Tartu linn, Aruküla tee 24 korteriühistu
5 asunnon taloyhtiö. Uusi laina vuonna 2024.
Aruküla tee 24 korteriühistu on 5 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €132 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,78/m² kuukaudessa (alueen ylin neljännes, Kvissentali linnaosa, Kvissentali (asum)).
Taloyhtiöllä on lainaa €2 597 (≈ €519 asuntoa kohden). Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 59 % (€1 588 → €646 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 14 taloyhtiötä; niiden mediaani on €0,95/m² kuukaudessa kuluja ja €7/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Aruküla tee 24, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (269 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Uusi laina vuonna 2024lainaa €2 597 — yleensä peruskorjaukseen; lyhennykset sisältyvät vastikkeisiin
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 14 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €0,95 (tässä €2,78) · vastikkeet €0,31 (tässä €0,20) · rahasto €7/m²
Samalla kadulla: Aruküla tee
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aruküla tee 24 (tämä) | – | 5 | €2,78 | €0,20 | – | €2 597 | 2025 |
| Aruküla tee 2 | 400 m | 30 | €1,95 | €0,57 | €2 | ei | 2025 |
| Aruküla tee 20 | 100 m | 12 | €2,27 | €0,35 | €91 | ei | 2025 |
| Aruküla tee 22 | 70 m | 20 | €0,96 | €0,33 | – | ei | 2025 |
| Aruküla tee 28a | 40 m | 5 | €2,84 | €0,50 | €74 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,11 | €0,43 | €74 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aruküla tee 24 (tämä) | – | 5 | €2,78 | €0,20 | – | €2 597 | 2025 |
| Meruski tn 10 | 150 m | 6 | €1,44 | €0,21 | €8 | ei | 2025 |
| Aeru tn 12 | 190 m | 6 | €0,49 | €0,08 | €2 | ei | 2025 |
| Meruski tn 12 | 190 m | 6 | €0,95 | – | – | ei | 2024 |
| Aeru tn 10 | 220 m | 6 | €0,60 | €0,21 | €1 | ei | 2025 |
| Aeru tn 11 | 250 m | 6 | €0,68 | €0,35 | – | ei | 2025 |
| Aeru tn 9 | 270 m | 6 | €1,01 | €0,29 | €7 | ei | 2025 |
| Aeru tn 6 | 270 m | 6 | €0,58 | €0,22 | €5 | ei | 2024 |
| Klaose tn 14 | 290 m | 6 | €0,63 | €0,32 | – | ei | 2025 |
| Aeru tn 7 | 290 m | 6 | – | – | – | ei | 2025 |
| Klaose tn 12 | 310 m | 6 | €0,79 | €0,19 | €8 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €0,68 | €0,22 | €6 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€2 597 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €519 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €646 | €2 288 | €1 608 | €1 588 | −59% |
| Lainasaldo | €2 597 | €5 194 | €0 | – | – |
| Rahavarat | €2 104 | €2 336 | €1 232 | €1 564 | +35% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €1 185 | €588 | €1 826 | €464 | +155% |
| Tilikauden tulos | −€799 | €1 700 | −€218 | €1 124 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Aruküla tee 24 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,78/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €132 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,20/m² / kk. Kvissentali linnaosa, Kvissentali (asum) mediaani oli €1,13/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Aruküla tee 24 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €2 597 (≈ €519 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Aruküla tee 24 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €1 588 vuonna 2022 ja €646 vuonna 2025 — muutos −59%. Viimeisin vuosi: −72% vs 2024.
Miten taloyhtiö Aruküla tee 24 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 14 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €0,95/m² / kk (tässä €2,78/m² / kk); korjausrahasto €7,40/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Aruküla tee 24 on ja kuka sitä hallinnoi?
5 asuntoa. Rekisteritunnus 80522089; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 269 m².