Viimsi vald, Haabneeme alevik, Nurme põik 34 korteriühistu
6 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Haabneeme alevik, Nurme põik 34 korteriühistu on 6 asunnon taloyhtiö: Haabneeme alevik, Viimsi. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €32 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €0,28/m² kuukaudessa (alueen alin neljännes, Haabneeme alevik).
Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 66 % (€2 082 → €707 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 12 taloyhtiötä; niiden mediaani on €1,09/m² kuukaudessa kuluja ja €1/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Nurme põik 34, Viimsi. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (676 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 12 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €1,09 (tässä €0,28) · vastikkeet €0,28 (tässä €0,09) · rahasto €1/m²
Samalla kadulla: Nurme põik
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nurme põik 34 (tämä) | – | 6 | €0,28 | €0,09 | – | ei | 2025 |
| Nurme põik 19b | 280 m | 18 | €1,16 | €0,29 | €0 | ei | 2025 |
| Nurme põik 26 | 290 m | 22 | – | €2,51 | €0 | €47 729 | 2025 |
| Nurme põik 27 | 60 m | 8 | €1,16 | €0,21 | €2 | ei | 2025 |
| Nurme põik 29 | 130 m | 8 | €0,99 | €0,20 | €0 | ei | 2025 |
| Nurme põik 36 | 70 m | 6 | €0,40 | €0,25 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €1,08 | €0,25 | €0 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nurme põik 34 (tämä) | – | 6 | €0,28 | €0,09 | – | ei | 2025 |
| Metsasihi tee 3 | 120 m | 8 | €0,32 | €0,24 | – | ei | 2025 |
| Hundi tee 17 | 150 m | 9 | – | €0,28 | – | ei | 2025 |
| Hundi tee 15 | 220 m | 16 | €1,58 | €1,01 | €4 | €22 362 | 2025 |
| Lubja tee 41 | 290 m | 8 | €1,26 | €0,42 | – | ei | 2025 |
| Hundi tee 13 | 290 m | 16 | €1,01 | €0,27 | – | ei | 2024 |
| Lubja tee 39 | 340 m | 8 | €0,92 | €0,14 | €1 | ei | 2025 |
| Hundi tee 11 | 360 m | 20 | €1,53 | €0,32 | €11 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €1,14 | €0,28 | €4 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 6 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Raamatupidamisteenus- liikmetele arveks | €608 | €0,07 | €8 | €0 | |
| Raamatupidamisteenus- liikmetele arveks | €0 | €0,00 | €0 | €581 | |
| Soojuspumba hoolduslämmitys (käyttömaksu) | lämmitys (käyttömaksu) | €0 | €0,00 | €0 | €640 |
| Kreeditarve saldo mahakandmine | €0 | €0,00 | €0 | €8 | |
| Automaatika väljakutse- remondifondistsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €99 | €0,01 | €1 | €0 |
| Yhteensä | €707 | €0,09 | €10 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Haabneeme alevik
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €707 | €1 229 | €1 004 | €2 082 | −66% |
| Kerätty korjausrahastoon | €864 | €864 | €864 | – | ≈ |
| Korjauskulut | €99 | €1 221 | €1 004 | €2 082 | −95% |
| Rahavarat | €4 913 | €4 124 | €3 248 | €2 346 | +109% |
| Vararahasto | €720 | €720 | €720 | €720 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €707 | €1 221 | €1 004 | €2 082 | −66% |
| Tilikauden tulos | €45 | €20 | €0 | €0 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rivi "josta korjausrahasto" on piilotettu: tilinpäätöksestä luettu summa vastasi korjauskuluja.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Korteriühistu Nurme Põik 34 asutati 04.04.2019 aastal. KÜ tegevusalaks on elamu ühine majandamine ja liikmete huvide esindamine.
jäseniä 6 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Nurme põik 34 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €0,28/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €32 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,09/m² / kk. Haabneeme alevik mediaani oli €2,78/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Nurme põik 34 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Nurme põik 34 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €2 082 vuonna 2022 ja €707 vuonna 2025 — muutos −66%. Viimeisin vuosi: −42% vs 2024.
Miten taloyhtiö Nurme põik 34 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 12 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €1,09/m² / kk (tässä €0,28/m² / kk); korjausrahasto €0,50/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Nurme põik 34 on ja kuka sitä hallinnoi?
6 asuntoa. Rekisteritunnus 80563651; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 676 m².