Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Juhkentali tn 46, Tallinn
Rakennettu 1940 · 3 krs · 13 asuntoa · EHR 101017617 · Kiinteistötunnus 78401:116:0410
Asuntojen mallipohjainen hintataso
€3 063 /m²
€2 772
vaihteluväli ±9,5%
€3 354
Talon asuntojen malliarvio, ei kauppahinta eikä pankin arviolausunto.
Viimeisin rekisterihaku: 10.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 38,8 m²
€133 123
Rakennuksen kokonaispisteet
6,9 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
-17,8%
Talon €/m² (€3 063) on koko talon mallikeskiarvo. Tyypillinen asunto (€133 123) on kyseisen huonetyypin oma mallimääritys (noin €3 431/m² × 38,8 m²), joten se ei ole talon €/m² kerrottuna pinta-alalla.
Juhkentali tn 46 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1940 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 13 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 772–3 354 (keskimäärin €3 063). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kesklinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 496 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 1 | 16,1 m² | €3 063 | €45 000 – €54 000 (mediaanipinta-ala 16,1 m²) |
| 2h | 12 | 34,9–42,9 m² | €3 063 | €99 000 – €120 000 (mediaanipinta-ala 35,8 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
13 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Juhkentali tn 46
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Juhkentali tn 46 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Bussijaam (bus station) pysäkki (42 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Juhkentali Rimi (130 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Aafrika aed (307 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium (183 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Liivamäe Lasteaed (249 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 111 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 58 % oli kahdessa parhaassa ja 15 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Bussijaam (bus station) pysäkki 42 m · Bussijaam pysäkki 48 m · Tallinna Bussijaam pysäkki 97 m
Ruokakaupat
Juhkentali Rimi 130 m · Bakkal 241 m · Grossi Toidukaubad 450 m
Puistot ja viheralueet
Aafrika aed 307 m · Spordikuulsuste park 643 m · Poolamägi 648 m
Koulut
Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium 183 m · Eesti Rahvusvaheline Kool 490 m · Kadrioru Saksa Gümnaasium 757 m
Päiväkodit
Tallinna Liivamäe Lasteaed 249 m · Tallinna Unistuse Lasteaed 337 m · Tallinna Mesimummu Lasteaed 504 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 10 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Kesklinn (kaupunginosa), rakennusvuosi 1940-1970
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+4,6% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kesklinn (kaupunginosa) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Tallinn)
Kesklinna (1940-1970)
Tallinn (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 369 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 276 | €2 580 | 115 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 068 | €2 641 | 114 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 193 | €2 650 | 118 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 141 | €2 688 | 132 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 373 | €2 763 | 108 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 464 | €2 843 | 133 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 340 | €2 805 | 123 kauppaa |
| 2026 Q4 | €3 369 | €2 749 | 35 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 359 | – | – |
Koska alueella Juhkentali oli kauppoja ajanjakson 1940-1970 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Kesklinn (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +4,6% (vertailuna Tallinn +5,8%), kauppoja noin 35–133 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 276 | €2 580 | 115 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 068 | €2 641 | 114 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 193 | €2 650 | 118 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 141 | €2 688 | 132 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 373 | €2 763 | 108 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 464 | €2 843 | 133 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 340 | €2 805 | 123 kauppaa |
| 2026 Q4 | €3 369 | €2 749 | 35 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 359 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1940 |
| Asuntoja talossa | 13 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101017617 |
| Kiinteistötunnus | 78401:116:0410 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Juhkentali tn 46?
Estiq-mallin perustaso kohteessa Juhkentali tn 46 on €3 063/m² (vaihteluväli €2 772–3 354/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -17,8 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kesklinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kesklinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 496 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Juhkentali tn 46 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Kesklinn: 496 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Juhkentali tn 46 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 10.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Juhkentali tn 46 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Juhkentali tn 46 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Bussijaam (bus station) pysäkki (42 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Juhkentali Rimi (130 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Aafrika aed (307 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium (183 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Liivamäe Lasteaed (249 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Juhkentali tn 46 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 111 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 58 % oli kahdessa parhaassa ja 15 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Juhkentali tn 46?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Juhkentali tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
25 rakennusta · mediaani €3 063/m² · rakennettu 1900–2026 · yhtiön kulujen mediaani 3,09 €/m²/kk (16 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Juhkentali tn 6 | 1972 | €2 963 | ~€177 797 | B | 4,04 | ≈ €318 | KÜ-raportti 2025 → |
| Juhkentali tn 8 | 2001 | €3 418 | ~€175 434 | C | 4,03 | ≈ €203 | KÜ-raportti 2023 → |
| Juhkentali tn 13 | 2026 | €4 412 | ~€320 872 | B | – | – | – |
| Juhkentali tn 14 | 2026 | €4 710 | ~€309 074 | A | 1,71 | ≈ €78 | KÜ-raportti 2025 → |
| Juhkentali tn 15 | 2011 | €3 964 | ~€264 232 | B ~ | 3,96 | ≈ €235 | KÜ-raportti 2025 → |
| Juhkentali tn 16/1 | 1900 | €3 025 | ~€90 637 | G | – | – | – |
| Juhkentali tn 20 | 1938 | €2 836 | ~€126 902 | E ~ | 5,56 | ≈ €218 | KÜ-raportti 2025 → |
| Juhkentali tn 22 | 1940 | €2 903 | ~€166 892 | E ~ | 2,86 | ≈ €211 | KÜ-raportti 2025 → |
| Juhkentali tn 24 | 1940 | €3 025 | ~€103 018 | E ~ | 5,91 | ≈ €176 | KÜ-raportti 2025 → |
| Juhkentali tn 28b | 2017 | €3 976 | ~€287 962 | C | 1,14 | ≈ €209 | KÜ-raportti 2024 → |
| Juhkentali tn 29 | 1940 | €3 063 | ~€75 240 | E ~ | – | – | – |
| Juhkentali tn 30 | 1968 | €3 025 | ~€207 575 | D | 2,07 | ≈ €141 | KÜ-raportti 2025 → |
| Juhkentali tn 31/1 | 2001 | €3 382 | ~€84 573 | F | – | – | – |
| Juhkentali tn 31/2 | 1940 | €3 063 | ~€100 800 | E ~ | – | – | – |
| Juhkentali tn 32 | 1947 | €3 068 | ~€153 064 | C | 3,32 | ≈ €178 | KÜ-raportti 2025 → |
| Juhkentali tn 34 | 1947 | €3 063 | ~€172 447 | E ~ | 2,30 | ≈ €128 | KÜ-raportti 2025 → |
| Juhkentali tn 38/1 | 1940 | €3 120 | ~€128 898 | E | – | – | – |
| Juhkentali tn 38/2 | 1940 | €3 234 | ~€173 379 | E | – | – | – |
| Juhkentali tn 40 | 2016 | €4 093 | ~€250 616 | B | 1,71 | ≈ €136 | KÜ-raportti 2025 → |
| Juhkentali tn 40a | 1994 | €3 019 | ~€83 998 | B | 7,94 | ≈ €173 | KÜ-raportti 2025 → |
| Juhkentali tn 42 | 1940 | €3 063 | ~€61 989 | E ~ | 1,44 | ≈ €31 | KÜ-raportti 2025 → |
| Juhkentali tn 42a | 1940 | €3 063 | ~€81 191 | E ~ | 1,44 | ≈ €31 | KÜ-raportti 2025 → |
| Juhkentali tn 44 | 1940 | €3 155 | ~€83 686 | E ~ | – | – | – |
| Juhkentali tn 46 · tämä rakennus | 1940 | €3 063 | ~€133 123 | E ~ | – | – | – |
| Juhkentali tn 52 | 2010 | €4 017 | ~€212 241 | D | 3,55 | ≈ €199 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: