Mai tn 7 (Pärnu, Pärnu linn) on vuonna 1971 rakennettu 5-kerroksinen asuinkerrostalo, 55 asuntoa (EHR 103014803). Estiq AVM -malliarvio on 1 687 €/m² (vaihteluväli 1 437–1 937 €/m²) 12.10.2026.
🔑 Ostatko asuntoa tästä talosta? Tarkistamme hinnan, taloyhtiön talouden ja riskit ennen tarjousta – 149 € →
Estiq kokoaa yhdelle sivulle asuntokohtaiset hintatasot, AVM-markkina-arvon, markkinatrendit, sijainnin, elinympäristön, EHR-tekniset tiedot ja viralliset rekisteritodistukset.
Kysy Pärnu linn -välittäjältä · Tarvitsetko virallisen arviokirjan pankille? Tilaa EVS 875 -arvio →
📄 Täysi PDF-arviointiraportti asunnostasi · 7,99 € Lue lisää →
Kuusi mittaria tälle osoitteelle. Napauta nähdäksesi lähteen ja rajoitukset.
Mai tn 7 on vuonna 1971 rakennettu 5-kerroksinen asuinkerrostalo, 55 asuntoa, energialuokka D. Estiq AVM -vertailuarvo on €1 687/m², 14,0 % alle alueen Pärnu linn mediaanin (notaarikauppojen mediaani €1 962/m², 2026 Q3, n=204).
Mai tn 7 on vuonna 1971 valmistunut 5-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Pärnu linn, 55 asuntoa. Kantava rakenne: Tiili (EHR). Yleisin asuntotyyppi on 2h (25 kpl). Energialuokka D (energiatodistuksen mukaan).
Estiq AVM -perustaso talon asunnoille on 1 687 €/m², noin 14,0 % alle alueen Pärnu linn mediaanin (notaarikauppojen mediaani €1 962/m², 2026 Q3, n=204). Tyypillinen asunto (2h, 47,6 m²) on noin €80 301.
Ensiasunnon ostajalle, 1–2 hengen taloudelle ja asuntosijoittajalle.
Energialuokka D, maantason pysäköinti ja 1971 rakennusvuosi.
Markkinavuokra tyypilliselle 2h asunnolle (4 ilmoitusta 500 m säteellä, sama rakennusaikakausi).
📊 Markkinadata · 4 ilmoitusta 500 m säteellä, sama rakennusaikakausiArvioitu bruttotuotto (perustuu todellisiin vuokramarkkinatietoihin).
markkina-arvostaRakennusrekisterin (EHR) virallinen asuntoluokitus ja Estiq-arvovälit.
| Asunto | Määrä | Pinta-ala | €/m² | Arvohaarukka |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 10 | 28.1 – 28.7 m² | €1 771 | €42 702–€57 537 |
| 2h | 25 | 38 – 48.7 m² | €1 687 | €66 117–€89 087 |
| 3h | 15 | 57.3 – 61.1 m² | €1 620 | €81 020–€109 168 |
| 4h | 5 | 74.1 – 74.8 m² | €1 569 | €99 457–€134 010 |
Valitse asuntosi ja sen kunto — laskemme markkina-arvon ja vaihteluvälin tämän talon ja lähialueen kauppojen perusteella. Maksuton, puhelinnumeroa ei kysytä.
Täysi arviointiraportti (PDF) · 7,99 € — Halutessasi voit tilata arviosivulla myös PDF-raportin:
Tarkkuustakuu: jos sertifioidun arvioijan EVS 875 -arviointi poikkeaa raportin markkina-arvosta yli 15 %, palautamme raportin hinnan. Ehdot →
Rakennuksen vertailuarvo + asuntokohtaiset parametrit. Valitse ominaisuudet ja näe laskennallinen arvo heti.
8-ulotteinen asumisympäristön, turvallisuuden, infrastruktuurin ja markkinan tarkastus.
Estiq Building Score™ on Estiqin oma analyyttinen yhdistelmäindikaattori (ei virallinen luokitus eikä takuu kunnosta, turvallisuudesta tai tuotosta); osatekijöiden painot näkyvät alla. Menetelmä
Mai Kool pysäkki 185 m / 2 min; nopea yhteys keskustaan.
Paino 20%Pärnu Mai Kool 135 m; päiväkoti 494 m.
Paino 15%26% tunneista hyvä, 48% huono (12 kk keskiarvo, taso: korkea), melutaso 47 dB (hiljainen), mallinnettu (Lden), lähin puisto Pärnu Tennisekeskus 335 m. Lähteet: Estiqin melumalli (CNOSSOS-EU); Estiqin ilmanlaatuindeksi Keskkonnaagentuurin datasta.
Paino 10%PPA avoin data (H3-solu (~0,7 km²), 24 kk – 14.10.2026, n=86): korkea tapahtumataso; 12 kk vs edelliset 12 kk: +102,5%.
Paino 10%Rakennettu 1971; kantava rakenne Tiili.
Paino 15%EHR-energiatodistus D (myönnetty 26.11.2024); lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö.
Paino 10%Pärnu Tennisekeskus 335 m; ruokakauppa 191 m.
Paino 10%Maanmittauslaitoksen kauppavolyymi alueella (202 kauppaa viimeisten 4 neljänneksen aikana kohortissa ”rakennusvuosi 1971-1990”).
Paino 10%Viralliset avoimet tiedot ja Estiqin mallit rakennuksen sijainnille. Ne kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Miten laskemme.
Poliisin (PPA) avoimessa datassa on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta 24 kuukauden ajalta 86 kirjattua tapahtumaa (tiedot 14.10.2026 asti). Viim. 12 kk vs. edelliset 12: +103%.
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat, ei turvallisuuden tunnetta.
Viimeisen 12 kk:n 1 301 tuntilukemasta (07.12.2025–25.10.2026, rakennuksen ruutu (~0,1 km²)): 26% kahdessa parhaassa luokassa, 26% keskimmäisessä ja 48% kahdessa huonoimmassa viidestä.
Arvioitu tieliikennemelu on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Radonpitoisuus maaperän huokosilmassa. Ruudussa ei ole mittausta; taso on johdettu lähimmistä. Se ylittää 50 kBq/m³:n rajan, josta alkaen uudisrakennus tarvitsee radonturvallisen ratkaisun (EVS 840). Koko kunnan luokka: Keskmine või madal.
Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Kaupat 2024 Q4–2026 Q3 · Maanmittauslaitos · Pärnu linn · otos: rakennusvuosi 1971-1990.
Notaaritapahtumien €/m², vuosimuutos ja kauppojen aktiivisuus alueittain.
| Taso | €/m² | Rakennus vs | Vuosimuutos | Kaupat, 4 nelj. | Suunta |
|---|---|---|---|---|---|
| Kaupunginosa: Pärnu linn2026 Q3 | €1 962 | −14,0% | +1,2% | 866 (+4,0%) | Vakaa |
Lähde: Maa- ja ruumiamet, viimeisin päättynyt neljännes. Aktiivisuus = kaupat viimeisellä 4 neljänneksellä edeltäviin 4:ään verrattuna. Myyntiaikaa emme mittaa.
10 minuutin kävelymatkan säteellä sijaitsee 13 keskeistä palvelua (yhteensä 18 lähipalvelua) · Koordinaatit 58.372313, 24.530676 · kiinteistötunnus 62513:050:0660.
Tilastokeskuksen REL2021-väestönlaskennan ja Rakennusrekisterin (EHR) avoin data.
Eniten rakennettu aikakausi: 1991–2000.
Tiedot EHR:stä ja Maanmittauslaitoksen kiinteistörekisteristä; puuttuvia kenttiä ei näytetä.
| Rakennusvuosi | 1971 |
| Asuntoja yhteensä | 55 |
| Kerroksia | 5 |
| Energialuokka | D |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Kantava rakenne | Tiili |
| Hissejä | 0 |
| Melutaso | 47 dB (hiljainen) |
Vain tiedot, jotka Estiq lukee EHR:stä ja kiinteistörekisterin WFS-palvelusta. Palo- ja hissitarkastuksia Estiq ei seuraa.
Koodi 103014803 · tietue päivitetty 26.11.2024.
Tiili · hissejä EHR:n mukaan: 0.
EHR-portaali (koodi: 103014803) →Kiinteistöyksikköä ei löytynyt rekisteristä — maatietoja ei näytetä.
Kiinteistökartta (62513:050:0660) ↗
Rakennusta hallinnoi taloyhtiö Pärnu linn, Mai tn 7 korteriühistu (rekisteritunnus 80125916). Luvut ovat taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksestä (kaupparekisteri).
55 asunnon taloyhtiö. Vastikkeet nousivat jyrkästi: +37% (2025); korjausrahasto kasvaa joka vuosi; suuri korjausrahasto.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri). €/m² = summa ÷ asuntojen pinta-ala rakennusrekisterissä (2 687 m²) ÷ 12. Vertailu: alueen Kesklinna linnaosa, Mai (asum) taloyhtiöiden mediaani samana vuonna.
Maa- ja Ruumiamet In-ADS -osoitekohde (ADS-OID: EE00704865) · Postinumero: 80024
45 taloa kadulla · kadun mediaani €1 888/m² (n=45) · reaaliaikainen vertailu.
| Osoite | Rakennusvuosi | Estiq €/m² | Tyypillinen asunto | Energialuokka | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mai tn 1 | 1963 | €1 681 | ~€95 710 | E ~ | Katso → |
| Mai tn 1a | 2004 | €3 301 | ~€162 409 | C ~ | Katso → |
| Mai tn 5 | 1972 | €1 788 | ~€83 857 | D | Katso → |
| Mai tn 6a | 2005 | €2 638 | ~€129 790 | D | Katso → |
| Mai tn 7 Tämä talo | 1971 | €1 687 | ~€80 301 | D | Aktiivinen |
| Mai tn 8 | 1979 | €1 567 | ~€77 096 | A | Katso → |
| Mai tn 10 | 1978 | €1 809 | ~€85 204 | B | Katso → |
| Mai tn 11 | 1975 | €3 110 | ~€153 012 | E ~ | Katso → |
Suorat tietoyhteydet, viralliset rekisterit ja päivitysaikaleimat.
| Tietoalue | Virallinen lähde | Hallinto-organisaatio | Tiedot ajalta | Tila |
|---|---|---|---|---|
| Rakennuksen tekniset tiedot | EHR · 103014803 | Maa- ja Ruumiamet | 12.10.2026 (EHR-tietue 26.11.2024) | Vahvistettu |
| Kiinteistö ja maankäyttö | Maanmittauslaitos · ei julkisessa rekisterissä | Maanmittauslaitos | — | — |
| Toteutuneet kiinteistökaupat | Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri | Maanmittauslaitos | 09.2026 | Synkronoitu |
| Väestö- ja väestönlaskentatiedot | Väestörekisteri & RL21 | Tilastokeskus | vuosittain (2021) | Virallinen |
| Turvallisuus ja ympäristönseuranta | Melukartat, ilmanlaatu & PPA | Poliisi / Ympäristökeskus | mallinnettu arvio | Tilastollinen |
| Vuokra ja bruttotuotto | Estiqin vuokratietokanta · 4 ilmoitusta 500 m säteellä, sama rakennusaikakausi · tuotto 5,1–6,1 % | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=4 | Markkinadata |
| Arviointimetodologia | Estiq AVM | Vertailukauppamenetelmä (ei EVS 875 -arviokirja) | 2026 mallipainotukset | Tilastollinen |
Energiatodistus on virallinen asiakirja, joka kuvaa rakennuksen energia- ja lämmityskustannusten tehokkuutta.
| D · tämä rakennus | Keskitaso / peruskorjattu | Kohtalaiset lämmityskulut |
Vastaukset on optimoitu asunnonostajille, hakukoneille ja tekoälyjärjestelmille.
Mai tn 7 on vuonna 1971 rakennettu 5-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Pärnu linn, jossa on 55 asuntoa. EHR-koodi on 103014803 ja kiinteistötunnus 62513:050:0660. Estiqin mukaan energialuokka D.
Estiq AVM -arvio on 1 687 €/m². Arvoväli on 1 437–1 937 €/m². Tyypillisen 2h asunnon arvioitu markkina-arvo on noin €80 301.
1 687 €/m² vertailutason mukaan 40 m² asunnon ohjeellinen arvo on noin €67 480 ja 50 m² asunnon noin €84 350. Todellinen arvo riippuu kunnosta, kerroksesta, pysäköinnistä ja varastosta.
1h: €42 702–€57 537; 2h: €66 117–€89 087; 3h: €81 020–€109 168; 4h: €99 457–€134 010.
Mallipohjainen suuntaa-antava pyyntihinta on noin €1 771/m² (tyypilliselle 2h asunnolle noin €84 316), jossa on 3–5 % neuvotteluvara.
Hyväkuntoisen 2h asunnon arvioitu markkinavuokra on €340–€420 kuukaudessa ja arvioitu bruttotuotto 5,1–6,1 %.
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 332 €, vuokralla 340–420 € — lainanmaksu on 13 % vuokraa pienempi. Se on 21 % (laina) ja 25 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Pärnu linn, 1 551 €, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: tyypillinen 2h asunto (47,6 m²) 80 301 € (Estiqin arvio), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 16 060 €; vuokra lähialueen tarjouksista; ei taloyhtiö- eikä valtion maksuja.
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 86 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 26 % oli kahdessa parhaassa ja 48 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 47 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan omistajat maksoivat keskimäärin €2,58/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €123 kuukaudessa. Vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €0,76/m² / kk, josta korjausrahastoon €0,14/m². Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €54 380. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa. Vertailun vuoksi alueen Kesklinna linnaosa, Mai (asum) 70 taloyhtiön mediaani oli €2,57/m² / kk. Vuosina 2021–2025 vastikkeet muuttuivat yhteensä +7,1%; korjausrahasto: €10 454 (2021) → €54 380 (2025). Katso taloyhtiön tiedot.
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; taloyhtiöiden kulut — tilinpäätökset; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.
Rakennustiedot on täsmäytetty EHR- ja Maanmittauslaitoksen rekistereihin. AVM-menetelmä: Martin Koppel, Estiqin kiinteistöarvioinnin neuvonantaja (menetelmä EVS 875 -standardin mukainen). Tämä on automaattinen malliarvio, ei EVS 875 -lausunto. Päivitetty 12.10.2026.
Lähetä tämän talon tiedot paikalliselle asiantuntijalle ilman tietojen uudelleensyöttöä.