Kristiine linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Kasvu tn 3, Tallinn
Ehitatud 1940 · 2 korrust · 6 korterit · EHR 101021827 · Kataster 78407:701:8241
Kasvu tn 3 (Kristiine, Tallinn) on 1940. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 6 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 702–3 262 (keskmiselt €2 982, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Lilleküla asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 143 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 982 /m²
€2 702
vahemik ±9,4%
€3 262
Tüüpiline korter · 33,6 m²
€109 704
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsKristiine mediaan (kõik ehitusaastad)
-8,2%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 4 | 33,3–33,8 m² | €2 982 | €90 000 – €109 000 (mediaanpind 33,3 m²) |
| 3-toaline | 2 | 62,9–63,3 m² | €2 982 | €170 000 – €205 000 (mediaanpind 62,9 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
6 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kasvu tn 3
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kasvu tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ülase peatus (130 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: A1000Market (412 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Cederhelmi park (622 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Pelgulinna Gümnaasium (357 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Kullerkupu Lasteaed (180 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 165 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 36% oli kahes parimas ja 23% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 56 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Ülase peatus 130 m · Lille peatus 163 m · Sõle peatus 201 m
Toidupoed
A1000Market 412 m · Grossi Toidukaubad 424 m · Wolt Market Pelgulinn 534 m
Pargid ja rohealad
Cederhelmi park 622 m · Ronimisministeeriumi linnaaed 838 m · Falgi park 960 m
Koolid
Pelgulinna Gümnaasium 357 m · Kool 21. sajandil 419 m · Eurogümnaasium 419 m
Lasteaiad
Tallinna Kullerkupu Lasteaed 180 m · Tallinna Kannikese Lasteaed 317 m · Lasteaed Ojake 492 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 3 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Lilleküla asum, 1940-1970 ehitusaasta
-3,1% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Lilleküla asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Kristiine linnaosa)
Lilleküla (1940-1970)
Kristiine (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 927 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Lilleküla €/m² | Kristiine €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 626 | 47 tk |
| 2025 Q1 | €2 905 | €2 821 | 25 tk |
| 2025 Q2 | €2 587 | €2 537 | 41 tk |
| 2025 Q3 | €3 020 | €3 006 | 46 tk |
| 2025 Q4 | €2 988 | €2 924 | 42 tk |
| 2026 Q1 | €3 061 | €2 971 | 38 tk |
| 2026 Q2 | €2 938 | €2 931 | 32 tk |
| 2026 Q3 | €2 927 | €2 832 | 31 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 906 | – | – |
Lilleküla asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -3,1% (võrdluseks Kristiine linnaosa -5,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 25–46 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Lilleküla (€/m²) | Kristiine (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 626 | 47 tk |
| 2025 Q1 | €2 905 | €2 821 | 25 tk |
| 2025 Q2 | €2 587 | €2 537 | 41 tk |
| 2025 Q3 | €3 020 | €3 006 | 46 tk |
| 2025 Q4 | €2 988 | €2 924 | 42 tk |
| 2026 Q1 | €3 061 | €2 971 | 38 tk |
| 2026 Q2 | €2 938 | €2 931 | 32 tk |
| 2026 Q3 | €2 927 | €2 832 | 31 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 906 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1940 |
| Korterite arv hoones | 6 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101021827 |
| Katastritunnus | 78407:701:8241 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Kasvu tn 3?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Kasvu tn 3 €2 982/m² (vahemik €2 702–3 262/m², ±9,4%). See on -8,2% võrreldes Kristiine kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 248/m²).
Mitu korteritehingut on Lilleküla asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Lilleküla asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 143 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Kasvu tn 3 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Lilleküla asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 143 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kasvu tn 3 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kasvu tn 3 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kasvu tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ülase peatus (130 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: A1000Market (412 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Cederhelmi park (622 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Pelgulinna Gümnaasium (357 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Kullerkupu Lasteaed (180 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kasvu tn 3 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 165 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 36% oli kahes parimas ja 23% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 56 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kasvu tn 3?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kristiine linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Kasvu tn: korterelamud ja ühistute kulud
9 hoonet · mediaan €2 982/m² · ehitatud 1928–2006 · ühistu kulu mediaan 3,16 €/m²/kuu (6 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kasvu tn 3 · see maja | 1940 | €2 982 | ~€109 704 | E ~ | – | – | – |
| Kasvu tn 4 | 1928 | €2 915 | ~€148 374 | E ~ | – | – | – |
| Kasvu tn 5 | 1940 | €2 982 | ~€116 887 | D | 2,80 | ≈ €93 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kasvu tn 8 | 2006 | €3 189 | ~€132 880 | C ~ | 3,51 | ≈ €203 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kasvu tn 9 | 1935 | €2 994 | ~€95 165 | E ~ | – | – | – |
| Kasvu tn 11 | 1961 | €3 031 | ~€142 356 | B | 4,35 | ≈ €194 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kasvu tn 12 | 1940 | €2 915 | ~€120 260 | E ~ | 0,38 | ≈ €73 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kasvu tn 15 | 1961 | €2 881 | ~€144 338 | F | 4,39 | ≈ €237 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kasvu tn 16 | 1976 | €2 992 | ~€191 829 | C | 2,36 | ≈ €156 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kristiine: