Pärnu linn, Vana-Sauga tn 25a korteriühistu
12 asunnon taloyhtiö. Vastikkeet nousivat jyrkästi: +47% (2025); pieni vararahasto.
Vana-Sauga tn 25a korteriühistu on 12 asunnon taloyhtiö: Pärnu linn, Pärnu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €96 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €1,72/m² kuukaudessa (alueen alin neljännes, Ülejõe linnaosa, Ülejõe (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 74 % (€2 363 → €4 113 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 14 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,31/m² kuukaudessa kuluja ja €9/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Vana-Sauga tn 25a, Pärnu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (716 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Vastikkeet nousivat jyrkästi: +47% (2025)€2 793 (2024) → €4 113 (2025)
- Pieni vararahasto€602 — alle kuukauden kulut (€1 660)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 14 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,31 (tässä €1,72) · vastikkeet €0,68 (tässä €0,48) · rahasto €9/m²
Samalla kadulla: Vana-Sauga tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vana-Sauga tn 25a (tämä) | – | 12 | €1,72 | €0,48 | – | ei | 2025 |
| Vana-Sauga tn 18 | 410 m | 6 | €1,30 | €0,44 | €4 | ei | 2024 |
| Vana-Sauga tn 21a | 50 m | 32 | – | – | – | ei | 2025 |
| Vana-Sauga tn 25 | 30 m | 12 | €1,40 | €0,06 | €6 | ei | 2025 |
| Vana-Sauga tn 27 | 60 m | 8 | €3,46 | €2,01 | €6 | €82 883 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €1,40 | €0,44 | €6 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vana-Sauga tn 25a (tämä) | – | 12 | €1,72 | €0,48 | – | ei | 2025 |
| Laeva tn 1 | 80 m | 12 | €2,31 | €0,62 | €12 | €40 822 | 2025 |
| Laeva tn 3 | 110 m | 12 | €1,99 | €0,74 | €18 | ei | 2025 |
| Laeva tn 5 | 140 m | 12 | €2,48 | €1,33 | €15 | ei | 2025 |
| Õli tn 2a | 140 m | 11 | €1,01 | €0,44 | €0 | €4 657 | 2025 |
| Laeva tn 2 | 150 m | 12 | €2,63 | €0,41 | €7 | ei | 2025 |
| Õli tn 2b | 170 m | 12 | €1,34 | €0,52 | €22 | ei | 2025 |
| Laeva tn 4 | 170 m | 24 | – | €0,78 | – | ei | 2025 |
| Laeva tn 2a | 190 m | 12 | €2,35 | €1,02 | €6 | ei | 2025 |
| Põllu tn 2 | 190 m | 1 | – | – | €135 | ei | 2025 |
| Kitse tn 18a | 190 m | 36 | €3,69 | €1,18 | €13 | €216 032 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,33 | €0,74 | €13 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €4 113 | €2 793 | €2 793 | €2 363 | +74% |
| Rahavarat | €6 387 | €11 969 | €8 658 | €5 383 | +19% |
| Vararahasto | €602 | €602 | €602 | €602 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €19 925 | €12 298 | €12 875 | €15 955 | +25% |
| Tilikauden tulos | −€5 697 | €2 797 | €2 456 | −€5 116 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Vana-Sauga tn 25a asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €1,72/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €96 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,48/m² / kk. Ülejõe linnaosa, Ülejõe (asum) mediaani oli €2,72/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Vana-Sauga tn 25a lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Vana-Sauga tn 25a vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €2 363 vuonna 2022 ja €4 113 vuonna 2025 — muutos +74%. Viimeisin vuosi: +47% vs 2024.
Miten taloyhtiö Vana-Sauga tn 25a vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 14 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,31/m² / kk (tässä €1,72/m² / kk); korjausrahasto €9,40/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Vana-Sauga tn 25a on ja kuka sitä hallinnoi?
12 asuntoa. Rekisteritunnus 80090514; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 716 m².