Tallinn, Alevi tn 2 // Pärnu mnt 126 korteriühistu
51 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Alevi tn 2 // Pärnu mnt 126 korteriühistu on 51 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn (2 rakennusta). Vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €175 kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2021–2024 15 % (€31 445 → €36 292 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 12 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,14/m² kuukaudessa kuluja ja €12/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Alevi tn 2, Pärnu mnt 126, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2024 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2024.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 12 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,14 · vastikkeet €1,38 · rahasto €12/m²
Samalla kadulla: Alevi tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alevi tn 2 (tämä) | – | 51 | – | – | – | ei | 2023 |
| Alevi tn 7 | 70 m | 14 | €2,78 | €2,17 | €29 | ei | 2025 |
| Alevi tn 9 | 90 m | 9 | €2,16 | €1,51 | €15 | ei | 2025 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alevi tn 2 (tämä) | – | 51 | – | – | – | ei | 2023 |
| Pärnu mnt 130 | 50 m | 51 | €3,17 | €1,38 | – | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 127 | 50 m | 35 | €3,14 | €2,33 | €12 | €28 937 | 2025 |
| Pärnu mnt 124 | 60 m | 8 | – | €9,32 | €4 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 122 | 80 m | 26 | €2,20 | €1,05 | €7 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 125a | 90 m | 48 | €3,31 | €1,06 | €31 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 129b | 100 m | 26 | €3,70 | €1,33 | €4 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 127c | 120 m | 16 | €2,75 | €0,95 | €8 | ei | 2024 |
| Tondi tn 20 | 140 m | 11 | – | – | €35 | €278 864 | 2025 |
| Pärnu mnt 131 | 140 m | 32 | €3,65 | €1,28 | €11 | ei | 2025 |
| Tondi tn 18 | 140 m | 12 | – | €1,77 | €27 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,17 | €1,33 | €11 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2024, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 51 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €17 662 | €29 | €18 010 |
| Haldustasudkirjanpito, hallitus, isännöinti | kirjanpito, hallitus, isännöinti | €7 361 | €12 | €7 361 |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €11 269 | €18 | €6 738 |
| Yhteensä | €36 292 | €59 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €36 292 | €32 109 | €28 700 | €31 445 | +15% |
| Kerätty korjausrahastoon | €13 583 | €12 993 | €12 053 | – | +13% |
| Korjauskulut | €11 269 | €6 738 | €3 799 | €7 270 | +55% |
| Rahavarat | €53 190 | €38 839 | €35 601 | €26 549 | +100% |
| Vararahasto | €7 667 | €7 667 | €7 667 | €7 667 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €36 130 | €32 347 | €28 887 | €31 470 | +15% |
| Tilikauden tulos | €1 665 | €397 | €624 | €34 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rivi "josta korjausrahasto" on piilotettu: tilinpäätöksestä luettu summa vastasi korjauskuluja.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2024 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 11 269 € eest ja remondifondi koguti 13 583 €. Eelpool nimetatud tegevusele rakendub EMTAK kood 68321 (Hoonete ja üürimajade haldus).
jäseniä 48 yksityistä + 7 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Alevi tn 2 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €175 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €36 292 vuodessa.
Onko taloyhtiöllä Alevi tn 2 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Alevi tn 2 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €31 445 vuonna 2021 ja €36 292 vuonna 2024 — muutos +15%. Viimeisin vuosi: +13% vs 2023.
Miten taloyhtiö Alevi tn 2 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 12 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,14/m² / kk; korjausrahasto €12/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Alevi tn 2 on ja kuka sitä hallinnoi?
51 asuntoa, 2 rakennusta. Rekisteritunnus 80441416; tilinpäätökset 2021–2024 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.