Oja tänav, Pärnu
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Oja tn, Pärnu linn (kaupunginosa). Sisältää 16 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Oja tänav, Pärnu: 16 kerrostaloa (1960–2023). Estiqin arvion mukaan keskimääräinen hintataso on 2 211 €/m² (1 342–4 590). Se on 12,7 % yli alueen Pärnu linn kauppamediaanin. Luvut ovat mallin arvioita, eivät kadun kauppatilastoa.
Markkinatilastot: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · rakennusrekisteri (EHR) · Estiqin arviot.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 16 asuinrakennukselle.
Oja tänav lyhyesti
- Kerrostaloja
- 16
- Rakennusvuodet
- 1960–2023rakennusrekisteri (EHR)
- Keskimääräinen hintataso
- 2 211 €/m²Estiqin arvio taloille
- Kadun mediaani
- 1 644 €/m²n=16
- Hinta-alue
- 1 342–4 590 €/m²talojen välillä
- Tyypillinen asunto
- €80 861talojen tyypillisten asuntojen mediaani
- Alueen kauppamediaani
- 1 962 €/m²Pärnu linn, n=204
- Kaupungin kauppamediaani
- 1 962 €/m²Pärnu, n=204
Asuinrakennukset kadulla Oja tn
Täydellinen luettelo kaikista 16 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Taloyhtiöt: kulut ja riskit
Tilinpäätöksistä: asumiskulut, korjausrahastot, lainat ja riskilippuja.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Oja tn vertautuu alueen Pärnu linn ja kaupungin Pärnu hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Pärnu linn): +12.7% 2026 Q3, n=204
vs Kaupunki (Pärnu): +12.7% 2026 Q3, n=204
Estiq Street Scorecard™
Kadun arvio joukkoliikenteen, palvelujen, asuntokannan iän ja viheralueiden perusteella (EHR ja Maa- ja Ruumiamet).
Lähim peatus „Raba pysäkki" 133 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Kaevu Toidukaubad" 311 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1960–2023; valdav on 1961–1980 (56%). Hinnanguliselt 50% hoonetest on klass A–C.
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Turvallisuus- ja ilmanlaatuluvut kuvaavat ympäröivää aluetta (H3-solu), melu on mallinnettu kadulle. Mittaamatonta lukua ei näytetä. Katu: Oja tn
PPA:n viralliset rikostilastot ympäröivälle alueelle (H3-solu), ei yksittäiselle kadulle.
Ympäristötutkimuskeskuksen lähimmät seuranta-asemat (aluetaso, ei katutaso).
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Oja tn ümbruses asub 12 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Oja tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Pärnu korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 211/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €80 861. Mediaanüür piirkonnas Pärnu linn: ca €420 kuus, bruto üüritootlus ca 4,9% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Lähteet ja menetelmä
- Talojen hinnat ovat Estiqin (AVM) arvioita; ne eivät ole kadun kauppatilastoa.
- Alue- ja kaupunkivertailu — kauppamediaanit: Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Rakennusvuosi, energialuokka ja osoitteet — rakennusrekisteri (EHR).
- Ilmakuva ja kadun keskilinja — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Miten Estiq laskee arvion (menetelmä ja tarkkuus) →
Usein kysyttyä: Oja tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Oja tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 2 211 €/m² (16 taloa); talojen välillä 1 342–4 590 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Oja tn on kallein?
Kallein on Oja tn 43 (4 590 €/m², 2020), edullisin Oja tn 27 (1 342 €/m², 1999) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Oja tn on ja milloin ne on rakennettu?
16 kerrostaloa, rakennettu 1960–2023; useimmat 1961–1980 (56 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Oja tn maksaa?
Noin 80 861 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Oja tn kalliimpi kuin Pärnu linn keskimäärin?
Kalliimpi (+12,7 %): kadun taso 2 211 €/m² vs alueen Pärnu linn kauppojen mediaani 1 962 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 204 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Oja tn?
Tyypillisen kaksion mediaanivuokra on 420 € kuussa, bruttotuotto noin 4,9 %. Pohjana 38 vuokratarjousta 24 kk (alue Pärnu linn — kadulla liian vähän tarjouksia), Estiqin markkinatietokanta.
Onko kadulla Oja tn edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 423 €, vuokralla 420 € — lähes sama. Se on 27 % (laina) ja 27 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Pärnu linn, 1 551 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 46,3 m²:n kaksio 102 369 € (Estiqin arviolla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 20 474 €; vuokra on 38 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Oja tn on?
Lähin pysäkki Raba pysäkki on noin 133 m päässä (~2 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Oja tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 57 dB (havaittava). Ilmanlaatuindeksi 8 (hyvä). Lähin viheralue: Rääma park, 385 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 8,6 % ja muualla Virossa 12,1 %; 82 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, 16.9.–27.10.2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.