Liikuri tn 50 (Tallinn, Lasnamäe linnaosa) on vuonna 1989 rakennettu 9-kerroksinen asuinkerrostalo, 121 asuntoa (EHR 101010807). Estiq AVM -malliarvio on 2 463 €/m² (vaihteluväli 2 276–2 650 €/m²) 18.10.2026.
🔑 Ostatko asuntoa tästä talosta? Tarkistamme hinnan, taloyhtiön talouden ja riskit ennen tarjousta – 149 € →
Estiq kokoaa yhdelle sivulle asuntokohtaiset hintatasot, AVM-markkina-arvon, markkinatrendit, sijainnin, elinympäristön, EHR-tekniset tiedot ja viralliset rekisteritodistukset.
Kysy Lasnamäe -välittäjältä · Tarvitsetko virallisen arviokirjan pankille? Tilaa EVS 875 -arvio →
📄 Täysi PDF-arviointiraportti asunnostasi · 7,99 € Lue lisää →
Kuusi mittaria tälle osoitteelle. Napauta nähdäksesi lähteen ja rajoitukset.
Liikuri tn 50 on vuonna 1989 rakennettu 9-kerroksinen asuinkerrostalo, 121 asuntoa, energialuokka D. Estiq AVM -vertailuarvo on €2 463/m², 2,5 % alle alueen Lasnamäe mediaanin (notaarikauppojen mediaani €2 525/m², 2026 Q3, n=491).
Liikuri tn 50 on vuonna 1989 valmistunut 9-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Lasnamäe, 121 asuntoa. Kantava rakenne: Tiili (EHR). Yleisin asuntotyyppi on 3h (50 kpl). Energialuokka D (energiatodistuksen mukaan).
Estiq AVM -perustaso talon asunnoille on 2 463 €/m², noin 2,5 % alle alueen Lasnamäe mediaanin (notaarikauppojen mediaani €2 525/m², 2026 Q3, n=491). Tyypillinen asunto (3h, 62,4 m²) on noin €142 646.
Ensiasunnon ostajalle, 1–2 hengen taloudelle ja asuntosijoittajalle.
Energialuokka D, maantason pysäköinti ja 1989 rakennusvuosi.
Markkinavuokra tyypilliselle 3h asunnolle (5 ilmoitusta 500 m säteellä, sama rakennusaikakausi).
📊 Markkinadata · 5 ilmoitusta 500 m säteellä, sama rakennusaikakausiArvioitu bruttotuotto (perustuu todellisiin vuokramarkkinatietoihin).
markkina-arvostaRakennusrekisterin (EHR) virallinen asuntoluokitus ja Estiq-arvovälit.
| Asunto | Määrä | Pinta-ala | €/m² | Arvohaarukka |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 15 | 36 – 64.5 m² | €2 762 | €98 511–€114 716 |
| 2h | 46 | 47.1 – 60.8 m² | €2 463 | €113 563–€132 244 |
| 3h | 50 | 58.8 – 64.5 m² | €2 286 | €131 383–€152 996 |
| 4h | 10 | 63.8 – 76.8 m² | €2 276 | €158 568–€184 653 |
Valitse asuntosi ja sen kunto — laskemme markkina-arvon ja vaihteluvälin tämän talon ja lähialueen kauppojen perusteella. Maksuton, puhelinnumeroa ei kysytä.
Täysi arviointiraportti (PDF) · 7,99 € — Halutessasi voit tilata arviosivulla myös PDF-raportin:
Tarkkuustakuu: jos sertifioidun arvioijan EVS 875 -arviointi poikkeaa raportin markkina-arvosta yli 15 %, palautamme raportin hinnan. Ehdot →
Rakennuksen vertailuarvo + asuntokohtaiset parametrit. Valitse ominaisuudet ja näe laskennallinen arvo heti.
8-ulotteinen asumisympäristön, turvallisuuden, infrastruktuurin ja markkinan tarkastus.
Estiq Building Score™ on Estiqin oma analyyttinen yhdistelmäindikaattori (ei virallinen luokitus eikä takuu kunnosta, turvallisuudesta tai tuotosta); osatekijöiden painot näkyvät alla. Menetelmä
Liikuri pysäkki 315 m / 4 min; nopea yhteys keskustaan.
Paino 20%Lasnamäe Gümnaasium 323 m; yo-kokeet: 54/100; päiväkoti 239 m.
Paino 15%57% tunneista hyvä, 11% huono (12 kk keskiarvo, taso: kohonnut), melutaso 55 dB (havaittava), mallinnettu (Lden), lähin puisto Laagna aed 537 m. Lähteet: Estiqin melumalli (CNOSSOS-EU); Estiqin ilmanlaatuindeksi Keskkonnaagentuurin datasta.
Paino 10%PPA avoin data (H3-solu (~0,7 km²), 24 kk – 14.10.2026, n=338): korkea tapahtumataso; 12 kk vs edelliset 12 kk: +64,9%.
Paino 10%Rakennettu 1989; kantava rakenne Tiili.
Paino 15%EHR-energiatodistus D (myönnetty 10.12.2009, vanhentunut); lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö.
Paino 10%Laagna aed 537 m; ruokakauppa 314 m.
Paino 10%Maanmittauslaitoksen kauppavolyymi alueella (1241 kauppaa viimeisten 4 neljänneksen aikana kohortissa ”rakennusvuosi 1971-1990”).
Paino 10%Viralliset avoimet tiedot ja Estiqin mallit rakennuksen sijainnille. Ne kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Miten laskemme.
Poliisin (PPA) avoimessa datassa on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta 24 kuukauden ajalta 338 kirjattua tapahtumaa (tiedot 14.10.2026 asti). Viim. 12 kk vs. edelliset 12: +65%.
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat, ei turvallisuuden tunnetta.
Viimeisen 12 kk:n 2 727 tuntilukemasta (07.12.2025–21.10.2026, rakennuksen ruutu (~0,1 km²)): 57% kahdessa parhaassa luokassa, 32% keskimmäisessä ja 11% kahdessa huonoimmassa viidestä.
Arvioitu tieliikennemelu on 2 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Radonpitoisuus maaperän huokosilmassa. Perustuu tämän ruudun mittauksiin. Se jää alle 50 kBq/m³:n rajan, josta alkaen uudisrakennus tarvitsee radonturvallisen ratkaisun (EVS 840). Koko kunnan luokka: Kõrge või väga kõrge.
Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Kaupat 2024 Q4–2026 Q3 · Maanmittauslaitos · Lasnamäe · otos: rakennusvuosi 1971-1990.
Notaaritapahtumien €/m², vuosimuutos ja kauppojen aktiivisuus alueittain.
| Taso | €/m² | Rakennus vs | Vuosimuutos | Kaupat, 4 nelj. | Suunta |
|---|---|---|---|---|---|
| Asuinalue: Kurepõllu asum2026 Q3 | €3 132 | −21,4% | +20,8% | — | — |
| Kaupunginosa: Lasnamäe linnaosa2026 Q3 | €2 525 | −2,5% | +6,7% | 1 854 (−1,1%) | Vakaa |
| Kaupunki: Tallinn2026 Q3 | €2 949 | −16,5% | +3,4% | — | — |
Lähde: Maa- ja ruumiamet, viimeisin päättynyt neljännes. Aktiivisuus = kaupat viimeisellä 4 neljänneksellä edeltäviin 4:ään verrattuna. Myyntiaikaa emme mittaa.
10 minuutin kävelymatkan säteellä sijaitsee 16 keskeistä palvelua (yhteensä 19 lähipalvelua) · Koordinaatit 59.440501, 24.822145 · kiinteistötunnus 78403:303:0150.
Tilastokeskuksen REL2021-väestönlaskennan ja Rakennusrekisterin (EHR) avoin data.
Eniten rakennettu aikakausi: 1981–1990.
Tiedot EHR:stä ja Maanmittauslaitoksen kiinteistörekisteristä; puuttuvia kenttiä ei näytetä.
| Rakennusvuosi | 1989 |
| Asuntoja yhteensä | 121 |
| Kerroksia | 9 |
| Energialuokka | D |
| Omistusmuoto | Yksityisomistus · huoneisto-omistus |
| Tontin pinta-ala | 4 321 m² |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Kantava rakenne | Tiili |
| Melutaso | 55 dB (havaittava) |
Vain tiedot, jotka Estiq lukee EHR:stä ja kiinteistörekisterin WFS-palvelusta. Palo- ja hissitarkastuksia Estiq ei seuraa.
Koodi 101010807 · tietue päivitetty 29.09.2025.
Tiili.
EHR-portaali (koodi: 101010807) →78403:303:0150 · pinta-ala 4 321 m².
Käyttötarkoitus: 100% Elamumaa.
Kiinteistökartta (78403:303:0150) ↗
Rakennusta hallinnoi taloyhtiö Tallinn, Liikuri tn 50 korteriühistu (rekisteritunnus 80008004). Luvut ovat taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksestä (kaupparekisteri).
121 asunnon taloyhtiö. Vastikkeet nousivat jyrkästi: +138% (2025).
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri). €/m² = summa ÷ asuntojen pinta-ala rakennusrekisterissä (6 738 m²) ÷ 12. Vertailu: alueen Kurepõllu (asum) taloyhtiöiden mediaani samana vuonna.
Maa- ja Ruumiamet In-ADS -osoitekohde (ADS-OID: EE00633623) · Postinumero: 13618
16 taloa kadulla · kadun mediaani €2 532/m² (n=16) · reaaliaikainen vertailu.
| Osoite | Rakennusvuosi | Estiq €/m² | Tyypillinen asunto | Energialuokka | |
|---|---|---|---|---|---|
| Liikuri tn 5b | 2021 | €3 705 | ~€188 179 | E ~ | Katso → |
| Liikuri tn 8a | 2006 | €2 641 | ~€159 514 | C ~ | Katso → |
| Liikuri tn 10 | 1999 | €2 487 | ~€130 319 | E | Katso → |
| Liikuri tn 10a | 2021 | €3 659 | ~€196 488 | C | Katso → |
| Liikuri tn 18a | 2020 | €3 661 | ~€155 388 | B | Katso → |
| Liikuri tn 18c | 2021 | €3 686 | ~€162 206 | A ~ | Katso → |
| Liikuri tn 20 | 1990 | €2 485 | ~€123 358 | E ~ | Katso → |
| Liikuri tn 28 | 1986 | €2 532 | ~€144 165 | E | Katso → |
| Liikuri tn 50 Tämä talo | 1989 | €2 463 | ~€142 646 | D | Aktiivinen |
Suorat tietoyhteydet, viralliset rekisterit ja päivitysaikaleimat.
| Tietoalue | Virallinen lähde | Hallinto-organisaatio | Tiedot ajalta | Tila |
|---|---|---|---|---|
| Rakennuksen tekniset tiedot | EHR · 101010807 | Maa- ja Ruumiamet | 12.10.2026 (EHR-tietue 29.09.2025) | Vahvistettu |
| Kiinteistö ja maankäyttö | Maanmittauslaitos · 78403:303:0150 ↗ | Maanmittauslaitos | 18.10.2026 | Vahvistettu |
| Toteutuneet kiinteistökaupat | Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri | Maanmittauslaitos | 09.2026 | Synkronoitu |
| Väestö- ja väestönlaskentatiedot | Väestörekisteri & RL21 | Tilastokeskus | vuosittain (2021) | Virallinen |
| Turvallisuus ja ympäristönseuranta | Melukartat, ilmanlaatu & PPA | Poliisi / Ympäristökeskus | mallinnettu arvio | Tilastollinen |
| Vuokra ja bruttotuotto | Estiqin vuokratietokanta · 5 ilmoitusta 500 m säteellä, sama rakennusaikakausi · tuotto 5,3–6,3 % | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=5 | Markkinadata |
| Arviointimetodologia | Estiq AVM | Vertailukauppamenetelmä (ei EVS 875 -arviokirja) | 2026 mallipainotukset | Tilastollinen |
Energiatodistus on virallinen asiakirja, joka kuvaa rakennuksen energia- ja lämmityskustannusten tehokkuutta.
| D · tämä rakennus | Keskitaso / peruskorjattu | Kohtalaiset lämmityskulut |
Vastaukset on optimoitu asunnonostajille, hakukoneille ja tekoälyjärjestelmille.
Liikuri tn 50 on vuonna 1989 rakennettu 9-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Lasnamäe linnaosa, jossa on 121 asuntoa. EHR-koodi on 101010807 ja kiinteistötunnus 78403:303:0150. Estiqin mukaan energialuokka D.
Estiq AVM -arvio on 2 463 €/m². Arvoväli on 2 276–2 650 €/m². Tyypillisen 3h asunnon arvioitu markkina-arvo on noin €142 646.
2 463 €/m² vertailutason mukaan 40 m² asunnon ohjeellinen arvo on noin €98 520 ja 50 m² asunnon noin €123 150. Todellinen arvo riippuu kunnosta, kerroksesta, pysäköinnistä ja varastosta.
1h: €98 511–€114 716; 2h: €113 563–€132 244; 3h: €131 383–€152 996; 4h: €158 568–€184 653.
Mallipohjainen suuntaa-antava pyyntihinta on noin €2 400/m² (tyypilliselle 3h asunnolle noin €149 778), jossa on 3–5 % neuvotteluvara.
Hyväkuntoisen 3h asunnon arvioitu markkinavuokra on €620–€760 kuukaudessa ja arvioitu bruttotuotto 5,3–6,3 %.
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 590 €, vuokralla 620–760 € — lainanmaksu on 15 % vuokraa pienempi. Se on 28 % (laina) ja 32 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 €, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: tyypillinen 3h asunto (62,4 m²) 142 646 € (Estiqin arvio), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 28 529 €; vuokra lähialueen tarjouksista; ei taloyhtiö- eikä valtion maksuja.
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 338 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 57 % oli kahdessa parhaassa ja 11 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan omistajat maksoivat keskimäärin €2,54/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €138 kuukaudessa. Vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €1,13/m² / kk. Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €62 173. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa. Vertailun vuoksi alueen Kurepõllu (asum) 24 taloyhtiön mediaani oli €2,98/m² / kk. Vuosina 2021–2025 vastikkeet muuttuivat yhteensä +18%; korjausrahasto: €24 807 (2021) → €62 173 (2025). Katso taloyhtiön tiedot.
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; taloyhtiöiden kulut — tilinpäätökset; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.
Rakennustiedot on täsmäytetty EHR- ja Maanmittauslaitoksen rekistereihin. AVM-menetelmä: Martin Koppel, Estiqin kiinteistöarvioinnin neuvonantaja (menetelmä EVS 875 -standardin mukainen). Tämä on automaattinen malliarvio, ei EVS 875 -lausunto. Päivitetty 18.10.2026.
Lähetä tämän talon tiedot paikalliselle asiantuntijalle ilman tietojen uudelleensyöttöä.