Pärnu linn, Vana-Sauga tn 18 korteriühistu
6 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Vana-Sauga tn 18 korteriühistu on 6 asunnon taloyhtiö: Pärnu linn, Pärnu linn. Vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €55 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €1,30/m² kuukaudessa (alueen alin neljännes, Ülejõe linnaosa, Ülejõe (asum)).
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €1 132 (€4/m², ≈ €189 asuntoa kohden); vuonna 2023 se oli €0 — alueen tavanomaisella välillä. Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2024 64 % (€3 733 → €1 359 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 14 taloyhtiötä; niiden mediaani on €1,50/m² kuukaudessa kuluja ja €15/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Vana-Sauga tn 18, Pärnu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2024.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (257 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 14 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €1,50 (tässä €1,30) · vastikkeet €0,53 (tässä €0,44) · rahasto €15/m² (tässä €4)
Samalla kadulla: Vana-Sauga tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vana-Sauga tn 18 (tämä) | – | 6 | €1,30 | €0,44 | €4 | ei | 2024 |
| Vana-Sauga tn 21a | 410 m | 32 | – | – | – | ei | 2025 |
| Vana-Sauga tn 25 | 430 m | 12 | €1,40 | €0,06 | €6 | ei | 2025 |
| Vana-Sauga tn 25a | 410 m | 12 | €1,72 | €0,48 | – | ei | 2025 |
| Vana-Sauga tn 27 | 460 m | 8 | €3,46 | €2,01 | €6 | €82 883 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €1,72 | €0,48 | – |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vana-Sauga tn 18 (tämä) | – | 6 | €1,30 | €0,44 | €4 | ei | 2024 |
| Kitse põik 11 | 210 m | 9 | €1,50 | €0,31 | €26 | ei | 2025 |
| Kesk tn 1a | 280 m | 45 | €3,45 | €0,90 | €17 | ei | 2025 |
| Kesk tn 4b | 310 m | 3 | €1,49 | €0,15 | €65 | ei | 2025 |
| Põllu tn 2 | 320 m | 1 | – | – | €135 | ei | 2025 |
| Õli tn 2a | 370 m | 11 | €1,01 | €0,44 | €0 | €4 657 | 2025 |
| J. V. Jannseni tn 55 | 400 m | 18 | – | €1,78 | €19 | ei | 2025 |
| Õli tn 2b | 400 m | 12 | €1,34 | €0,52 | €22 | ei | 2025 |
| J. V. Jannseni tn 53 | 400 m | 7 | €3,82 | €2,85 | €13 | €71 662 | 2025 |
| Haapsalu mnt 6 | 430 m | 15 | €1,49 | €0,54 | €11 | ei | 2025 |
| Kitse tn 18a | 440 m | 36 | €3,69 | €1,18 | €13 | €216 032 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €1,50 | €0,54 | €18 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2024 lopussa: €1 132 = €4,41/m² ≈ €189 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €1 359 | €4 422 | €3 733 | −64% |
| Korjauskulut | €927 | €0 | – | – |
| Korjausrahaston saldo | €1 132 | €0 | – | – |
| Rahavarat | €3 805 | €2 520 | €2 401 | +58% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €1 468 | €3 145 | €2 102 | −30% |
| Tilikauden tulos | −€109 | €1 277 | €1 631 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2024 kertomuksesta.
Korteriühistu Vana-Sauga 18 moodustati 17-ndal .veebruaril 2017.a. Kortereid on majas kuus.
jäseniä 4 yksityistä + 2 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Vana-Sauga tn 18 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €1,30/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €55 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,44/m² / kk. Ülejõe linnaosa, Ülejõe (asum) mediaani oli €2,80/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Vana-Sauga tn 18 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2024 lopussa €1 132 (€4,41/m², ≈ €189 asuntoa kohden). Vuonna 2023 se oli €0. Verrattuna alueeseen Ülejõe linnaosa, Ülejõe (asum): alueen tavanomaisella välillä.
Onko taloyhtiöllä Vana-Sauga tn 18 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Vana-Sauga tn 18 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €3 733 vuonna 2022 ja €1 359 vuonna 2024 — muutos −64%. Viimeisin vuosi: −69% vs 2023.
Miten taloyhtiö Vana-Sauga tn 18 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 14 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €1,50/m² / kk (tässä €1,30/m² / kk); korjausrahasto €15/m² (tässä €4,41/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Vana-Sauga tn 18 on ja kuka sitä hallinnoi?
6 asuntoa. Rekisteritunnus 80413455; tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 257 m².