Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
C. R. Jakobsoni tn 8b, Tallinn
Rakennettu 1900 · 2 krs · 4 asuntoa · EHR 101021943 · Kiinteistötunnus 78401:112:1640
C. R. Jakobsoni tn 8b (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1900 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 134–3 792 (keskimäärin €3 463, 10.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kesklinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 256 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 463 /m²
€3 134
vaihteluväli ±9,5%
€3 792
Tyypillinen asunto · 60,7 m²
€201 281
Rakennuksen kokonaispisteet
6,9 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
-7,1%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 1 | 60,2 m² | €3 463 | €189 000 – €228 000 (mediaanipinta-ala 60,2 m²) |
| 3h | 2 | 60,2–61,2 m² | €3 463 | €189 000 – €228 000 (mediaanipinta-ala 60,2 m²) |
| 4h | 1 | 60,1 m² | €3 463 | €188 000 – €228 000 (mediaanipinta-ala 60,1 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
4 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · C. R. Jakobsoni tn 8b
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen C. R. Jakobsoni tn 8b lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Keskturg pysäkki (94 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi Toidukaubad (302 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kadrioru kogukonnaaed (278 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium (169 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Jaan Poska Lasteaed (124 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 153 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 58 % oli kahdessa parhaassa ja 12 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Keskturg pysäkki 94 m · Keskturg pysäkki 182 m · Ringhäälingu pysäkki 185 m
Ruokakaupat
Grossi Toidukaubad 302 m · Torupilli Selver 504 m · Bakkal 509 m
Puistot ja viheralueet
Kadrioru kogukonnaaed 278 m · Politseiaed 340 m · Gruusia haljak 528 m
Koulut
Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium 169 m · Kadrioru Saksa Gümnaasium 331 m · Tallinna 21. Kool 454 m
Päiväkodit
Tallinna Jaan Poska Lasteaed 124 m · Tallinna Mesimummu Lasteaed 155 m · Tallinna Unistuse Lasteaed 347 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 10 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Kesklinn (kaupunginosa), rakennusvuosi <1939
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
-0,6% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kesklinn (kaupunginosa) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Tallinn)
Kesklinna (<1939)
Tallinn (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 570 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 114 | – | 49 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 457 | €3 164 | 55 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 582 | €3 259 | 66 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 591 | €3 402 | 72 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 636 | €3 546 | 67 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 404 | €3 143 | 72 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 503 | 55 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 570 | €3 266 | 62 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 570 | – | – |
Koska alueella Torupilli oli kauppoja ajanjakson <1939 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Kesklinn (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa -0,6% (vertailuna Tallinn -4,0%), kauppoja noin 49–72 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 114 | – | 49 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 457 | €3 164 | 55 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 582 | €3 259 | 66 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 591 | €3 402 | 72 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 636 | €3 546 | 67 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 404 | €3 143 | 72 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 503 | 55 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 570 | €3 266 | 62 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 570 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1900 |
| Asuntoja talossa | 4 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101021943 |
| Kiinteistötunnus | 78401:112:1640 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa C. R. Jakobsoni tn 8b?
10.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa C. R. Jakobsoni tn 8b on €3 463/m² (vaihteluväli €3 134–3 792/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -7,1 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kesklinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kesklinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 256 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen C. R. Jakobsoni tn 8b asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Kesklinn: 256 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen C. R. Jakobsoni tn 8b tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen C. R. Jakobsoni tn 8b lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen C. R. Jakobsoni tn 8b lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Keskturg pysäkki (94 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi Toidukaubad (302 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kadrioru kogukonnaaed (278 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium (169 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Jaan Poska Lasteaed (124 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen C. R. Jakobsoni tn 8b ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 153 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 58 % oli kahdessa parhaassa ja 12 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa C. R. Jakobsoni tn 8b?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
C. R. Jakobsoni tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
16 rakennusta · mediaani €3 574/m² · rakennettu 1899–2022 · yhtiön kulujen mediaani 3,34 €/m²/kk (7 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C. R. Jakobsoni tn 4 | 1940 | €3 422 | ~€142 275 | E ~ | 2,12 | ≈ €84 | KÜ-raportti 2025 → |
| C. R. Jakobsoni tn 6 | 1940 | €3 603 | ~€182 312 | E | 3,14 | ≈ €162 | KÜ-raportti 2024 → |
| C. R. Jakobsoni tn 6a | 1940 | €3 448 | ~€237 096 | E | 5,41 | ≈ €389 | KÜ-raportti 2025 → |
| C. R. Jakobsoni tn 7/1 | 2018 | €4 558 | ~€237 251 | A | – | – | – |
| C. R. Jakobsoni tn 8 | 1900 | €3 463 | ~€203 624 | E ~ | – | – | – |
| C. R. Jakobsoni tn 8b · tämä rakennus | 1900 | €3 463 | ~€201 281 | E ~ | – | – | – |
| C. R. Jakobsoni tn 10/1 | 1940 | €3 569 | ~€210 868 | E ~ | – | – | – |
| C. R. Jakobsoni tn 10/2 | 1940 | €3 463 | ~€324 870 | E ~ | – | – | – |
| C. R. Jakobsoni tn 10/3 | 1940 | €5 010 | ~€345 756 | E ~ | – | – | – |
| C. R. Jakobsoni tn 10a | 1940 | €3 463 | ~€147 681 | E ~ | – | – | – |
| C. R. Jakobsoni tn 12 | 1901 | €3 569 | ~€215 964 | E ~ | 3,93 | ≈ €285 | KÜ-raportti 2025 → |
| C. R. Jakobsoni tn 13 | 2022 | €5 041 | ~€225 720 | B | 3,55 | ≈ €174 | KÜ-raportti 2025 → |
| C. R. Jakobsoni tn 17 | 2006 | €4 026 | ~€217 732 | C | 3,34 | ≈ €177 | KÜ-raportti 2025 → |
| C. R. Jakobsoni tn 19/1 | 1899 | €3 578 | ~€150 319 | E ~ | – | – | – |
| C. R. Jakobsoni tn 19/2 | 1899 | €3 578 | ~€204 304 | E ~ | – | – | – |
| C. R. Jakobsoni tn 21 | 1923 | €3 580 | ~€121 159 | E | 2,03 | ≈ €71 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: