Sõle tn 25d (Tallinn, Põhja-Tallinna linnaosa) on vuonna 2003 rakennettu 3-kerroksinen asuinkerrostalo, 28 asuntoa (EHR 120265763). Estiq AVM -malliarvio on 2 877 €/m² (vaihteluväli 2 604–3 150 €/m²) 18.10.2026.
🔑 Ostatko asuntoa tästä talosta? Tarkistamme hinnan, taloyhtiön talouden ja riskit ennen tarjousta – 149 € →
Estiq kokoaa yhdelle sivulle asuntokohtaiset hintatasot, AVM-markkina-arvon, markkinatrendit, sijainnin, elinympäristön, EHR-tekniset tiedot ja viralliset rekisteritodistukset.
Kysy Põhja-Tallinna -välittäjältä · Tarvitsetko virallisen arviokirjan pankille? Tilaa EVS 875 -arvio →
📄 Täysi PDF-arviointiraportti asunnostasi · 7,99 € Lue lisää →
Kuusi mittaria tälle osoitteelle. Napauta nähdäksesi lähteen ja rajoitukset.
Sõle tn 25d on vuonna 2003 rakennettu 3-kerroksinen asuinkerrostalo, 28 asuntoa, arvioitu energialuokka C. Estiq AVM -vertailuarvo on €2 877/m², 10,1 % alle alueen Põhja-Tallinna mediaanin (notaarikauppojen mediaani €3 200/m², 2026 Q3, n=391).
Sõle tn 25d on vuonna 2003 valmistunut 3-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Põhja-Tallinna, 28 asuntoa. Kantava rakenne: Tiili (EHR). Yleisin asuntotyyppi on 1h (15 kpl). Energialuokka C (arvio rakennusvuoden perusteella).
Estiq AVM -perustaso talon asunnoille on 2 877 €/m², noin 10,1 % alle alueen Põhja-Tallinna mediaanin (notaarikauppojen mediaani €3 200/m², 2026 Q3, n=391). Tyypillinen asunto (1h, 38,4 m²) on noin €121 958.
Ensiasunnon ostajalle, 1–2 hengen taloudelle ja asuntosijoittajalle.
Arvioitu energialuokka C, maantason pysäköinti ja 2003 rakennusvuosi.
Markkinavuokra tyypilliselle 1h asunnolle (19 ilmoitusta 500 m säteellä).
📊 Markkinadata · 19 ilmoitusta 500 m säteelläArvioitu bruttotuotto (perustuu todellisiin vuokramarkkinatietoihin).
markkina-arvostaRakennusrekisterin (EHR) virallinen asuntoluokitus ja Estiq-arvovälit.
| Asunto | Määrä | Pinta-ala | €/m² | Arvohaarukka |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 15 | 37.4 – 55.3 m² | €3 176 | €121 295–€146 760 |
| 2h | 8 | 55.1 – 60.1 m² | €2 877 | €148 670–€179 883 |
| 3h | 4 | 75.2 – 95.3 m² | €2 851 | €219 571–€265 669 |
| 4h | 1 | 67 m² | €2 820 | €170 991–€206 889 |
Valitse asuntosi ja sen kunto — laskemme markkina-arvon ja vaihteluvälin tämän talon ja lähialueen kauppojen perusteella. Maksuton, puhelinnumeroa ei kysytä.
Täysi arviointiraportti (PDF) · 7,99 € — Halutessasi voit tilata arviosivulla myös PDF-raportin:
Tarkkuustakuu: jos sertifioidun arvioijan EVS 875 -arviointi poikkeaa raportin markkina-arvosta yli 15 %, palautamme raportin hinnan. Ehdot →
Rakennuksen vertailuarvo + asuntokohtaiset parametrit. Valitse ominaisuudet ja näe laskennallinen arvo heti.
8-ulotteinen asumisympäristön, turvallisuuden, infrastruktuurin ja markkinan tarkastus.
Estiq Building Score™ on Estiqin oma analyyttinen yhdistelmäindikaattori (ei virallinen luokitus eikä takuu kunnosta, turvallisuudesta tai tuotosta); osatekijöiden painot näkyvät alla. Menetelmä
Kolde puiestee pysäkki 228 m / 3 min; nopea yhteys keskustaan.
Paino 20%Tallinna Pelgulinna Riigigümnaasium 214 m; päiväkoti 432 m.
Paino 15%57% tunneista hyvä, 15% huono (12 kk keskiarvo, taso: kohonnut), melutaso 53 dB (kohtalainen), mallinnettu (Lden), lähin puisto Padelstar Helme 389 m. Lähteet: Estiqin melumalli (CNOSSOS-EU); Estiqin ilmanlaatuindeksi Keskkonnaagentuurin datasta.
Paino 10%PPA avoin data (H3-solu (~0,7 km²), 24 kk – 14.10.2026, n=101): keskimääräistä korkeampi tapahtumataso; 12 kk vs edelliset 12 kk: -17,3%.
Paino 10%Rakennettu 2003; kantava rakenne Tiili.
Paino 15%Rekisteröityä todistusta ei ole; rakennusvuoden (2003) perusteella odotettu luokka on C. Lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö.
Paino 10%Padelstar Helme 389 m; ruokakauppa 56 m.
Paino 10%Maanmittauslaitoksen kauppavolyymi alueella (1400 kauppaa viimeisten 4 neljänneksen aikana kohortissa ”koko alue”).
Paino 10%Viralliset avoimet tiedot ja Estiqin mallit rakennuksen sijainnille. Ne kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Miten laskemme.
Poliisin (PPA) avoimessa datassa on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta 24 kuukauden ajalta 101 kirjattua tapahtumaa (tiedot 14.10.2026 asti). Viim. 12 kk vs. edelliset 12: -17%.
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat, ei turvallisuuden tunnetta.
Viimeisen 12 kk:n 3 510 tuntilukemasta (07.12.2025–22.10.2026, rakennuksen ruutu (~0,1 km²)): 57% kahdessa parhaassa luokassa, 28% keskimmäisessä ja 15% kahdessa huonoimmassa viidestä.
Arvioitu tieliikennemelu on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Radonpitoisuus maaperän huokosilmassa. Ruudussa ei ole mittausta; taso on johdettu lähimmistä. Se jää alle 50 kBq/m³:n rajan, josta alkaen uudisrakennus tarvitsee radonturvallisen ratkaisun (EVS 840). Koko kunnan luokka: Kõrge või väga kõrge.
Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Kaupat 2024 Q4–2026 Q3 · Maanmittauslaitos · Põhja-Tallinna · otos: koko alue.
Notaaritapahtumien €/m², vuosimuutos ja kauppojen aktiivisuus alueittain.
| Taso | €/m² | Rakennus vs | Vuosimuutos | Kaupat, 4 nelj. | Suunta |
|---|---|---|---|---|---|
| Asuinalue: Pelgulinna asum2026 Q3 | €3 124 | −7,9% | +8,3% | — | — |
| Kaupunginosa: Põhja-Tallinna linnaosa2026 Q3 | €3 200 | −10,1% | +4,1% | 1 400 (−4,6%) | Vakaa |
| Kaupunki: Tallinn2026 Q3 | €2 949 | −2,4% | +3,4% | — | — |
Lähde: Maa- ja ruumiamet, viimeisin päättynyt neljännes. Aktiivisuus = kaupat viimeisellä 4 neljänneksellä edeltäviin 4:ään verrattuna. Myyntiaikaa emme mittaa.
10 minuutin kävelymatkan säteellä sijaitsee 19 keskeistä palvelua · Koordinaatit 59.437829, 24.707226 · kiinteistötunnus 78401:001:0415.
Tilastokeskuksen REL2021-väestönlaskennan ja Rakennusrekisterin (EHR) avoin data.
Eniten rakennettu aikakausi: 1981–1990.
Tiedot EHR:stä ja Maanmittauslaitoksen kiinteistörekisteristä; puuttuvia kenttiä ei näytetä.
| Rakennusvuosi | 2003 |
| Asuntoja yhteensä | 28 |
| Kerroksia | 3 |
| Energialuokka (arvio) | C ~ |
| Omistusmuoto | Yksityisomistus · 168001 |
| Tontin pinta-ala | 2 666 m² |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Kantava rakenne | Tiili |
| Melutaso | 53 dB (kohtalainen) |
Vain tiedot, jotka Estiq lukee EHR:stä ja kiinteistörekisterin WFS-palvelusta. Palo- ja hissitarkastuksia Estiq ei seuraa.
Koodi 120265763 · tietue päivitetty 22.01.2026.
Tiili.
EHR-portaali (koodi: 120265763) →78401:001:0415 · pinta-ala 2 666 m².
Käyttötarkoitus: 100% Elamumaa.
Kiinteistökartta (78401:001:0415) ↗Rakennusta hallinnoi taloyhtiö. Viralliset rekisteritiedot ovat tarkistettavissa e-Äriregisteristä.
Maa- ja Ruumiamet In-ADS -osoitekohde (ADS-OID: EE01964063) · Postinumero: 10614
68 taloa kadulla · kadun mediaani €2 655/m² (n=68) · reaaliaikainen vertailu.
| Osoite | Rakennusvuosi | Estiq €/m² | Tyypillinen asunto | Energialuokka | |
|---|---|---|---|---|---|
| Sõle tn 3 | 1964 | €2 941 | ~€126 564 | D | Katso → |
| Sõle tn 4 | 1885 | €2 947 | ~€117 321 | E | Katso → |
| Sõle tn 5 | 1969 | €2 609 | ~€119 170 | C | Katso → |
| Sõle tn 6 | 1885 | €2 796 | ~€99 852 | E ~ | Katso → |
| Sõle tn 7 | 1964 | €2 602 | ~€114 851 | E ~ | Katso → |
| Sõle tn 8 | 1940 | €2 919 | ~€111 911 | E ~ | Katso → |
| Sõle tn 9 | 1964 | €2 666 | ~€124 538 | F | Katso → |
| Sõle tn 10 | 1940 | €2 919 | ~€110 221 | E ~ | Katso → |
| Sõle tn 25d Tämä talo | 2003 | €2 877 | ~€121 958 | C ~ | Aktiivinen |
Suorat tietoyhteydet, viralliset rekisterit ja päivitysaikaleimat.
| Tietoalue | Virallinen lähde | Hallinto-organisaatio | Tiedot ajalta | Tila |
|---|---|---|---|---|
| Rakennuksen tekniset tiedot | EHR · 120265763 | Maa- ja Ruumiamet | 12.10.2026 (EHR-tietue 22.01.2026) | Vahvistettu |
| Kiinteistö ja maankäyttö | Maanmittauslaitos · 78401:001:0415 ↗ | Maanmittauslaitos | 18.10.2026 | Vahvistettu |
| Toteutuneet kiinteistökaupat | Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri | Maanmittauslaitos | 09.2026 | Synkronoitu |
| Väestö- ja väestönlaskentatiedot | Väestörekisteri & RL21 | Tilastokeskus | vuosittain (2021) | Virallinen |
| Turvallisuus ja ympäristönseuranta | Melukartat, ilmanlaatu & PPA | Poliisi / Ympäristökeskus | mallinnettu arvio | Tilastollinen |
| Vuokra ja bruttotuotto | Estiqin vuokratietokanta · 19 ilmoitusta 500 m säteellä · tuotto 5,3–6,3 % | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=19 | Markkinadata |
| Arviointimetodologia | Estiq AVM | Vertailukauppamenetelmä (ei EVS 875 -arviokirja) | 2026 mallipainotukset | Tilastollinen |
Energiatodistus on virallinen asiakirja, joka kuvaa rakennuksen energia- ja lämmityskustannusten tehokkuutta.
| C · tämä rakennus | Energiatehokas | Hyvä perustehokkuus |
Vastaukset on optimoitu asunnonostajille, hakukoneille ja tekoälyjärjestelmille.
Sõle tn 25d on vuonna 2003 rakennettu 3-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Põhja-Tallinna linnaosa, jossa on 28 asuntoa. EHR-koodi on 120265763 ja kiinteistötunnus 78401:001:0415. Estiqin mukaan arvioitu energialuokka C.
Estiq AVM -arvio on 2 877 €/m². Arvoväli on 2 604–3 150 €/m². Tyypillisen 1h asunnon arvioitu markkina-arvo on noin €121 958.
2 877 €/m² vertailutason mukaan 50 m² asunnon ohjeellinen arvo on noin €143 850 ja 75 m² asunnon noin €215 775. Todellinen arvo riippuu kunnosta, kerroksesta, pysäköinnistä ja varastosta.
1h: €121 295–€146 760; 2h: €148 670–€179 883; 3h: €219 571–€265 669; 4h: €170 991–€206 889.
Mallipohjainen suuntaa-antava pyyntihinta on noin €3 335/m² (tyypilliselle 1h asunnolle noin €128 056), jossa on 3–5 % neuvotteluvara.
Hyväkuntoisen 1h asunnon arvioitu markkinavuokra on €530–€650 kuukaudessa ja arvioitu bruttotuotto 5,3–6,3 %.
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 504 €, vuokralla 530–650 € — lainanmaksu on 15 % vuokraa pienempi. Se on 24 % (laina) ja 28 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 €, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: tyypillinen 1h asunto (38,4 m²) 121 958 € (Estiqin arvio), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 24 392 €; vuokra lähialueen tarjouksista; ei taloyhtiö- eikä valtion maksuja.
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 101 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 57 % oli kahdessa parhaassa ja 15 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.
Rakennustiedot on täsmäytetty EHR- ja Maanmittauslaitoksen rekistereihin. AVM-menetelmä: Martin Koppel, Estiqin kiinteistöarvioinnin neuvonantaja (menetelmä EVS 875 -standardin mukainen). Tämä on automaattinen malliarvio, ei EVS 875 -lausunto. Päivitetty 18.10.2026.
Lähetä tämän talon tiedot paikalliselle asiantuntijalle ilman tietojen uudelleensyöttöä.