Narva linn, Uusküla tn 6 korteriühistu
12 asunnon taloyhtiö. Vastikkeet nousivat jyrkästi: +28% (2025); lainaa lyhennetään.
Uusküla tn 6 korteriühistu on 12 asunnon taloyhtiö: Narva linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €197 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €3,78/m² kuukaudessa (alueen ylin neljännes, Kreenholmi linnaosa (asum)).
Taloyhtiöllä on lainaa €3 915 (≈ €326 asuntoa kohden). Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 57 % (€2 933 → €4 617 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,30/m² kuukaudessa kuluja ja €6/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Uusküla tn 6, Narva linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (618 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Vastikkeet nousivat jyrkästi: +28% (2025)€3 598 (2024) → €4 617 (2025)
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€7 663 → €3 915 (2022–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,30 (tässä €3,78) · vastikkeet €0,92 (tässä €0,62) · rahasto €6/m²
Samalla kadulla: Uusküla tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Uusküla tn 6 (tämä) | – | 12 | €3,78 | €0,62 | – | €3 915 | 2025 |
| Uusküla tn 1 | 60 m | 110 | €3,13 | €1,11 | €6 | ei | 2025 |
| Uusküla tn 3 | 150 m | 90 | €3,37 | €0,70 | – | ei | 2025 |
| Uusküla tn 4 | 60 m | 27 | – | €1,15 | – | ei | 2025 |
| Uusküla tn 5 | 200 m | 85 | €3,40 | €0,76 | €10 | ei | 2025 |
| Uusküla tn 7 | 270 m | 85 | €3,30 | €1,00 | – | ei | 2025 |
| Uusküla tn 8 | 50 m | 12 | €4,29 | €1,49 | – | ei | 2025 |
| Uusküla tn 9 | 360 m | 100 | €3,26 | €0,92 | – | ei | 2025 |
| Uusküla tn 10 | 90 m | 12 | – | – | – | ei | 2025 |
| Uusküla tn 11 | 200 m | 56 | €3,72 | €1,26 | – | ei | 2025 |
| Uusküla tn 12 | 150 m | 8 | €3,72 | €1,23 | €10 | ei | 2025 |
| Uusküla tn 13 | 270 m | 45 | €3,51 | €1,21 | – | ei | 2025 |
| Uusküla tn 14 | 190 m | 8 | €2,61 | €0,51 | – | ei | 2025 |
| Uusküla tn 15 | 310 m | 90 | – | €3,33 | – | ei | 2025 |
| Uusküla tn 16 | 240 m | 12 | €4,31 | €1,81 | – | €10 128 | 2025 |
| Uusküla tn 17 | 400 m | 90 | €3,12 | €0,91 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,39 | €1,13 | €10 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Uusküla tn 6 (tämä) | – | 12 | €3,78 | €0,62 | – | €3 915 | 2025 |
| Oru tn 5 | 70 m | 60 | €2,75 | €0,70 | – | ei | 2025 |
| Kreenholmi tn 26 | 110 m | 85 | €3,09 | €0,86 | €3 | ei | 2025 |
| Oru tn 11 | 140 m | 19 | €2,71 | €0,58 | €6 | ei | 2025 |
| Kreenholmi tn 24a | 140 m | 45 | €2,96 | €0,75 | – | ei | 2025 |
| Kreenholmi tn 28 | 160 m | 110 | – | €0,65 | €5 | ei | 2025 |
| Kreenholmi tn 24 | 190 m | 90 | – | €0,51 | – | ei | 2025 |
| Kreenholmi tn 23 | 210 m | 61 | – | €2,97 | – | €96 709 | 2025 |
| Oru tn 15 | 240 m | 18 | €3,74 | €1,09 | – | ei | 2025 |
| Kreenholmi tn 30a | 240 m | 45 | €2,83 | €0,65 | – | ei | 2025 |
| Kreenholmi tn 36 | 250 m | 90 | €3,57 | €0,80 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,96 | €0,73 | €5 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 12 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Liikmemaksud | €3 783 | €0,51 | €26 | €3 598 | |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €834 | €0,11 | €6 | €0 |
| Yhteensä | €4 617 | €0,62 | €32 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Kreenholmi linnaosa (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€3 915 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €326 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €4 617 | €3 598 | €3 338 | €2 933 | +57% |
| Korjauskulut | €833 | €0 | €0 | €225 | ×3,7 |
| Lainasaldo | €3 915 | €5 257 | €6 487 | €7 663 | −49% |
| Rahavarat | €17 994 | €13 511 | €8 895 | €4 620 | ×3,9 |
| Vararahasto | €402 | €402 | €402 | €402 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €3 357 | €2 299 | €2 625 | €4 705 | −29% |
| Tilikauden tulos | €1 451 | €1 436 | €916 | −€1 544 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rivi "josta korjausrahasto" on piilotettu: tilinpäätöksestä luettu summa vastasi korjauskuluja.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Ühistut juhib 1-liikmeline juhatus.
hallitus: 1 jäsentä · jäseniä 12 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Uusküla tn 6 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €3,78/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €197 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,62/m² / kk. Kreenholmi linnaosa (asum) mediaani oli €3,37/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Uusküla tn 6 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €3 915 (≈ €326 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Uusküla tn 6 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €2 933 vuonna 2022 ja €4 617 vuonna 2025 — muutos +57%. Viimeisin vuosi: +28% vs 2024.
Miten taloyhtiö Uusküla tn 6 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,30/m² / kk (tässä €3,78/m² / kk); korjausrahasto €6,10/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Uusküla tn 6 on ja kuka sitä hallinnoi?
12 asuntoa, hallituksessa 1 jäsentä. Rekisteritunnus 80344966; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 618 m².