Tartu linn, Nõlvaku tn 17 korteriühistu
48 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Nõlvaku tn 17 korteriühistu on 48 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €154 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,68/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Annelinna linnaosa, Kesk-Annelinna (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 51 % (€12 443 → €6 146 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 15 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,46/m² kuukaudessa kuluja ja €14/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Nõlvaku tn 17, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (2 639 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 15 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,46 (tässä €2,68) · vastikkeet €0,85 (tässä €0,19) · rahasto €14/m²
Samalla kadulla: Nõlvaku tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nõlvaku tn 17 (tämä) | – | 48 | €2,68 | €0,19 | – | ei | 2025 |
| Nõlvaku tn 7 | 100 m | 32 | €2,46 | €0,40 | €0 | ei | 2025 |
| Nõlvaku tn 9 | 140 m | 72 | €3,05 | €0,76 | €21 | ei | 2025 |
| Nõlvaku tn 11 | 200 m | 64 | €2,75 | €1,30 | – | ei | 2025 |
| Nõlvaku tn 13 | 110 m | 19 | €1,74 | €0,59 | €26 | ei | 2025 |
| Nõlvaku tn 15 | 60 m | 72 | €2,82 | €0,71 | €0 | €200 950 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,75 | €0,71 | €10 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nõlvaku tn 17 (tämä) | – | 48 | €2,68 | €0,19 | – | ei | 2025 |
| Mõisavahe tn 47 | 170 m | 72 | €2,52 | €0,44 | €15 | ei | 2025 |
| Mõisavahe tn 43 | 210 m | 72 | €2,26 | €1,09 | €5 | ei | 2025 |
| Mõisavahe tn 46 | 230 m | 144 | €2,51 | €0,99 | €1 | ei | 2025 |
| Kaunase pst 82 | 230 m | 108 | €2,43 | €0,94 | €16 | ei | 2025 |
| Mõisavahe tn 42 | 260 m | 144 | €2,44 | €0,91 | €12 | ei | 2025 |
| Kaunase pst 79 | 260 m | 72 | €2,26 | €0,48 | – | ei | 2025 |
| Mõisavahe tn 39 | 270 m | 72 | €2,54 | €1,12 | €14 | ei | 2025 |
| Kaunase pst 80 | 280 m | 72 | – | €6,75 | – | €226 245 | 2025 |
| Kaunase pst 81 | 290 m | 69 | – | €0,85 | – | ei | 2025 |
| Mõisavahe tn 45 | 290 m | 72 | €2,36 | €0,45 | €16 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,44 | €0,93 | €14 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €6 146 | €23 648 | €88 653 | €12 443 | −51% |
| Korjauskulut | €0 | €16 166 | €82 906 | €0 | – |
| Rahavarat | €38 834 | €14 801 | €8 233 | €68 754 | −44% |
| Vararahasto | €1 917 | €1 917 | €1 917 | €1 917 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €6 523 | €24 028 | €89 033 | €12 470 | −48% |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Nõlvaku tn 17 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,68/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €154 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,19/m² / kk. Annelinna linnaosa, Kesk-Annelinna (asum) mediaani oli €2,58/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Nõlvaku tn 17 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Nõlvaku tn 17 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €12 443 vuonna 2022 ja €6 146 vuonna 2025 — muutos −51%. Viimeisin vuosi: −74% vs 2024.
Miten taloyhtiö Nõlvaku tn 17 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 15 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,46/m² / kk (tässä €2,68/m² / kk); korjausrahasto €14/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Nõlvaku tn 17 on ja kuka sitä hallinnoi?
48 asuntoa. Rekisteritunnus 80129802; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 2 639 m².