Taloyhtiöt: Ülenurme alevik
Mitä omistajat maksavat, kuinka suuria korjausrahastot ovat ja kenellä on lainaa — 50 taloyhtiön viimeisimmät tilinpäätökset kartalla, listoissa ja taulukossa. Napsauta taloyhtiötä nähdäksesi sen maksut, rahaston ja lainat vuosittain.
- Estiqin rekisterissä on alueella Ülenurme alevik 50 taloyhtiötä ja yhteensä 596 asuntoa.
- Omistajien kokonaiskulut käyttömaksut mukaan lukien olivat tilinpäätösten (2024–2025) mediaanina €1,22/m²/kk (tyypillinen väli €1,17/m²–€1,27/m²).
- Taloyhtiöiden vastiketulot ilman käyttömaksuja olivat mediaanina €0,60/m²/kk.
- Korjausrahaston saldo vuoden lopussa oli mediaanina €0/m² asuinpinta-alasta.
- Pitkäaikaista peruskorjaus- tai pankkilainaa oli 20 %:lla taloyhtiöistä (50 taloyhtiötä lainatiedoilla).
- Tietolähteet: kaupparekisterin tilinpäätökset (2024–2025) ja rakennusrekisterin (EHR) pinta-alatiedot.
Kartta ja jakautuminen
Jokainen piste on yksi taloyhtiö; lähennä (14+) nähdäksesi rakennuksen todellisen ääriviivan. Valitse, mitä väri näyttää; tummempi = enemmän. Harmaa = ei €/m² (pinta-ala tuntematon).
Listat — Ülenurme alevik
Kunkin taloyhtiön viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan; mukana vähintään 8 asunnon taloyhtiöt, joiden pinta-ala tunnetaan.
Suurin korjausrahasto
Korjausrahasto €/m² — enemmän säästöä tuleviin töihin.
- Uus tn 160 asuntoa€6/m²
- Tartu mnt 508 asuntoa€4/m²
- Silmapiiri tn 154 asuntoa€2/m²
- Tartu mnt 146 asuntoa€0/m²
- Kaasiku tn 1a28 asuntoa€0/m²
- Poldri tn 158 asuntoa€0/m²
- Paruni tn 410 asuntoa€0/m²
- Paruni tn 212 asuntoa€0/m²
- Heki tn 224 asuntoa€0/m²
- Paruni tn 910 asuntoa€0/m²
Nopeimmin kasvava korjausrahasto
Rahaston kasvu €/m² vuodessa, vähintään 3 vuoden tiedot.
- Uus tn 160 asuntoa+€1,01/m²/v
- Silmapiiri tn 154 asuntoa+€0,45/m²/v
- Tartu mnt 508 asuntoa+€0,01/m²/v
Riskit ja varoitusmerkit — Ülenurme alevik
Mekaanisia lippuja taloyhtiöiden viimeisimmistä tilinpäätöksistä. Ne osoittavat, mihin kannattaa perehtyä tarkemmin — ei arvio yksittäisestä talosta.
- Lainaa vuoden lopussa: Tilinpäätöksessä on lainasaldo. Laina jää taloon asuntoa myytäessä.
- Suuri laina asuntoa kohden: Lainasaldo vähintään 5 000 € asuntoa kohden (vähintään 4 asuntoa).
- Ohut korjausrahasto: Korjausrahaston saldo alle 5 €/m². Suuremmat työt vaativat lainaa tai erillismaksuja.
- Pienenevä korjausrahasto: Rahasto pieneni 3+ tilikauden aikana (käytetty enemmän kuin kerätty).
- Vastikkeen hyppy: Vastiketulot nousivat vähintään 25 % vuodessa.
Kaikki taloyhtiöt — Ülenurme alevik
Hae osoitteella tai lajittele sarakeotsikosta.
↔ Vieritä taulukkoa sivulle nähdäksesi kaikki sarakkeet.
| Osoite | Alue | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Tuloutetut vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Heki tn 2 | 24 | – | €1,22 | €0 | €368 581 | 2025 | |
| Heki tn 4 | 24 | – | €0,87 | €0 | €369 652 | 2025 | |
| Kaasiku põik 1 | – | – | – | – | ei | 2025 | |
| Kaasiku põik 2 | – | – | – | – | ei | 2025 | |
| Kaasiku põik 5 | – | – | – | – | ei | 2025 | |
| Kaasiku tn 1a | 28 | – | €1,11 | €0 | €33 871 | 2025 | |
| Kaasiku tn 8 | 6 | – | €0,16 | €0 | ei | 2025 | |
| Lasteaia tn 2 | 36 | – | €3,40 | €0 | €715 671 | 2025 | |
| Lasteaia tn 4 | 36 | – | €2,11 | €0 | €780 867 | 2025 | |
| Männikäbi tn 11 | 6 | – | – | €0 | ei | 2025 | |
| Männikäbi tn 12 | 6 | – | €0,99 | €0 | ei | 2025 | |
| Männikäbi tn 13 | 6 | – | €0,47 | €6 | ei | 2025 | |
| Männikäbi tn 15 | 6 | – | €0,17 | €16 | ei | 2025 | |
| Männikäbi tn 16 | 6 | – | €4,20 | €0 | ei | 2025 | |
| Männikäbi tn 6 | 6 | – | €0,42 | €0 | ei | 2025 | |
| Männikäbi tn 7 | 6 | – | €1,44 | €0 | ei | 2025 | |
| Männikäbi tn 8 | 6 | – | €0,19 | €0 | ei | 2025 | |
| Männikäbi tn 9 | 6 | – | €0,27 | €0 | ei | 2025 | |
| Nõmmiku tn 1 | 6 | – | €0,23 | €0 | ei | 2025 | |
| Nõmmiku tn 2 | 6 | – | €0,22 | €0 | ei | 2025 | |
| Nõmmiku tn 9 | 4 | – | €0,46 | €0 | ei | 2024 | |
| Paeva tn 3 | 4 | €1,32 | €0,25 | €9 | ei | 2024 | |
| Paeva tn 5 | 4 | €1,12 | €0,26 | €4 | ei | 2025 | |
| Pargi tn 1 | 4 | – | €0,54 | €0 | ei | 2025 | |
| Pargi tn 3 | 12 | – | €3,10 | €0 | €324 493 | 2025 | |
| Pargi tn 5 | 8 | – | €2,02 | €0 | ei | 2025 | |
| Paruni tn 1 | – | – | – | – | ei | 2025 | |
| Paruni tn 11 | – | – | – | – | ei | 2025 | |
| Paruni tn 12 | – | – | – | – | ei | 2025 | |
| Paruni tn 14 | – | – | – | – | ei | 2025 | |
| Paruni tn 15 | – | – | – | – | ei | 2025 | |
| Paruni tn 17 | – | – | – | – | ei | 2025 | |
| Paruni tn 2 | 12 | – | €0,15 | €0 | ei | 2025 | |
| Paruni tn 3 | 16 | – | €1,85 | €0 | ei | 2025 | |
| Paruni tn 4 | 10 | – | – | €0 | ei | 2025 | |
| Paruni tn 5 | 16 | – | €0,67 | €0 | ei | 2025 | |
| Paruni tn 7 | 8 | – | €0,72 | €0 | ei | 2025 | |
| Paruni tn 9 | 10 | – | €0,06 | €0 | ei | 2025 | |
| Poldri tn 1 | 58 | – | €1,41 | €0 | €161 004 | 2025 | |
| Päevalille tn 7 | 4 | – | €0,30 | €0 | ei | 2025 | |
| Päevalille tn 8 | 4 | – | €0,60 | €0 | ei | 2025 | |
| Silmapiiri põik 1 | 4 | – | €0,24 | €0 | ei | 2025 | |
| Silmapiiri tn 1 | 54 | – | €0,07 | €2 | ei | 2025 | |
| Silmapiiri tn 26 | 4 | – | €0,63 | €0 | ei | 2025 | |
| Silmapiiri tn 28 | 4 | – | €0,87 | €0 | ei | 2025 | |
| Tartu mnt 1 | 46 | – | €1,21 | €0 | €169 252 | 2025 | |
| Tartu mnt 50 | 8 | – | €0,68 | €4 | €9 042 | 2025 | |
| Uus tn 1 | 60 | – | €0,55 | €6 | €343 415 | 2025 | |
| Villa tn 12 | 10 | – | €0,19 | €0 | ei | 2025 | |
| Villa tn 14 | 12 | – | €0,64 | €0 | ei | 2025 |
Haluatko tietää asunnon todellisen arvon?
Estiq-arviointialgoritmit ja viralliset kiinteistökauppatiedot antavat tarkan tilastollisen arvion sekunneissa.
Oppaat ja menetelmä
Usein kysytyt kysymykset — Ülenurme alevik
Kuinka suuri tavallinen korjausrahasto on: Ülenurme alevik?
Korjausrahaston mediaani vuoden lopussa oli €0/m² asuntojen pinta-alasta (41 taloyhtiötä; väli €0/m²–€0/m²). 6 % taloyhtiöistä, joilla on vähintään 3 vuoden tiedot, kasvatti rahastoa joka vuosi.
Kuinka monella taloyhtiöllä on lainaa: Ülenurme alevik?
20 % taloyhtiöistä (50, joilta lainatiedot saatiin) oli vuoden lopussa lainaa — yleensä peruskorjaukseen. Laina jää taloon, kun asunto myydään.
Millä taloyhtiöillä on suurin korjausrahasto: Ülenurme alevik?
Korjausrahaston saldon mukaan asuntoneliötä kohden (vähintään 8 asuntoa): Uus tn 1 (€6/m²), Tartu mnt 50 (€4/m²), Silmapiiri tn 1 (€2/m²).
Mistä tiedot ovat peräisin ja kuinka tarkkoja ne ovat?
Kunkin taloyhtiön viimeisimmästä tilinpäätöksestä kaupparekisterissä (2024–2025); €/m² lasketaan asuntojen pinta-alasta rakennusrekisterissä. Jos pinta-ala puuttuu tai on epäuskottava (alle 22 m² asuntoa kohden), €/m² ei näytetä. Luvut on luettu koneellisesti — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä.
Laskelmat ja sisältö päivitetty: 2026-11-09 · Raporttitiedot tuotu viimeksi: 2026-11-09
Lyhyitä otteita saa lainata lähdeviitteellä (Estiq, estiq.ee). Lähdeviite lisätään automaattisesti tekstikatkelmaa kopioitaessa.