Seadused ja lepingud
Kuidas teada saada korteri turuväärtust tasuta?
Tasuta saad korteri turuväärtuse umbkaudse hinnangu võrreldes sarnaste korterite tegelike tehingutega samas majas ja piirkonnas; ametlik väärtus pangale või kohtule vajab aga kutsetunnistusega hindajat.
Allpool on neli viisi, millest igaühel on piirangud.
Neli viisi
- Tehinguhinnad samas majas ja piirkonnas. Vaata sarnaste korterite tegelikke tehinguid (ruutmeetri hind, korruse ja ehitusaasta sarnasus). Tehingute avalikud ülevaated näitavad piirkonna keskmist, mitte sinu korteri hinda.
- Automaatne hinnang. Estiqi hindamise tööriist annab mudelipõhise hinnangu aadressi, pinna, korruse ja ehitusaasta järgi. See on hinnang, mitte ametlik hindamisakt.
- Maakleri hinnang. Paljud maaklerid annavad müügihinna soovituse müügi eel tasuta; see sisaldab nende huvi müügi vastu.
- Hindaja akt. Pank, kohus ja ametlikud menetlused nõuavad tavaliselt hindaja koostatud akti. See on tasuline.
Mida automaatne hinnang ei näe
- Remondi seisukorda ja sisustust.
- Vaadet, valgust, naabruskonda ja ühistu olukorda, kui neid andmeid pole.
- Müüja ja ostja läbirääkimist: tehinguhind võib erineda ootushinnast.
Kuidas hinnangut kasutada
Kasuta hinnangut vahemikuna, mitte täpse summana. Kui otsustad müüa, kontrolli ka müüja kohustusi ja tulumaksu.
Korduma kippuvad küsimused
Kas tasuta hinnang kehtib panga juures?
Üldjuhul mitte. Pangad nõuavad laenu andmisel tavaliselt oma hindaja akti. Tasuta hinnang sobib orienteerumiseks.
Kui täpne on automaatne hinnang?
See sõltub andmete hulgast kodu ümber. Piirkondades, kus on vähe tehinguid, on vahemik laiem. Hinda seda alati vahemikuna.
Üldine teave, mitte õigus-, maksu- ega finantsnõu. Hinnad ja määrad võivad muutuda — kontrolli alati ametlikust allikast.