Pärnu · Kerrostalo
Tulbi tn 4, Pärnu
Rakennettu 2022 · 3 krs · 9 asuntoa · EHR 120871969 · Kiinteistötunnus 62512:026:0022
Taloyhtiön raporteissa on 1 ratkaisematonta havaintoa.
Viimeisin maininta: vuoden tilinpäätös. Älä osta sokkona: rakennus- ja ympäristöraportti (PDF 3,99 €) – taloyhtiön talous ja raporttien havainnot, rekisterit, ympäristö ja Estiq Radar. Asuntosi tarkan markkina-arvon ja vertailukauppojen osalta: valitse asuntosi.
Alueen vertailutaso – Pärnu (kaupunki)
€1 962 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Talon tai asunnon arviota ei ole saatavilla. Alueen vertailutaso ei korvaa sitä.
Viimeisin rekisterihaku: 07.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 44,4 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,7 / 10
Energialuokka
C rekisterin mukaan
viimeisin todistus 08.10.2018 · 1811569/02828
Tulbi tn 4 (Pärnu) on vuonna 2022 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 9 asuntoa. Taloa hallinnoi Tulbi tn 4 taloyhtiö (rekisterikoodi 80608690). Alueella Pärnu (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 48 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva vinosti 03.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 4 | 43,1–45,6 m² | — | — |
| 3h | 4 | 62,2–71,0 m² | — | — |
| 4h | 1 | 87,4 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
9 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Tulbi tn 4
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Tulbi tn 4 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Aia pysäkki (219 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (283 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Koidula park (499 m, 7 min kävellen); lähin koulu: Pärnu Waldorfkool (429 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Pärnu Kesklinna Lasteaed (270 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 214 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 30 % oli kahdessa parhaassa ja 51 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 46 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Aia pysäkki 219 m · Turg pysäkki 333 m · Side pysäkki 386 m
Ruokakaupat
Rimi 283 m · A1000 Market 342 m · Marken joogid 419 m
Puistot ja viheralueet
Koidula park 499 m · Brackmanni park 501 m · Siinmaa park 665 m
Koulut
Pärnu Waldorfkool 429 m · Pärnu Kuninga Tänava Põhikool 460 m · Pärnu Tammsaare Kool 487 m
Päiväkodit
Pärnu Kesklinna Lasteaed 270 m · Pärnu Tammsaare Lasteaed 309 m · Waldorflasteaed Pauliine 581 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Tulbi tn 4 · 9 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€169
Korjausrahaston saldo
€1 252
Rahat tileillä
€3 894
Pankkilainat
Ei ole
! Taloyhtiön raporteissa on 1 ratkaisematonta havaintoa. Pyydä kokouspöytäkirjat, kuntotarkastus ja korjaussuunnitelma; koko lista on taloyhtiön sivulla.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Pärnu (kaupunki), rakennusvuosi 2021 ...
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Pärnu (kaupunki) · rakennusvuosi 2021 ... (vertailuna Pärnu (kaupunki))
Pärnu (kaupunki) (2021 ...)
Pärnu (kaupunki) (2021 ...)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 221 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Pärnu (kaupunki) €/m² | Pärnu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 6 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 328 | €3 328 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 576 | €3 576 | 13 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 499 | €3 499 | 12 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 714 | €3 714 | 14 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 599 | €3 599 | 15 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 221 | €3 221 | 7 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 155 | – | – |
Koska alueella Eeslinna oli kauppoja ajanjakson 2021 ... taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Pärnu (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa —, kauppoja noin 6–15 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Pärnu (kaupunki) (€/m²) | Pärnu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 6 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 328 | €3 328 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 576 | €3 576 | 13 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 499 | €3 499 | 12 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 714 | €3 714 | 14 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 599 | €3 599 | 15 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 221 | €3 221 | 7 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 155 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Asuntoja talossa | 9 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120871969 |
| Kiinteistötunnus | 62512:026:0022 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Pärnu (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Pärnu (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 48 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2021 ...).
Ovatko osoitteen Tulbi tn 4 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2021 ...) kaupat alueella Pärnu (kaupunki): 48 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Tulbi tn 4?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80608690): 9 asuntoa, korjausrahaston saldo €1 252, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €169.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Tulbi tn 4 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 07.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Tulbi tn 4 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Tulbi tn 4 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Aia pysäkki (219 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (283 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Koidula park (499 m, 7 min kävellen); lähin koulu: Pärnu Waldorfkool (429 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Pärnu Kesklinna Lasteaed (270 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Tulbi tn 4 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 214 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 30 % oli kahdessa parhaassa ja 51 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 46 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Tulbi tn 4?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Pärnu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Tulbi tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Pärnu (kaupunki):