Saue vald, Laagri alevik, Tuleviku tn 2 korteriühistu
16 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Laagri alevik, Tuleviku tn 2 korteriühistu on 16 asunnon taloyhtiö: Laagri alevik, Saue. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €158 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €3,23/m² kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 48 % (€20 465 → €30 201 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 11 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,84/m² kuukaudessa kuluja ja €11/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Tuleviku tn 2, Saue. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (780 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 11 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,84 · vastikkeet €0,86 (tässä €3,23) · rahasto €11/m²
Samalla kadulla: Tuleviku tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tuleviku tn 2 (tämä) | – | 16 | – | €3,23 | – | ei | 2025 |
| Tuleviku tn 1 | 60 m | 9 | €2,88 | €1,28 | – | €3 280 | 2025 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tuleviku tn 2 (tämä) | – | 16 | – | €3,23 | – | ei | 2025 |
| Veskitammi tn 15 | 40 m | 20 | €2,71 | €0,96 | €15 | ei | 2025 |
| Kaali tn 1 | 70 m | 18 | €2,39 | €0,80 | €8 | ei | 2025 |
| Urva tn 7 | 140 m | 28 | €3,01 | €0,49 | – | ei | 2025 |
| Veskitammi tn 11a | 220 m | 35 | €3,22 | €0,79 | – | ei | 2025 |
| Veskitammi tn 11 | 270 m | 18 | – | €4,06 | €0 | ei | 2025 |
| Kooli tn 3 | 280 m | 60 | €2,90 | €0,86 | €6 | ei | 2025 |
| Veskitammi tn 18 | 280 m | 12 | €2,44 | €0,95 | – | €8 919 | 2024 |
| Redise tn 2 | 290 m | 20 | €1,92 | €0,42 | €17 | ei | 2025 |
| Veskitammi tn 9 | 310 m | 8 | €2,81 | €0,70 | – | €30 839 | 2025 |
| Veskitammi tn 16 | 320 m | 6 | €3,32 | €0,87 | €20 | €19 498 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,81 | €0,83 | €11 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €30 201 | €27 719 | €23 529 | €20 465 | +48% |
| Korjauskulut | €23 827 | €23 833 | €20 512 | €20 412 | +17% |
| Rahavarat | €19 179 | €12 664 | €8 745 | €5 728 | ×3,3 |
| Vararahasto | €3 397 | €3 397 | €3 397 | €3 397 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €23 827 | €23 833 | €20 512 | €20 412 | +17% |
| Tilikauden tulos | €6 515 | €3 919 | €3 017 | €53 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 23 827 € eest.
jäseniä 14 yksityistä + 2 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Tuleviku tn 2 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €158 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €3,23/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Tuleviku tn 2 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Tuleviku tn 2 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €20 465 vuonna 2022 ja €30 201 vuonna 2025 — muutos +48%. Viimeisin vuosi: +9,0% vs 2024.
Miten taloyhtiö Tuleviku tn 2 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 11 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,84/m² / kk; korjausrahasto €11/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Tuleviku tn 2 on ja kuka sitä hallinnoi?
16 asuntoa. Rekisteritunnus 80402617; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 780 m².