Voorimehe tn 15b (Pärnu, Pärnu linn) on vuonna 1999 rakennettu 3-kerroksinen asuinkerrostalo, 15 asuntoa (EHR 103015780). Estiq AVM -malliarvio on 1 962 €/m² (vaihteluväli 1 672–2 252 €/m²) 20.10.2026.
🔑 Ostatko asuntoa tästä talosta? Tarkistamme hinnan, taloyhtiön talouden ja riskit ennen tarjousta – 149 € →
Estiq kokoaa yhdelle sivulle asuntokohtaiset hintatasot, AVM-markkina-arvon, markkinatrendit, sijainnin, elinympäristön, EHR-tekniset tiedot ja viralliset rekisteritodistukset.
Kysy Pärnu linn -välittäjältä · Tarvitsetko virallisen arviokirjan pankille? Tilaa EVS 875 -arvio →
📄 Täysi PDF-arviointiraportti asunnostasi · 7,99 € Lue lisää →
Kuusi mittaria tälle osoitteelle. Napauta nähdäksesi lähteen ja rajoitukset.
Voorimehe tn 15b on vuonna 1999 rakennettu 3-kerroksinen asuinkerrostalo, 15 asuntoa, energialuokka C. Estiq AVM -vertailuarvo on €1 962/m², 0,0 % yli alueen Pärnu linn mediaanin (notaarikauppojen mediaani €1 962/m², 2026 Q3, n=204).
Voorimehe tn 15b on vuonna 1999 valmistunut 3-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Pärnu linn, 15 asuntoa. Kantava rakenne: Teräsbetoni (EHR). Yleisin asuntotyyppi on 3h (10 kpl). Energialuokka C (energiatodistuksen mukaan).
Estiq AVM -perustaso talon asunnoille on 1 962 €/m², noin 0,0 % yli alueen Pärnu linn mediaanin (notaarikauppojen mediaani €1 962/m², 2026 Q3, n=204). Tyypillinen asunto (3h, 61,4 m²) on noin €115 678.
Ensiasunnon ostajalle, 1–2 hengen taloudelle ja asuntosijoittajalle.
Energialuokka C, maantason pysäköinti ja 1999 rakennusvuosi.
Markkinavuokra tyypilliselle 3h asunnolle (H3-9 klaster (Voorimehe tn)).
📊 Markkinadata · H3-9 klaster (Voorimehe tn)Arvioitu bruttotuotto (perustuu todellisiin vuokramarkkinatietoihin).
markkina-arvostaRakennusrekisterin (EHR) virallinen asuntoluokitus ja Estiq-arvovälit.
| Asunto | Määrä | Pinta-ala | €/m² | Arvohaarukka |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 2 | 48.6 m² | €1 962 | €81 241–€109 465 |
| 3h | 10 | 60.7 – 61.9 m² | €1 884 | €98 397–€132 582 |
| 4h | 3 | 76.5 m² | €1 825 | €118 950–€160 275 |
Valitse asuntosi ja sen kunto — laskemme markkina-arvon ja vaihteluvälin tämän talon ja lähialueen kauppojen perusteella. Maksuton, puhelinnumeroa ei kysytä.
Täysi arviointiraportti (PDF) · 7,99 € — Halutessasi voit tilata arviosivulla myös PDF-raportin:
Tarkkuustakuu: jos sertifioidun arvioijan EVS 875 -arviointi poikkeaa raportin markkina-arvosta yli 15 %, palautamme raportin hinnan. Ehdot →
Rakennuksen vertailuarvo + asuntokohtaiset parametrit. Valitse ominaisuudet ja näe laskennallinen arvo heti.
8-ulotteinen asumisympäristön, turvallisuuden, infrastruktuurin ja markkinan tarkastus.
Estiq Building Score™ on Estiqin oma analyyttinen yhdistelmäindikaattori (ei virallinen luokitus eikä takuu kunnosta, turvallisuudesta tai tuotosta); osatekijöiden painot näkyvät alla. Menetelmä
Uus-Sauga pysäkki 490 m / 7 min; nopea yhteys keskustaan.
Paino 20%Pärnu Ülejõe Põhikool 411 m; yo-kokeet: 56/100; päiväkoti 510 m.
Paino 15%29% tunneista hyvä, 51% huono (12 kk keskiarvo, taso: korkea), melutaso 57 dB (havaittava), mallinnettu (Lden), lähin puisto Ülejõe park 259 m. Lähteet: Estiqin melumalli (CNOSSOS-EU); Estiqin ilmanlaatuindeksi Keskkonnaagentuurin datasta.
Paino 10%PPA avoin data (H3-solu (~0,7 km²), 24 kk – 14.10.2026, n=20): kohtalainen tapahtumataso; 12 kk vs edelliset 12 kk: -94,5%.
Paino 10%Rakennettu 1999; kantava rakenne Teräsbetoni.
Paino 15%EHR-energiatodistus C (myönnetty 02.06.2010, vanhentunut); lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö.
Paino 10%Ülejõe park 259 m; ruokakauppa 793 m.
Paino 10%Maanmittauslaitoksen kauppavolyymi alueella (126 kauppaa viimeisten 4 neljänneksen aikana kohortissa ”rakennusvuosi 1991-2000”).
Paino 10%Viralliset avoimet tiedot ja Estiqin mallit rakennuksen sijainnille. Ne kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Miten laskemme.
Poliisin (PPA) avoimessa datassa on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta 24 kuukauden ajalta 20 kirjattua tapahtumaa (tiedot 14.10.2026 asti). Viim. 12 kk vs. edelliset 12: -95%.
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat, ei turvallisuuden tunnetta.
Viimeisen 12 kk:n 2 436 tuntilukemasta (07.12.2025–26.10.2026, rakennuksen ruutu (~0,1 km²)): 29% kahdessa parhaassa luokassa, 20% keskimmäisessä ja 51% kahdessa huonoimmassa viidestä.
Arvioitu tieliikennemelu on 4 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Radonpitoisuus maaperän huokosilmassa. Ruudussa ei ole mittausta; taso on johdettu lähimmistä. Se jää alle 50 kBq/m³:n rajan, josta alkaen uudisrakennus tarvitsee radonturvallisen ratkaisun (EVS 840). Koko kunnan luokka: Keskmine või madal.
Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Kaupat 2024 Q4–2026 Q3 · Maanmittauslaitos · Pärnu linn · otos: rakennusvuosi 1991-2000.
Notaaritapahtumien €/m², vuosimuutos ja kauppojen aktiivisuus alueittain.
| Taso | €/m² | Rakennus vs | Vuosimuutos | Kaupat, 4 nelj. | Suunta |
|---|---|---|---|---|---|
| Kaupunginosa: Pärnu linn2026 Q3 | €1 962 | 0,0% | +1,2% | 866 (+4,0%) | Vakaa |
Lähde: Maa- ja ruumiamet, viimeisin päättynyt neljännes. Aktiivisuus = kaupat viimeisellä 4 neljänneksellä edeltäviin 4:ään verrattuna. Myyntiaikaa emme mittaa.
10 minuutin kävelymatkan säteellä sijaitsee 11 keskeistä palvelua (yhteensä 18 lähipalvelua) · Koordinaatit 58.398202, 24.484529 · kiinteistötunnus 62502:062:8480.
Tilastokeskuksen REL2021-väestönlaskennan ja Rakennusrekisterin (EHR) avoin data.
Eniten rakennettu aikakausi: 1991–2000.
Tiedot EHR:stä ja Maanmittauslaitoksen kiinteistörekisteristä; puuttuvia kenttiä ei näytetä.
| Rakennusvuosi | 1999 |
| Asuntoja yhteensä | 15 |
| Kerroksia | 3 |
| Energialuokka | C |
| Omistusmuoto | Yksityisomistus · huoneisto-omistus |
| Tontin pinta-ala | 3 818 m² |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Kantava rakenne | Teräsbetoni |
| Hissejä | 0 |
| Melutaso | 57 dB (havaittava) |
Vain tiedot, jotka Estiq lukee EHR:stä ja kiinteistörekisterin WFS-palvelusta. Palo- ja hissitarkastuksia Estiq ei seuraa.
Koodi 103015780 · tietue päivitetty 30.05.2025.
Teräsbetoni · hissejä EHR:n mukaan: 0.
EHR-portaali (koodi: 103015780) →62502:062:8480 · pinta-ala 3 818 m².
Käyttötarkoitus: 100% Elamumaa.
Kiinteistökartta (62502:062:8480) ↗
Rakennusta hallinnoi taloyhtiö Pärnu linn, Voorimehe tn 15b korteriühistu (rekisteritunnus 80474309). Luvut ovat taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksestä (kaupparekisteri).
15 asunnon taloyhtiö. Lainaa lyhennetään.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri). €/m² = summa ÷ asuntojen pinta-ala rakennusrekisterissä (940 m²) ÷ 12. Vertailu: alueen Ülejõe linnaosa, Ülejõe (asum) taloyhtiöiden mediaani samana vuonna.
Maa- ja Ruumiamet In-ADS -osoitekohde (ADS-OID: EE01666434) · Postinumero: 80033
0 taloa kadulla · reaaliaikainen vertailu.
| Osoite | Rakennusvuosi | Estiq €/m² | Tyypillinen asunto | Energialuokka |
|---|
Suorat tietoyhteydet, viralliset rekisterit ja päivitysaikaleimat.
| Tietoalue | Virallinen lähde | Hallinto-organisaatio | Tiedot ajalta | Tila |
|---|---|---|---|---|
| Rakennuksen tekniset tiedot | EHR · 103015780 | Maa- ja Ruumiamet | 20.10.2026 (EHR-tietue 30.05.2025) | Vahvistettu |
| Kiinteistö ja maankäyttö | Maanmittauslaitos · 62502:062:8480 ↗ | Maanmittauslaitos | 05.10.2026 | Vahvistettu |
| Toteutuneet kiinteistökaupat | Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri | Maanmittauslaitos | 09.2026 | Synkronoitu |
| Väestö- ja väestönlaskentatiedot | Väestörekisteri & RL21 | Tilastokeskus | vuosittain (2021) | Virallinen |
| Turvallisuus ja ympäristönseuranta | Melukartat, ilmanlaatu & PPA | Poliisi / Ympäristökeskus | mallinnettu arvio | Tilastollinen |
| Vuokra ja bruttotuotto | Estiqin vuokratietokanta · H3-9 klaster (Voorimehe tn) · tuotto 8,7–9,7 % | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=2 | Markkinadata |
| Arviointimetodologia | Estiq AVM | Vertailukauppamenetelmä (ei EVS 875 -arviokirja) | 2026 mallipainotukset | Tilastollinen |
Energiatodistus on virallinen asiakirja, joka kuvaa rakennuksen energia- ja lämmityskustannusten tehokkuutta.
| C · tämä rakennus | Energiatehokas | Hyvä perustehokkuus |
Vastaukset on optimoitu asunnonostajille, hakukoneille ja tekoälyjärjestelmille.
Voorimehe tn 15b on vuonna 1999 rakennettu 3-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Pärnu linn, jossa on 15 asuntoa. EHR-koodi on 103015780 ja kiinteistötunnus 62502:062:8480. Estiqin mukaan energialuokka C.
Estiq AVM -arvio on 1 962 €/m². Arvoväli on 1 672–2 252 €/m². Tyypillisen 3h asunnon arvioitu markkina-arvo on noin €115 678.
1 962 €/m² vertailutason mukaan 40 m² asunnon ohjeellinen arvo on noin €78 480 ja 50 m² asunnon noin €98 100. Todellinen arvo riippuu kunnosta, kerroksesta, pysäköinnistä ja varastosta.
2h: €81 241–€109 465; 3h: €98 397–€132 582; 4h: €118 950–€160 275.
Mallipohjainen suuntaa-antava pyyntihinta on noin €1 978/m² (tyypilliselle 3h asunnolle noin €121 462), jossa on 3–5 % neuvotteluvara.
Hyväkuntoisen 3h asunnon arvioitu markkinavuokra on €800–€980 kuukaudessa ja arvioitu bruttotuotto 8,7–9,7 %.
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 478 €, vuokralla 800–980 € — lainanmaksu on 46 % vuokraa pienempi. Se on 31 % (laina) ja 57 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Pärnu linn, 1 551 €, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: tyypillinen 3h asunto (61,4 m²) 115 678 € (Estiqin arvio), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 23 136 €; vuokra lähialueen tarjouksista; ei taloyhtiö- eikä valtion maksuja.
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 20 tapahtumaa (taso: kohtalainen). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 29 % oli kahdessa parhaassa ja 51 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 57 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan omistajat maksoivat keskimäärin €2,93/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €184 kuukaudessa. Vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €0,90/m² / kk, josta korjausrahastoon €0,24/m². Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €4 544. Taloyhtiön lainaa oli jäljellä €9 977. Vertailun vuoksi alueen Ülejõe linnaosa, Ülejõe (asum) 75 taloyhtiön mediaani oli €2,72/m² / kk. Vuosina 2022–2025 vastikkeet muuttuivat yhteensä −41%; korjausrahasto: €5 457 (2022) → €4 544 (2025). Katso taloyhtiön tiedot.
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; taloyhtiöiden kulut — tilinpäätökset; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.
Rakennustiedot on täsmäytetty EHR- ja Maanmittauslaitoksen rekistereihin. AVM-menetelmä: Martin Koppel, Estiqin kiinteistöarvioinnin neuvonantaja (menetelmä EVS 875 -standardin mukainen). Tämä on automaattinen malliarvio, ei EVS 875 -lausunto. Päivitetty 20.10.2026.
Lähetä tämän talon tiedot paikalliselle asiantuntijalle ilman tietojen uudelleensyöttöä.