Lasnamäe (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Paasiku tn 7, Tallinn
Rakennettu 1991 · 9 krs · 87 asuntoa · EHR 101043430 · Kiinteistötunnus 78403:306:0012
Paasiku tn 7 (Lasnamäe, Tallinn) on vuonna 1991 valmistunut 9-kerroksinen kerrostalo, jossa on 87 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 173–2 531 (keskimäärin €2 352, 08.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Katleri tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 56 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 352 /m²
€2 173
vaihteluväli ±7,6%
€2 531
Tyypillinen asunto · 32,7 m²
€90 873
Rakennuksen kokonaispisteet
7,3 / 10
Energialuokka
C rekisterin mukaan
viimeisin todistus 22.09.2023 · 2311567/00939
vsLasnamäe mediaani (kaikki vuodet)
-6,9%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 08.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 71 | 28,2–32,8 m² | €2 352 | €71 000 – €83 000 (mediaanipinta-ala 32,7 m²) |
| 2h | 16 | 47,4–52,2 m² | €2 352 | €103 000 – €120 000 (mediaanipinta-ala 47,4 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
87 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Paasiku tn 7
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Paasiku tn 7 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Katleri pysäkki (179 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima XX (215 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tondiraba aed (335 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Täiskasvanute Gümnaasium (411 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kihnu Lasteaed (766 m, 10 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 223 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 81 % oli kahdessa parhaassa ja 6 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 57 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Katleri pysäkki 179 m · Läänemere tee pysäkki 445 m · Kurina pysäkki 542 m
Ruokakaupat
Maxima XX 215 m · Grossi Toidukaubad 458 m · Läänemere Rimi mini 541 m
Puistot ja viheralueet
Tondiraba aed 335 m · Tondiraba park 484 m · Hiie park 684 m
Koulut
Tallinna Täiskasvanute Gümnaasium 411 m · Tallinna Põhjatähe Põhikool 411 m · Tallinna Läänemere Gümnaasium 955 m
Päiväkodit
Tallinna Kihnu Lasteaed 766 m · Tallinna Vormsi Lasteaed 903 m · Pirita Kose Lasteaed 917 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 4 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Katleri (asuinalue), rakennusvuosi 1991-2000
+13,2% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Katleri (asuinalue) · rakennusvuosi 1991-2000 (vertailuna Lasnamäe (kaupunginosa))
Katleri (1991-2000)
Lasnamäe (1991-2000)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 519 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Katleri €/m² | Lasnamäe €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €1 988 | 27 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 070 | €2 085 | 12 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 096 | €2 044 | 14 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 226 | €2 176 | 16 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 105 | €2 295 | 10 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 622 | €2 351 | 13 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 439 | €2 343 | 16 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 519 | €2 462 | 17 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 593 | – | – |
Alueen Katleri (asuinalue) 1991-2000 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +13,2% (vertailuna Lasnamäe (kaupunginosa) +13,1%), kauppoja noin 10–17 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Katleri (€/m²) | Lasnamäe (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €1 988 | 27 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 070 | €2 085 | 12 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 096 | €2 044 | 14 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 226 | €2 176 | 16 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 105 | €2 295 | 10 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 622 | €2 351 | 13 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 439 | €2 343 | 16 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 519 | €2 462 | 17 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 593 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1991 |
| Asuntoja talossa | 87 |
| Kerrokset / hissit | 9 krs |
| Runko / seinät | monikerroksinen teräsbetonielementti |
| Lämmitys | kaukolämpö |
| Tontti | 1 311 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 101043430 |
| Kiinteistötunnus | 78403:306:0012 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Paasiku tn 7?
08.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Paasiku tn 7 on €2 352/m² (vaihteluväli €2 173–2 531/m², ±7,6 %). Ero alueen Lasnamäe kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 525/m²) on -6,9 %.
Montako asuntokauppaa alueella Katleri on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Katleri tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 56 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1991-2000).
Ovatko osoitteen Paasiku tn 7 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1991-2000) kaupat alueella Katleri: 56 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Paasiku tn 7 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 08.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Paasiku tn 7 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Paasiku tn 7 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Katleri pysäkki (179 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima XX (215 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tondiraba aed (335 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Täiskasvanute Gümnaasium (411 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kihnu Lasteaed (766 m, 10 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Paasiku tn 7 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 223 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 81 % oli kahdessa parhaassa ja 6 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 57 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Paasiku tn 7?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Lasnamäe (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Paasiku tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
10 rakennusta · mediaani €2 344/m² · rakennettu 1990–1994 · yhtiön kulujen mediaani 2,64 €/m²/kk (9 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Paasiku tn 4 | 1994 | €2 311 | ~€144 430 | E | 2,63 | ≈ €150 | KÜ-raportti 2025 → |
| Paasiku tn 6 | 1991 | €2 331 | ~€148 207 | E | 2,72 | ≈ €139 | KÜ-raportti 2025 → |
| Paasiku tn 7 · tämä rakennus | 1991 | €2 352 | ~€90 873 | C | – | – | – |
| Paasiku tn 9 | 1994 | €2 272 | ~€88 429 | D | 2,85 | ≈ €150 | KÜ-raportti 2025 → |
| Paasiku tn 12 | 1992 | €2 358 | ~€124 186 | C | 2,32 | ≈ €117 | KÜ-raportti 2025 → |
| Paasiku tn 14 | 1993 | €2 335 | ~€147 355 | E | 2,41 | ≈ €131 | KÜ-raportti 2025 → |
| Paasiku tn 16 | 1994 | €2 331 | ~€122 021 | E | 2,64 | ≈ €145 | KÜ-raportti 2025 → |
| Paasiku tn 22 | 1991 | €2 423 | ~€134 680 | E | 2,64 | ≈ €145 | KÜ-raportti 2025 → |
| Paasiku tn 24 | 1990 | €2 352 | ~€139 937 | E | 2,64 | ≈ €145 | KÜ-raportti 2025 → |
| Paasiku tn 28 | 1990 | €2 352 | ~€142 391 | E | 2,64 | ≈ €145 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Lasnamäe: