Pärnu · Korterelamu
Tulbi tn 4, Pärnu
Ehitatud 2022 · 3 korrust · 9 korterit · EHR 120871969 · Kataster 62512:026:0022
Tulbi tn 4 (Pärnu) on 2022. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 9 korterit. Maja haldab Tulbi tn 4 korteriühistu (registrikood 80608690). Pärnu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 48 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Ühistu aruannetes on 1 lahendamata tähelepanekut.
Viimane märge: . a aruanne. Ära osta pimesi: hoone ja ümbruse raport (PDF 3,99 €) – ühistu finantsid ja aruannete tähelepanekud, registrid, keskkond ja Estiq Radar. Korteri täpse turuväärtuse ja võrdlustehingute jaoks: vali oma korter.
Piirkonna võrdlustase – Pärnu linn
€1 962 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 44,4 m²
—
Hoone koondskoor
7,7 / 10
Energiaklass
C registris
viimane märgis 08.10.2018 · 1811569/02828
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 07.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 03.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 4 | 43,1–45,6 m² | — | — |
| 3-toaline | 4 | 62,2–71,0 m² | — | — |
| 4-toaline | 1 | 87,4 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
9 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Tulbi tn 4
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Tulbi tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Aia peatus (271 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (357 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Brackmanni park (548 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Pärnu Tammsaare Kool (432 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Pärnu Tammsaare Lasteaed (248 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 214 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 30% oli kahes parimas ja 51% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Aia peatus 271 m · Rannapark peatus 373 m · Turg peatus 407 m
Toidupoed
Rimi 357 m · A1000 Market 407 m · Marken joogid 412 m
Pargid ja rohealad
Brackmanni park 548 m · Koidula park 555 m · Tervise Paradiis 631 m
Koolid
Pärnu Tammsaare Kool 432 m · Pärnu Waldorfkool 482 m · Pärnu Kuninga Tänava Põhikool 526 m
Lasteaiad
Pärnu Tammsaare Lasteaed 248 m · Pärnu Kesklinna Lasteaed 291 m · Waldorflasteaed Pauliine 634 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Tulbi tn 4 · 9 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€169
Remondifondi jääk
€1 252
Raha kontodel
€3 894
Pangalaenud
Puuduvad
! Ühistu aruannetes on 1 lahendamata tähelepanekut. Küsi ühistult koosolekute protokolle, tehnilist ülevaatust ja remondikava; täielik loetelu on ühistu lehel.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Pärnu linn, 2021 ... ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Pärnu linn · 2021 ... ehitusaasta (võrdluseks Pärnu linn)
Pärnu linn (2021 ...)
Pärnu linn (2021 ...)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 221 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Pärnu linn €/m² | Pärnu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 6 tk |
| 2025 Q1 | €3 328 | €3 328 | 6 tk |
| 2025 Q2 | €3 576 | €3 576 | 13 tk |
| 2025 Q3 | €3 499 | €3 499 | 12 tk |
| 2025 Q4 | €3 714 | €3 714 | 14 tk |
| 2026 Q1 | €3 599 | €3 599 | 15 tk |
| 2026 Q2 | €3 221 | €3 221 | 7 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 155 | – | – |
Kuna Eeslinna asumis oli 2021 ... perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Pärnu linn koondstatistika (— a/a), tehinguaktiivsus püsib ca 6–15 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Pärnu linn (€/m²) | Pärnu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 6 tk |
| 2025 Q1 | €3 328 | €3 328 | 6 tk |
| 2025 Q2 | €3 576 | €3 576 | 13 tk |
| 2025 Q3 | €3 499 | €3 499 | 12 tk |
| 2025 Q4 | €3 714 | €3 714 | 14 tk |
| 2026 Q1 | €3 599 | €3 599 | 15 tk |
| 2026 Q2 | €3 221 | €3 221 | 7 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 155 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2022 |
| Korterite arv hoones | 9 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120871969 |
| Katastritunnus | 62512:026:0022 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Pärnu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Pärnu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 48 korteritehingut sama ehitusaja majades (2021 ...).
Kas Tulbi tn 4 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Pärnu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (2021 ...): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 48 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Tulbi tn 4?
Korteriühistu (reg. kood 80608690) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 9 korterit, remondifondi jääk €1 252, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €169.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Tulbi tn 4 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 07.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Tulbi tn 4 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Tulbi tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Aia peatus (271 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (357 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Brackmanni park (548 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Pärnu Tammsaare Kool (432 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Pärnu Tammsaare Lasteaed (248 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Tulbi tn 4 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 214 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 30% oli kahes parimas ja 51% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Tulbi tn 4?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Pärnu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Tulbi tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Pärnu linn: