Lasnamäe linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Paasiku tn 7, Tallinn
Ehitatud 1991 · 9 korrust · 87 korterit · EHR 101043430 · Kataster 78403:306:0012
Paasiku tn 7 (Lasnamäe, Tallinn) on 1991. aastal valminud 9-korruseline kortermaja, kus on 87 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 173–2 531 (keskmiselt €2 352, seisuga 08.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Katleri asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 56 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 352 /m²
€2 173
vahemik ±7,6%
€2 531
Tüüpiline korter · 32,7 m²
€90 873
Hoone koondskoor
7,3 / 10
Energiaklass
C registris
viimane märgis 22.09.2023 · 2311567/00939
vsLasnamäe mediaan (kõik ehitusaastad)
-6,9%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 08.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 71 | 28,2–32,8 m² | €2 352 | €71 000 – €83 000 (mediaanpind 32,7 m²) |
| 2-toaline | 16 | 47,4–52,2 m² | €2 352 | €103 000 – €120 000 (mediaanpind 47,4 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
87 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Paasiku tn 7
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Paasiku tn 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Katleri peatus (179 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima XX (215 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Tondiraba aed (335 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Täiskasvanute Gümnaasium (411 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Kihnu Lasteaed (766 m, 10 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 223 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 81% oli kahes parimas ja 6% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 57 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Katleri peatus 179 m · Läänemere tee peatus 445 m · Kurina peatus 542 m
Toidupoed
Maxima XX 215 m · Grossi Toidukaubad 458 m · Läänemere Rimi mini 541 m
Pargid ja rohealad
Tondiraba aed 335 m · Tondiraba park 484 m · Hiie park 684 m
Koolid
Tallinna Täiskasvanute Gümnaasium 411 m · Tallinna Põhjatähe Põhikool 411 m · Tallinna Läänemere Gümnaasium 955 m
Lasteaiad
Tallinna Kihnu Lasteaed 766 m · Tallinna Vormsi Lasteaed 903 m · Pirita Kose Lasteaed 917 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 4 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Katleri asum, 1991-2000 ehitusaasta
+13,2% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Katleri asum · 1991-2000 ehitusaasta (võrdluseks Lasnamäe linnaosa)
Katleri (1991-2000)
Lasnamäe (1991-2000)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 519 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Katleri €/m² | Lasnamäe €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €1 988 | 27 tk |
| 2025 Q1 | €2 070 | €2 085 | 12 tk |
| 2025 Q2 | €2 096 | €2 044 | 14 tk |
| 2025 Q3 | €2 226 | €2 176 | 16 tk |
| 2025 Q4 | €2 105 | €2 295 | 10 tk |
| 2026 Q1 | €2 622 | €2 351 | 13 tk |
| 2026 Q2 | €2 439 | €2 343 | 16 tk |
| 2026 Q3 | €2 519 | €2 462 | 17 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 593 | – | – |
Katleri asum 1991-2000 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +13,2% (võrdluseks Lasnamäe linnaosa +13,1%), tehinguaktiivsus püsib ca 10–17 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Katleri (€/m²) | Lasnamäe (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €1 988 | 27 tk |
| 2025 Q1 | €2 070 | €2 085 | 12 tk |
| 2025 Q2 | €2 096 | €2 044 | 14 tk |
| 2025 Q3 | €2 226 | €2 176 | 16 tk |
| 2025 Q4 | €2 105 | €2 295 | 10 tk |
| 2026 Q1 | €2 622 | €2 351 | 13 tk |
| 2026 Q2 | €2 439 | €2 343 | 16 tk |
| 2026 Q3 | €2 519 | €2 462 | 17 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 593 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1991 |
| Korterite arv hoones | 87 |
| Korruseid / lifte | 9 korrust |
| Kandekonstruktsioon | mitmekihiline raudbetoonpaneel |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 1 311 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 101043430 |
| Katastritunnus | 78403:306:0012 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Paasiku tn 7?
Seisuga 08.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Paasiku tn 7 €2 352/m² (vahemik €2 173–2 531/m², ±7,6%). See on -6,9% võrreldes Lasnamäe kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 525/m²).
Mitu korteritehingut on Katleri asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Katleri asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 56 korteritehingut sama ehitusaja majades (1991-2000).
Kas Paasiku tn 7 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Katleri asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1991-2000): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 56 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Paasiku tn 7 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 08.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Paasiku tn 7 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Paasiku tn 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Katleri peatus (179 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima XX (215 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Tondiraba aed (335 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Täiskasvanute Gümnaasium (411 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Kihnu Lasteaed (766 m, 10 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Paasiku tn 7 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 223 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 81% oli kahes parimas ja 6% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 57 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Paasiku tn 7?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Lasnamäe linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Paasiku tn: korterelamud ja ühistute kulud
10 hoonet · mediaan €2 344/m² · ehitatud 1990–1994 · ühistu kulu mediaan 2,64 €/m²/kuu (9 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Paasiku tn 4 | 1994 | €2 311 | ~€144 430 | E | 2,63 | ≈ €150 | KÜ aruanne 2025 → |
| Paasiku tn 6 | 1991 | €2 331 | ~€148 207 | E | 2,72 | ≈ €139 | KÜ aruanne 2025 → |
| Paasiku tn 7 · see maja | 1991 | €2 352 | ~€90 873 | C | – | – | – |
| Paasiku tn 9 | 1994 | €2 272 | ~€88 429 | D | 2,85 | ≈ €150 | KÜ aruanne 2025 → |
| Paasiku tn 12 | 1992 | €2 358 | ~€124 186 | C | 2,32 | ≈ €117 | KÜ aruanne 2025 → |
| Paasiku tn 14 | 1993 | €2 335 | ~€147 355 | E | 2,41 | ≈ €131 | KÜ aruanne 2025 → |
| Paasiku tn 16 | 1994 | €2 331 | ~€122 021 | E | 2,64 | ≈ €145 | KÜ aruanne 2025 → |
| Paasiku tn 22 | 1991 | €2 423 | ~€134 680 | E | 2,64 | ≈ €145 | KÜ aruanne 2025 → |
| Paasiku tn 24 | 1990 | €2 352 | ~€139 937 | E | 2,64 | ≈ €145 | KÜ aruanne 2025 → |
| Paasiku tn 28 | 1990 | €2 352 | ~€142 391 | E | 2,64 | ≈ €145 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Lasnamäe: