | €3 673 | 31 tk |
| 2025 Q3 | €3 468 | €3 627 | 32 tk |
| 2025 Q4 | €3 588 | €3 763 | 28 tk |
| 2026 Q1 | €3 568 | €3 645 | 21 tk |
| 2026 Q2 | €3 701 | €3 838 | 30 tk |
| 2026 Q3 | €3 377 | €3 828 | 27 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 342 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2017 |
| Korterite arv hoones | 75 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120785636 |
| Katastritunnus | 78403:303:0034 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Uuslinna tn 3a?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Uuslinna tn 3a €3 569/m² (vahemik €3 298–3 840/m², ±7,6%). See on +41,3% võrreldes Lasnamäe kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 525/m²).
Mitu korteritehingut on Lasnamäe linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Lasnamäe linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 106 korteritehingut sama ehitusaja majades (2016-2020).
Kas Uuslinna tn 3a korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Lasnamäe linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (2016-2020): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 106 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Uuslinna tn 3a andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Uuslinna tn 3a lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Uuslinna tn 3a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Uuslinn peatus (193 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima XX (411 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Pillapalu Plats (445 m, 6 min jalgsi); lähim kool: ''Eduson'' kool (696 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Paekaare Lasteaed (680 m, 9 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Uuslinna tn 3a ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 47 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 74% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 57 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Uuslinna tn 3a?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Lasnamäe linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Uuslinna tn: korterelamud ja ühistute kulud
8 hoonet · mediaan €3 499/m² · ehitatud 1974–2017 · ühistu kulu mediaan 3,14 €/m²/kuu (5 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Uuslinna tn 2 | 1974 | €2 691 | ~€124 572 | E ~ | 3,14 | ≈ €136 | KÜ aruanne 2025 → |
| Uuslinna tn 3a · see maja | 2017 | €3 569 | ~€139 930 | B | – | – | – |
| Uuslinna tn 4 | 1974 | €2 734 | ~€120 030 | F | 3,43 | ≈ €139 | KÜ aruanne 2025 → |
| Uuslinna tn 5 | 2011 | €3 514 | ~€161 075 | C | 4,57 | ≈ €221 | KÜ aruanne 2025 → |
| Uuslinna tn 6 | 2015 | €3 484 | ~€188 402 | B | 1,82 | ≈ €117 | KÜ aruanne 2025 → |
| Uuslinna tn 9 | 2015 | €3 553 | ~€205 398 | C | 3,13 | ≈ €241 | KÜ aruanne 2024 → |
| Uuslinna tn 9/2 | 2015 | €3 553 | ~€177 650 | C | – | – | – |
| Uuslinna tn 9/3 | 2015 | €3 438 | ~€171 900 | C | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Lasnamäe: