Papiniidu tn 58 (Pärnu, Pärnu linn) on vuonna 2007 rakennettu 9-kerroksinen asuinkerrostalo, 48 asuntoa (EHR 120299762). Estiq AVM -malliarvio on 2 380 €/m² (vaihteluväli 2 028–2 732 €/m²) 20.10.2026.
🔑 Ostatko asuntoa tästä talosta? Tarkistamme hinnan, taloyhtiön talouden ja riskit ennen tarjousta – 149 € →
Estiq kokoaa yhdelle sivulle asuntokohtaiset hintatasot, AVM-markkina-arvon, markkinatrendit, sijainnin, elinympäristön, EHR-tekniset tiedot ja viralliset rekisteritodistukset.
Kysy Pärnu linn -välittäjältä · Tarvitsetko virallisen arviokirjan pankille? Tilaa EVS 875 -arvio →
📄 Täysi PDF-arviointiraportti asunnostasi · 7,99 € Lue lisää →
Kuusi mittaria tälle osoitteelle. Napauta nähdäksesi lähteen ja rajoitukset.
Papiniidu tn 58 on vuonna 2007 rakennettu 9-kerroksinen asuinkerrostalo, 48 asuntoa, energialuokka E. Estiq AVM -vertailuarvo on €2 380/m², 21,3 % yli alueen Pärnu linn mediaanin (notaarikauppojen mediaani €1 962/m², 2026 Q3, n=204).
Papiniidu tn 58 on vuonna 2007 valmistunut 9-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Pärnu linn, 48 asuntoa. Kantava rakenne: Elementtibetonirakenne (EHR). Yleisin asuntotyyppi on 2h (27 kpl). Energialuokka E (energiatodistuksen mukaan).
Estiq AVM -perustaso talon asunnoille on 2 380 €/m², noin 21,3 % yli alueen Pärnu linn mediaanin (notaarikauppojen mediaani €1 962/m², 2026 Q3, n=204). Tyypillinen asunto (2h, 44 m²) on noin €104 720.
Ensiasunnon ostajalle, 1–2 hengen taloudelle ja asuntosijoittajalle.
Energialuokka E, maantason pysäköinti ja 2007 rakennusvuosi.
Markkinavuokra tyypilliselle 2h asunnolle (5 ilmoitusta 500 m säteellä, sama rakennusaikakausi).
📊 Markkinadata · 5 ilmoitusta 500 m säteellä, sama rakennusaikakausiArvioitu bruttotuotto (perustuu todellisiin vuokramarkkinatietoihin).
markkina-arvostaRakennusrekisterin (EHR) virallinen asuntoluokitus ja Estiq-arvovälit.
| Asunto | Määrä | Pinta-ala | €/m² | Arvohaarukka |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 5 | 36.4 – 50.6 m² | €2 499 | €83 463–€112 459 |
| 2h | 27 | 40.5 – 63.8 m² | €2 380 | €93 683–€126 229 |
| 3h | 16 | 58.4 – 68.1 m² | €2 285 | €120 119–€161 850 |
Valitse asuntosi ja sen kunto — laskemme markkina-arvon ja vaihteluvälin tämän talon ja lähialueen kauppojen perusteella. Maksuton, puhelinnumeroa ei kysytä.
Täysi arviointiraportti (PDF) · 7,99 € — Halutessasi voit tilata arviosivulla myös PDF-raportin:
Tarkkuustakuu: jos sertifioidun arvioijan EVS 875 -arviointi poikkeaa raportin markkina-arvosta yli 15 %, palautamme raportin hinnan. Ehdot →
Rakennuksen vertailuarvo + asuntokohtaiset parametrit. Valitse ominaisuudet ja näe laskennallinen arvo heti.
8-ulotteinen asumisympäristön, turvallisuuden, infrastruktuurin ja markkinan tarkastus.
Estiq Building Score™ on Estiqin oma analyyttinen yhdistelmäindikaattori (ei virallinen luokitus eikä takuu kunnosta, turvallisuudesta tai tuotosta); osatekijöiden painot näkyvät alla. Menetelmä
Mai keskus pysäkki 185 m / 2 min; nopea yhteys keskustaan.
Paino 20%Pärnu Koidula Gümnaasium 254 m; yo-kokeet: 68/100; päiväkoti 256 m.
Paino 15%23% tunneista hyvä, 49% huono (12 kk keskiarvo, taso: korkea), melutaso 47 dB (hiljainen), mallinnettu (Lden), lähin puisto Pärnu Raja ujula 206 m. Lähteet: Estiqin melumalli (CNOSSOS-EU); Estiqin ilmanlaatuindeksi Keskkonnaagentuurin datasta.
Paino 10%PPA avoin data (H3-solu (~0,7 km²), 24 kk – 14.10.2026, n=36): keskimääräistä korkeampi tapahtumataso; 12 kk vs edelliset 12 kk: +32,5%.
Paino 10%Rakennettu 2007; kantava rakenne Elementtibetonirakenne.
Paino 15%EHR-energiatodistus E (myönnetty 17.05.2011, vanhentunut); lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö.
Paino 10%Pärnu Raja ujula 206 m; ruokakauppa 252 m.
Paino 10%Maanmittauslaitoksen kauppavolyymi alueella (62 kauppaa viimeisten 4 neljänneksen aikana kohortissa ”rakennusvuosi 2001-2010”).
Paino 10%Viralliset avoimet tiedot ja Estiqin mallit rakennuksen sijainnille. Ne kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Miten laskemme.
Poliisin (PPA) avoimessa datassa on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta 24 kuukauden ajalta 36 kirjattua tapahtumaa (tiedot 14.10.2026 asti). Viim. 12 kk vs. edelliset 12: +33%.
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat, ei turvallisuuden tunnetta.
Viimeisen 12 kk:n 1 567 tuntilukemasta (07.12.2025–25.10.2026, rakennuksen ruutu (~0,1 km²)): 23% kahdessa parhaassa luokassa, 28% keskimmäisessä ja 49% kahdessa huonoimmassa viidestä.
Arvioitu tieliikennemelu on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Radonpitoisuus maaperän huokosilmassa. Ruudussa ei ole mittausta; taso on johdettu lähimmistä. Se ylittää 50 kBq/m³:n rajan, josta alkaen uudisrakennus tarvitsee radonturvallisen ratkaisun (EVS 840). Koko kunnan luokka: Keskmine või madal.
Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Kaupat 2024 Q4–2026 Q3 · Maanmittauslaitos · Pärnu linn · otos: rakennusvuosi 2001-2010.
Notaaritapahtumien €/m², vuosimuutos ja kauppojen aktiivisuus alueittain.
| Taso | €/m² | Rakennus vs | Vuosimuutos | Kaupat, 4 nelj. | Suunta |
|---|---|---|---|---|---|
| Kaupunginosa: Pärnu linn2026 Q3 | €1 962 | +21,3% | +1,2% | 866 (+4,0%) | Vakaa |
Lähde: Maa- ja ruumiamet, viimeisin päättynyt neljännes. Aktiivisuus = kaupat viimeisellä 4 neljänneksellä edeltäviin 4:ään verrattuna. Myyntiaikaa emme mittaa.
10 minuutin kävelymatkan säteellä sijaitsee 16 keskeistä palvelua (yhteensä 17 lähipalvelua) · Koordinaatit 58.366419, 24.544462 · kiinteistötunnus 62513:178:0005.
Tilastokeskuksen REL2021-väestönlaskennan ja Rakennusrekisterin (EHR) avoin data.
Eniten rakennettu aikakausi: 1991–2000.
Tiedot EHR:stä ja Maanmittauslaitoksen kiinteistörekisteristä; puuttuvia kenttiä ei näytetä.
| Rakennusvuosi | 2007 |
| Asuntoja yhteensä | 48 |
| Kerroksia | 9 |
| Energialuokka | E |
| Omistusmuoto | Yksityisomistus · huoneisto-omistus |
| Tontin pinta-ala | 2 746 m² |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Kantava rakenne | Elementtibetonirakenne |
| Hissejä | 1 |
| Melutaso | 47 dB (hiljainen) |
Vain tiedot, jotka Estiq lukee EHR:stä ja kiinteistörekisterin WFS-palvelusta. Palo- ja hissitarkastuksia Estiq ei seuraa.
Koodi 120299762 · tietue päivitetty 06.09.2025.
Elementtibetonirakenne · hissejä EHR:n mukaan: 1.
EHR-portaali (koodi: 120299762) →62513:178:0005 · pinta-ala 2 746 m².
Käyttötarkoitus: 95% Elamumaa, 5% arimaa.
Kiinteistökartta (62513:178:0005) ↗
Rakennusta hallinnoi taloyhtiö Pärnu linn, Papiniidu tn 58 korteriühistu (rekisteritunnus 80249340). Luvut ovat taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksestä (kaupparekisteri).
48 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri). €/m² = summa ÷ asuntojen pinta-ala rakennusrekisterissä (2 430 m²) ÷ 12. Vertailu: alueen Kesklinna linnaosa, Mai (asum) taloyhtiöiden mediaani samana vuonna.
Maa- ja Ruumiamet In-ADS -osoitekohde (ADS-OID: EE01025276) · Postinumero: 80022
20 taloa kadulla · kadun mediaani €2 519/m² (n=20) · reaaliaikainen vertailu.
| Osoite | Rakennusvuosi | Estiq €/m² | Tyypillinen asunto | Energialuokka | |
|---|---|---|---|---|---|
| Papiniidu tn 15 | 1999 | €2 650 | ~€130 380 | C | Katso → |
| Papiniidu tn 23 | 1980 | €1 588 | ~€78 130 | E ~ | Katso → |
| Papiniidu tn 25 | 1999 | €1 755 | ~€86 346 | C | Katso → |
| Papiniidu tn 27 | 1985 | €1 648 | ~€81 082 | E ~ | Katso → |
| Papiniidu tn 29 | 1986 | €1 585 | ~€77 982 | E ~ | Katso → |
| Papiniidu tn 31 | 1986 | €1 734 | ~€85 313 | B | Katso → |
| Papiniidu tn 33 | 1979 | €1 473 | ~€71 588 | C | Katso → |
| Papiniidu tn 35 | 1988 | €2 045 | ~€100 614 | E | Katso → |
| Papiniidu tn 58 Tämä talo | 2007 | €2 380 | ~€104 720 | E | Aktiivinen |
Suorat tietoyhteydet, viralliset rekisterit ja päivitysaikaleimat.
| Tietoalue | Virallinen lähde | Hallinto-organisaatio | Tiedot ajalta | Tila |
|---|---|---|---|---|
| Rakennuksen tekniset tiedot | EHR · 120299762 | Maa- ja Ruumiamet | 20.10.2026 (EHR-tietue 06.09.2025) | Vahvistettu |
| Kiinteistö ja maankäyttö | Maanmittauslaitos · 62513:178:0005 ↗ | Maanmittauslaitos | 20.10.2026 | Vahvistettu |
| Toteutuneet kiinteistökaupat | Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri | Maanmittauslaitos | 09.2026 | Synkronoitu |
| Väestö- ja väestönlaskentatiedot | Väestörekisteri & RL21 | Tilastokeskus | vuosittain (2021) | Virallinen |
| Turvallisuus ja ympäristönseuranta | Melukartat, ilmanlaatu & PPA | Poliisi / Ympäristökeskus | mallinnettu arvio | Tilastollinen |
| Vuokra ja bruttotuotto | Estiqin vuokratietokanta · 5 ilmoitusta 500 m säteellä, sama rakennusaikakausi · tuotto 3,7–4,7 % | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=5 | Markkinadata |
| Arviointimetodologia | Estiq AVM | Vertailukauppamenetelmä (ei EVS 875 -arviokirja) | 2026 mallipainotukset | Tilastollinen |
Energiatodistus on virallinen asiakirja, joka kuvaa rakennuksen energia- ja lämmityskustannusten tehokkuutta.
| E · tämä rakennus | Korkeampi energiankulutus | Havaittava lämpöhäviö; tyypillinen vanhemmalle kannalle |
Vastaukset on optimoitu asunnonostajille, hakukoneille ja tekoälyjärjestelmille.
Papiniidu tn 58 on vuonna 2007 rakennettu 9-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Pärnu linn, jossa on 48 asuntoa. EHR-koodi on 120299762 ja kiinteistötunnus 62513:178:0005. Estiqin mukaan energialuokka E.
Estiq AVM -arvio on 2 380 €/m². Arvoväli on 2 028–2 732 €/m². Tyypillisen 2h asunnon arvioitu markkina-arvo on noin €104 720.
2 380 €/m² vertailutason mukaan 40 m² asunnon ohjeellinen arvo on noin €95 200 ja 50 m² asunnon noin €119 000. Todellinen arvo riippuu kunnosta, kerroksesta, pysäköinnistä ja varastosta.
1h: €83 463–€112 459; 2h: €93 683–€126 229; 3h: €120 119–€161 850.
Mallipohjainen suuntaa-antava pyyntihinta on noin €2 499/m² (tyypilliselle 2h asunnolle noin €109 956), jossa on 3–5 % neuvotteluvara.
Hyväkuntoisen 2h asunnon arvioitu markkinavuokra on €330–€410 kuukaudessa ja arvioitu bruttotuotto 3,7–4,7 %.
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 433 €, vuokralla 330–410 € — lainanmaksu on 17 % vuokraa suurempi. Se on 28 % (laina) ja 24 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Pärnu linn, 1 551 €, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: tyypillinen 2h asunto (44,0 m²) 104 720 € (Estiqin arvio), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 20 944 €; vuokra lähialueen tarjouksista; ei taloyhtiö- eikä valtion maksuja.
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 36 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 23 % oli kahdessa parhaassa ja 49 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 47 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan omistajat maksoivat keskimäärin €3,58/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €161 kuukaudessa. Vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €0,89/m² / kk, josta korjausrahastoon €0,20/m². Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €4 017. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa. Vertailun vuoksi alueen Kesklinna linnaosa, Mai (asum) 70 taloyhtiön mediaani oli €2,57/m² / kk. Vuosina 2022–2025 vastikkeet muuttuivat yhteensä +27%; korjausrahasto: €2 039 (2022) → €4 017 (2025). Katso taloyhtiön tiedot.
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; taloyhtiöiden kulut — tilinpäätökset; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.
Rakennustiedot on täsmäytetty EHR- ja Maanmittauslaitoksen rekistereihin. AVM-menetelmä: Martin Koppel, Estiqin kiinteistöarvioinnin neuvonantaja (menetelmä EVS 875 -standardin mukainen). Tämä on automaattinen malliarvio, ei EVS 875 -lausunto. Päivitetty 20.10.2026.
Lähetä tämän talon tiedot paikalliselle asiantuntijalle ilman tietojen uudelleensyöttöä.