Tartu · Korterelamu
Väike-Turu tn 3, Tartu
Ehitatud 2008 · 3 korrust · 0 korterit · EHR 120539854 · Kataster 79507:050:0031
Väike-Turu tn 3 (Tartu) on 2008. aastal valminud 3-korruseline kortermaja. Maja haldab Väike-Turu tn 3 korteriühistu (registrikood 80531183). Sadama asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 27 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tartu linn
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 49,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,4 / 10
Energiaklass
C arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 27.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Leia oma korter
63 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Väike-Turu tn 3
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Väike-Turu tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: AHHAA peatus (95 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad (153 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Uueturu plats (534 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Tartu Karlova Kool (567 m, 8 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Karlova Lasteaed - Sassi maja (286 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 407 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 56% oli kahes parimas ja 18% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
AHHAA peatus 95 m · Turu peatus 134 m · Aura veekeskus peatus 181 m
Toidupoed
Grossi Toidukaubad 153 m · Realiseerimiskeskus 219 m · Maxima XX 253 m
Pargid ja rohealad
Uueturu plats 534 m · Kanali park 535 m · Holmi park 564 m
Koolid
Tartu Karlova Kool 567 m · Tartu Erakool 635 m · Tartu Jogentaga Kool 658 m
Lasteaiad
Tartu Karlova Lasteaed - Sassi maja 286 m · Tartu Karlova Lasteaed - Tähe maja 620 m · Lasteaed TäheTerake 637 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Väike-Turu tn 3 · 63 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€13
Remondifondi jääk
€29 888
Raha kontodel
€30 566
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Sadama asum, 2001-2010 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Sadama asum · 2001-2010 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Sadama (2001-2010)
Tartu linn (2001-2010)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 211 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Sadama €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 392 | 26 tk |
| 2025 Q1 | €3 612 | €2 517 | 5 tk |
| 2025 Q2 | €3 146 | €2 504 | 6 tk |
| 2025 Q3 | €3 300 | €2 497 | 11 tk |
| 2025 Q4 | €3 234 | €2 452 | 8 tk |
| 2026 Q1 | €3 665 | €2 475 | 5 tk |
| 2026 Q2 | €3 985 | €2 471 | 7 tk |
| 2026 Q3 | €3 211 | €2 541 | 7 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 229 | – | – |
Sadama asum 2001-2010 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Tartu linn +1,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 5–11 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Sadama (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 392 | 26 tk |
| 2025 Q1 | €3 612 | €2 517 | 5 tk |
| 2025 Q2 | €3 146 | €2 504 | 6 tk |
| 2025 Q3 | €3 300 | €2 497 | 11 tk |
| 2025 Q4 | €3 234 | €2 452 | 8 tk |
| 2026 Q1 | €3 665 | €2 475 | 5 tk |
| 2026 Q2 | €3 985 | €2 471 | 7 tk |
| 2026 Q3 | €3 211 | €2 541 | 7 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 229 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
5/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2008 |
| Korterite arv hoones | 0 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120539854 |
| Katastritunnus | 79507:050:0031 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Sadama asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Sadama asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 27 korteritehingut sama ehitusaja majades (2001-2010).
Kas Väike-Turu tn 3 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Sadama asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (2001-2010): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 27 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Väike-Turu tn 3?
Korteriühistu (reg. kood 80531183) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 63 korterit, remondifondi jääk €29 888, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €13.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Väike-Turu tn 3 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Väike-Turu tn 3 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Väike-Turu tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: AHHAA peatus (95 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad (153 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Uueturu plats (534 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Tartu Karlova Kool (567 m, 8 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Karlova Lasteaed - Sassi maja (286 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Väike-Turu tn 3 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 407 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 56% oli kahes parimas ja 18% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Väike-Turu tn 3?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tartu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Väike-Turu tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Tartu linn: