Oja tn 1 (Pärnu, Pärnu linn) on vuonna 1999 rakennettu 1-kerroksinen asuinkerrostalo, 1 asuntoa (EHR 103035503). Estiq AVM -malliarvio on 1 962 €/m² (vaihteluväli 1 672–2 252 €/m²) 22.10.2026.
🔑 Ostatko asuntoa tästä talosta? Tarkistamme hinnan, taloyhtiön talouden ja riskit ennen tarjousta – 149 € →
Estiq kokoaa yhdelle sivulle asuntokohtaiset hintatasot, AVM-markkina-arvon, markkinatrendit, sijainnin, elinympäristön, EHR-tekniset tiedot ja viralliset rekisteritodistukset.
Kysy Pärnu linn -välittäjältä · Tarvitsetko virallisen arviokirjan pankille? Tilaa EVS 875 -arvio →
📄 Täysi PDF-arviointiraportti asunnostasi · 7,99 € Lue lisää →
Kuusi mittaria tälle osoitteelle. Napauta nähdäksesi lähteen ja rajoitukset.
Oja tn 1 on vuonna 1999 rakennettu 1-kerroksinen asuinkerrostalo, 1 asuntoa, arvioitu energialuokka D. Estiq AVM -vertailuarvo on €1 962/m², 0,0 % yli alueen Pärnu linn mediaanin (notaarikauppojen mediaani €1 962/m², 2026 Q3, n=204).
Oja tn 1 on vuonna 1999 valmistunut 1-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Pärnu linn, 1 asuntoa. Kantava rakenne: Puurunko (EHR). Yleisin asuntotyyppi on 4h (1 kpl). Energialuokka D (arvio rakennusvuoden perusteella).
Estiq AVM -perustaso talon asunnoille on 1 962 €/m², noin 0,0 % yli alueen Pärnu linn mediaanin (notaarikauppojen mediaani €1 962/m², 2026 Q3, n=204). Tyypillinen asunto (4h, 69 m²) on noin €125 925.
Ensiasunnon ostajalle, 1–2 hengen taloudelle ja asuntosijoittajalle.
Arvioitu energialuokka D, maantason pysäköinti ja 1999 rakennusvuosi.
Markkinavuokra tyypilliselle 4h asunnolle (Pärnu linn alue (6 ilmoitusta)).
📊 Markkinadata · Pärnu linn alue (6 ilmoitusta)Arvioitu bruttotuotto (perustuu todellisiin vuokramarkkinatietoihin).
markkina-arvostaRakennusrekisterin (EHR) virallinen asuntoluokitus ja Estiq-arvovälit.
| Asunto | Määrä | Pinta-ala | €/m² | Arvohaarukka |
|---|---|---|---|---|
| 4h | 1 | 69 m² | €1 825 | €107 288–€144 562 |
Valitse asuntosi ja sen kunto — laskemme markkina-arvon ja vaihteluvälin tämän talon ja lähialueen kauppojen perusteella. Maksuton, puhelinnumeroa ei kysytä.
Täysi arviointiraportti (PDF) · 7,99 € — Halutessasi voit tilata arviosivulla myös PDF-raportin:
Tarkkuustakuu: jos sertifioidun arvioijan EVS 875 -arviointi poikkeaa raportin markkina-arvosta yli 15 %, palautamme raportin hinnan. Ehdot →
Rakennuksen vertailuarvo + asuntokohtaiset parametrit. Valitse ominaisuudet ja näe laskennallinen arvo heti.
8-ulotteinen asumisympäristön, turvallisuuden, infrastruktuurin ja markkinan tarkastus.
Estiq Building Score™ on Estiqin oma analyyttinen yhdistelmäindikaattori (ei virallinen luokitus eikä takuu kunnosta, turvallisuudesta tai tuotosta); osatekijöiden painot näkyvät alla. Menetelmä
Alla merkityt "–"-kohdat eivät ole mitattuja tälle rakennukselle; kokonaispisteissä niihin sovelletaan kalibroitua neutraalia arviota.
Piiri pysäkki 116 m / 2 min; nopea yhteys keskustaan.
Paino 20%Pärnu Ülejõe Põhikool 359 m; yo-kokeet: 56/100; päiväkoti 223 m.
Paino 15%28% tunneista hyvä, 51% huono (12 kk keskiarvo, taso: korkea), melutaso 57 dB (havaittava), mallinnettu (Lden), lähin puisto Noorteväljaku park 485 m. Lähteet: Estiqin melumalli (CNOSSOS-EU); Estiqin ilmanlaatuindeksi Keskkonnaagentuurin datasta.
Paino 10%Alueelle ei ole poliisin avointa dataa.
Paino 10%Rakennettu 1999; kantava rakenne Puurunko.
Paino 15%Rekisteröityä todistusta ei ole; rakennusvuoden (1999) perusteella odotettu luokka on D. Lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö.
Paino 10%Noorteväljaku park 485 m; ruokakauppa 408 m.
Paino 10%Maanmittauslaitoksen kauppavolyymi alueella (126 kauppaa viimeisten 4 neljänneksen aikana kohortissa ”rakennusvuosi 1991-2000”).
Paino 10%Viralliset avoimet tiedot ja Estiqin mallit rakennuksen sijainnille. Ne kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Miten laskemme.
PPA:n avoimessa datassa ei ole merkintöjä tältä alueelta. Se ei välttämättä tarkoita, ettei mitään tapahdu: harvaan asutuilla alueilla dataa on vähän.
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat, ei turvallisuuden tunnetta.
Viimeisen 12 kk:n 50 753 tuntilukemasta (07.12.2025–26.10.2026, 17 ruutua ~600 m säteellä): 28% kahdessa parhaassa luokassa, 21% keskimmäisessä ja 51% kahdessa huonoimmassa viidestä.
Arvioitu tieliikennemelu on 4 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Radonpitoisuus maaperän huokosilmassa. Ruudussa ei ole mittausta; taso on johdettu lähimmistä. Se jää alle 50 kBq/m³:n rajan, josta alkaen uudisrakennus tarvitsee radonturvallisen ratkaisun (EVS 840). Koko kunnan luokka: Keskmine või madal.
Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Kaupat 2024 Q4–2026 Q3 · Maanmittauslaitos · Pärnu linn · otos: rakennusvuosi 1991-2000.
Notaaritapahtumien €/m², vuosimuutos ja kauppojen aktiivisuus alueittain.
| Taso | €/m² | Rakennus vs | Vuosimuutos | Kaupat, 4 nelj. | Suunta |
|---|---|---|---|---|---|
| Kaupunginosa: Pärnu linn2026 Q3 | €1 962 | 0,0% | +1,2% | 866 (+4,0%) | Vakaa |
Lähde: Maa- ja ruumiamet, viimeisin päättynyt neljännes. Aktiivisuus = kaupat viimeisellä 4 neljänneksellä edeltäviin 4:ään verrattuna. Myyntiaikaa emme mittaa.
10 minuutin kävelymatkan säteellä sijaitsee 13 keskeistä palvelua (yhteensä 19 lähipalvelua) · Koordinaatit 58.396486, 24.496682 · kiinteistötunnus 62401:001:0743.
Tilastokeskuksen REL2021-väestönlaskennan ja Rakennusrekisterin (EHR) avoin data.
Eniten rakennettu aikakausi: 1991–2000.
Tiedot EHR:stä ja Maanmittauslaitoksen kiinteistörekisteristä; puuttuvia kenttiä ei näytetä.
| Rakennusvuosi | 1999 |
| Asuntoja yhteensä | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Energialuokka (arvio) | D ~ |
| Omistusmuoto | Yksityisomistus · 546005 |
| Tontin pinta-ala | 1 286 m² |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Kantava rakenne | Puurunko |
| Hissejä | 0 |
| Melutaso | 57 dB (havaittava) |
Vain tiedot, jotka Estiq lukee EHR:stä ja kiinteistörekisterin WFS-palvelusta. Palo- ja hissitarkastuksia Estiq ei seuraa.
Koodi 103035503 · tietue päivitetty 31.05.2025.
Puurunko · hissejä EHR:n mukaan: 0.
EHR-portaali (koodi: 103035503) →62401:001:0743 · pinta-ala 1 286 m².
Käyttötarkoitus: 100% Elamumaa.
Kiinteistökartta (62401:001:0743) ↗
Rakennusta hallinnoi taloyhtiö Pärnu linn, Audru alevik, Oja tn 1 korteriühistu (rekisteritunnus 80481249). Luvut ovat taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksestä (kaupparekisteri).
1 asunnon taloyhtiö. Lainaa lyhennetään; suuri korjausrahasto.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri). €/m² = summa ÷ asuntojen pinta-ala rakennusrekisterissä (69 m²) ÷ 12. Vertailu: alueen Ülejõe linnaosa, Ülejõe (asum) taloyhtiöiden mediaani samana vuonna.
Maa- ja Ruumiamet In-ADS -osoitekohde (ADS-OID: EE00722035) · Postinumero: 80036
16 taloa kadulla · kadun mediaani €1 635/m² (n=16) · reaaliaikainen vertailu.
| Osoite | Rakennusvuosi | Estiq €/m² | Tyypillinen asunto | Energialuokka | |
|---|---|---|---|---|---|
| Oja tn 27 | 1999 | €1 328 | ~€65 338 | D ~ | Katso → |
| Oja tn 29 | 1976 | €1 462 | ~€71 930 | B | Katso → |
| Oja tn 30 | 1962 | €1 525 | ~€75 030 | E ~ | Katso → |
| Oja tn 32 | 1961 | €1 566 | ~€77 047 | E ~ | Katso → |
| Oja tn 33 | 1989 | €1 618 | ~€79 606 | C | Katso → |
| Oja tn 34 | 1960 | €1 446 | ~€71 143 | E ~ | Katso → |
| Oja tn 35 | 1980 | €1 652 | ~€81 278 | D | Katso → |
| Oja tn 37 | 1980 | €1 348 | ~€66 322 | C | Katso → |
Suorat tietoyhteydet, viralliset rekisterit ja päivitysaikaleimat.
| Tietoalue | Virallinen lähde | Hallinto-organisaatio | Tiedot ajalta | Tila |
|---|---|---|---|---|
| Rakennuksen tekniset tiedot | EHR · 103035503 | Maa- ja Ruumiamet | 22.10.2026 (EHR-tietue 31.05.2025) | Vahvistettu |
| Kiinteistö ja maankäyttö | Maanmittauslaitos · 62401:001:0743 ↗ | Maanmittauslaitos | 05.10.2026 | Vahvistettu |
| Toteutuneet kiinteistökaupat | Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri | Maanmittauslaitos | 09.2026 | Synkronoitu |
| Väestö- ja väestönlaskentatiedot | Väestörekisteri & RL21 | Tilastokeskus | vuosittain (2021) | Virallinen |
| Turvallisuus ja ympäristönseuranta | Melukartat, ilmanlaatu & PPA | Poliisi / Ympäristökeskus | mallinnettu arvio | Tilastollinen |
| Vuokra ja bruttotuotto | Estiqin vuokratietokanta · Pärnu linn alue (6 ilmoitusta) · tuotto 9,1–10,1 % | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=6 | Markkinadata |
| Arviointimetodologia | Estiq AVM | Vertailukauppamenetelmä (ei EVS 875 -arviokirja) | 2026 mallipainotukset | Tilastollinen |
Energiatodistus on virallinen asiakirja, joka kuvaa rakennuksen energia- ja lämmityskustannusten tehokkuutta.
| D · tämä rakennus | Keskitaso / peruskorjattu | Kohtalaiset lämmityskulut |
Vastaukset on optimoitu asunnonostajille, hakukoneille ja tekoälyjärjestelmille.
Oja tn 1 on vuonna 1999 rakennettu 1-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Pärnu linn, jossa on 1 asuntoa. EHR-koodi on 103035503 ja kiinteistötunnus 62401:001:0743. Estiqin mukaan arvioitu energialuokka D.
Estiq AVM -arvio on 1 962 €/m². Arvoväli on 1 672–2 252 €/m². Tyypillisen 4h asunnon arvioitu markkina-arvo on noin €125 925.
1 962 €/m² vertailutason mukaan 40 m² asunnon ohjeellinen arvo on noin €78 480 ja 50 m² asunnon noin €98 100. Todellinen arvo riippuu kunnosta, kerroksesta, pysäköinnistä ja varastosta.
4h: €107 288–€144 562.
Mallipohjainen suuntaa-antava pyyntihinta on noin €1 916/m² (tyypilliselle 4h asunnolle noin €132 221), jossa on 3–5 % neuvotteluvara.
Hyväkuntoisen 4h asunnon arvioitu markkinavuokra on €910–€1 110 kuukaudessa ja arvioitu bruttotuotto 9,1–10,1 %.
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 521 €, vuokralla 910–1 110 € — lainanmaksu on 48 % vuokraa pienempi. Se on 34 % (laina) ja 65 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Pärnu linn, 1 551 €, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: tyypillinen 4h asunto (69,0 m²) 125 925 € (Estiqin arvio), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 25 185 €; vuokra lähialueen tarjouksista; ei taloyhtiö- eikä valtion maksuja.
Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 28 % oli kahdessa parhaassa ja 51 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 57 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi yhteensä €127 kuukaudessa käyttömaksut mukaan lukien. Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €5 270. Taloyhtiön lainaa oli jäljellä €156 871. Vuosina 2022–2025 vastikkeet muuttuivat yhteensä −20%; korjausrahasto: €2 860 (2022) → €5 270 (2025). Katso taloyhtiön tiedot.
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; taloyhtiöiden kulut — tilinpäätökset; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.
Rakennustiedot on täsmäytetty EHR- ja Maanmittauslaitoksen rekistereihin. AVM-menetelmä: Martin Koppel, Estiqin kiinteistöarvioinnin neuvonantaja (menetelmä EVS 875 -standardin mukainen). Tämä on automaattinen malliarvio, ei EVS 875 -lausunto. Päivitetty 22.10.2026.
Lähetä tämän talon tiedot paikalliselle asiantuntijalle ilman tietojen uudelleensyöttöä.