Kristiine (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Kasvu tn 3, Tallinn
Rakennettu 1940 · 2 krs · 6 asuntoa · EHR 101021827 · Kiinteistötunnus 78407:701:8241
Kasvu tn 3 (Kristiine, Tallinn) on vuonna 1940 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 6 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 702–3 262 (keskimäärin €2 982, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Lilleküla tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 143 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 982 /m²
€2 702
vaihteluväli ±9,4%
€3 262
Tyypillinen asunto · 33,6 m²
€109 704
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKristiine mediaani (kaikki vuodet)
-8,2%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 4 | 33,3–33,8 m² | €2 982 | €90 000 – €109 000 (mediaanipinta-ala 33,3 m²) |
| 3h | 2 | 62,9–63,3 m² | €2 982 | €170 000 – €205 000 (mediaanipinta-ala 62,9 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
6 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Kasvu tn 3
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Kasvu tn 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Ülase pysäkki (130 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: A1000Market (412 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Cederhelmi park (622 m, 8 min kävellen); lähin koulu: Pelgulinna Gümnaasium (357 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kullerkupu Lasteaed (180 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 165 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 36 % oli kahdessa parhaassa ja 23 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 56 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Ülase pysäkki 130 m · Lille pysäkki 163 m · Sõle pysäkki 201 m
Ruokakaupat
A1000Market 412 m · Grossi Toidukaubad 424 m · Wolt Market Pelgulinn 534 m
Puistot ja viheralueet
Cederhelmi park 622 m · Ronimisministeeriumi linnaaed 838 m · Falgi park 960 m
Koulut
Pelgulinna Gümnaasium 357 m · Kool 21. sajandil 419 m · Eurogümnaasium 419 m
Päiväkodit
Tallinna Kullerkupu Lasteaed 180 m · Tallinna Kannikese Lasteaed 317 m · Lasteaed Ojake 492 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 3 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Lilleküla (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
-3,1% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Lilleküla (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Kristiine (kaupunginosa))
Lilleküla (1940-1970)
Kristiine (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 927 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Lilleküla €/m² | Kristiine €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 626 | 47 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 905 | €2 821 | 25 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 587 | €2 537 | 41 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 020 | €3 006 | 46 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 988 | €2 924 | 42 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 061 | €2 971 | 38 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 938 | €2 931 | 32 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 927 | €2 832 | 31 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 906 | – | – |
Alueen Lilleküla (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana -3,1% (vertailuna Kristiine (kaupunginosa) -5,8%), kauppoja noin 25–46 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Lilleküla (€/m²) | Kristiine (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 626 | 47 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 905 | €2 821 | 25 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 587 | €2 537 | 41 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 020 | €3 006 | 46 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 988 | €2 924 | 42 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 061 | €2 971 | 38 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 938 | €2 931 | 32 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 927 | €2 832 | 31 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 906 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1940 |
| Asuntoja talossa | 6 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101021827 |
| Kiinteistötunnus | 78407:701:8241 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Kasvu tn 3?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Kasvu tn 3 on €2 982/m² (vaihteluväli €2 702–3 262/m², ±9,4 %). Ero alueen Kristiine kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 248/m²) on -8,2 %.
Montako asuntokauppaa alueella Lilleküla on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Lilleküla tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 143 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Kasvu tn 3 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Lilleküla: 143 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Kasvu tn 3 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Kasvu tn 3 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Kasvu tn 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Ülase pysäkki (130 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: A1000Market (412 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Cederhelmi park (622 m, 8 min kävellen); lähin koulu: Pelgulinna Gümnaasium (357 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kullerkupu Lasteaed (180 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Kasvu tn 3 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 165 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 36 % oli kahdessa parhaassa ja 23 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 56 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Kasvu tn 3?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kristiine (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Kasvu tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
9 rakennusta · mediaani €2 982/m² · rakennettu 1928–2006 · yhtiön kulujen mediaani 3,16 €/m²/kk (6 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kasvu tn 3 · tämä rakennus | 1940 | €2 982 | ~€109 704 | E ~ | – | – | – |
| Kasvu tn 4 | 1928 | €2 915 | ~€148 374 | E ~ | – | – | – |
| Kasvu tn 5 | 1940 | €2 982 | ~€116 887 | D | 2,80 | ≈ €93 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kasvu tn 8 | 2006 | €3 189 | ~€132 880 | C ~ | 3,51 | ≈ €203 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kasvu tn 9 | 1935 | €2 994 | ~€95 165 | E ~ | – | – | – |
| Kasvu tn 11 | 1961 | €3 031 | ~€142 356 | B | 4,35 | ≈ €194 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kasvu tn 12 | 1940 | €2 915 | ~€120 260 | E ~ | 0,38 | ≈ €73 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kasvu tn 15 | 1961 | €2 881 | ~€144 338 | F | 4,39 | ≈ €237 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kasvu tn 16 | 1976 | €2 992 | ~€191 829 | C | 2,36 | ≈ €156 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kristiine: