Tartu linn, Timuti tn 5 korteriühistu
15 asunnon taloyhtiö. Pieni vararahasto.
Timuti tn 5 korteriühistu on 15 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €133 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €1,77/m² kuukaudessa (alueen alin neljännes, Tartu linn).
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 5 % (€19 394 → €20 413 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 12 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,04/m² kuukaudessa kuluja ja €11/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Timuti tn 5, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (1 140 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Pieni vararahasto€326 — alle kuukauden kulut (€1 701)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 12 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,04 (tässä €1,77) · vastikkeet €0,74 (tässä €1,49) · rahasto €11/m²
Samalla kadulla: Timuti tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Timuti tn 5 (tämä) | – | 15 | €1,77 | €1,49 | – | ei | 2025 |
| Timuti tn 9 | 120 m | 11 | €1,99 | €0,16 | €10 | ei | 2025 |
| Timuti tn 11 | 200 m | 24 | €2,36 | €0,79 | – | €103 390 | 2025 |
| Timuti tn 13 | 300 m | 12 | €1,31 | – | €22 | €88 629 | 2025 |
| Timuti tn 13a | 370 m | 10 | €0,74 | – | – | ei | 2025 |
| Timuti tn 15 | 400 m | 13 | €3,54 | €1,24 | €46 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €1,99 | €0,79 | €22 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Timuti tn 5 (tämä) | – | 15 | €1,77 | €1,49 | – | ei | 2025 |
| Ülenurme tn 31 | 290 m | 8 | €1,15 | €0,33 | €13 | ei | 2025 |
| Sinika tn 11 | 310 m | 15 | €2,73 | €0,71 | – | ei | 2025 |
| Sinika tn 6 | 320 m | 30 | €3,56 | €0,76 | €29 | ei | 2025 |
| Sinika tn 13 | 320 m | 15 | €3,02 | €1,18 | €2 | ei | 2025 |
| Sinika tn 15 | 330 m | 15 | €2,08 | €0,51 | – | ei | 2025 |
| Sinika tn 4 | 350 m | 30 | €1,57 | €0,88 | €2 | ei | 2025 |
| Variku tn 26 | 420 m | 3 | €1,90 | €0,13 | €10 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,08 | €0,71 | €10 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €20 413 | €16 434 | €18 507 | €19 394 | +5,3% |
| Rahavarat | €15 716 | €12 948 | €9 987 | €7 187 | +119% |
| Vararahasto | €326 | €326 | €326 | €326 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €20 413 | €16 434 | €18 507 | €19 394 | +5,3% |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
KÜ Timuti 5 juhatus jätkas ka 2025.aastal kaheliikmelisena.Alvar Kütt esimehena ja Silver Rünkaru liikmena. KÜ Timuti 5 põhikirja järgne tegevus on Timuti 5 elamu ja selle juurde kuuluva maa ühine majapidamine ning seoses sellega ühistu liikmete esindamine, samuti ühistu liikmetele seoses eluruumide kasutamisegaseotud teenuste osutamine.
jäseniä 15 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Timuti tn 5 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €1,77/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €133 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,49/m² / kk. Tartu linn mediaani oli €2,53/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Timuti tn 5 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Timuti tn 5 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €19 394 vuonna 2022 ja €20 413 vuonna 2025 — muutos +5,3%. Viimeisin vuosi: +24% vs 2024.
Miten taloyhtiö Timuti tn 5 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 12 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,04/m² / kk (tässä €1,77/m² / kk); korjausrahasto €11/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Timuti tn 5 on ja kuka sitä hallinnoi?
15 asuntoa. Rekisteritunnus 80165815; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 1 140 m².