Tartu · Kerrostalo
Väike-Turu tn 3, Tartu
Rakennettu 2008 · 3 krs · 0 asuntoa · EHR 120539854 · Kiinteistötunnus 79507:050:0031
Väike-Turu tn 3 (Tartu) on vuonna 2008 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo. Taloa hallinnoi Väike-Turu tn 3 taloyhtiö (rekisterikoodi 80531183). Alueella Sadama tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 27 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Tartu (kaupunki)
€2 593 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 49,2 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,4 / 10
Energialuokka
C arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 27.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Löydä asuntosi
0 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Väike-Turu tn 3
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Väike-Turu tn 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: AHHAA pysäkki (95 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi Toidukaubad (153 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Uueturu plats (534 m, 7 min kävellen); lähin koulu: Tartu Karlova Kool (567 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Karlova Lasteaed - Sassi maja (286 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 407 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 56 % oli kahdessa parhaassa ja 18 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
AHHAA pysäkki 95 m · Turu pysäkki 134 m · Aura veekeskus pysäkki 181 m
Ruokakaupat
Grossi Toidukaubad 153 m · Realiseerimiskeskus 219 m · Maxima XX 253 m
Puistot ja viheralueet
Uueturu plats 534 m · Kanali park 535 m · Holmi park 564 m
Koulut
Tartu Karlova Kool 567 m · Tartu Erakool 635 m · Tartu Jogentaga Kool 658 m
Päiväkodit
Tartu Karlova Lasteaed - Sassi maja 286 m · Tartu Karlova Lasteaed - Tähe maja 620 m · Lasteaed TäheTerake 637 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 2 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Taloyhtiö
Väike-Turu tn 3 · 63 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€13
Korjausrahaston saldo
€29 888
Rahat tileillä
€30 566
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Sadama (asuinalue), rakennusvuosi 2001-2010
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Sadama (asuinalue) · rakennusvuosi 2001-2010 (vertailuna Tartu (kaupunki))
Sadama (2001-2010)
Tartu (kaupunki) (2001-2010)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 211 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Sadama €/m² | Tartu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 392 | 26 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 612 | €2 517 | 5 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 146 | €2 504 | 6 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 300 | €2 497 | 11 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 234 | €2 452 | 8 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 665 | €2 475 | 5 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 985 | €2 471 | 7 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 211 | €2 541 | 7 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 229 | – | – |
Alueen Sadama (asuinalue) 2001-2010 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Tartu (kaupunki) +1,8%), kauppoja noin 5–11 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Sadama (€/m²) | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 392 | 26 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 612 | €2 517 | 5 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 146 | €2 504 | 6 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 300 | €2 497 | 11 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 234 | €2 452 | 8 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 665 | €2 475 | 5 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 985 | €2 471 | 7 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 211 | €2 541 | 7 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 229 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
5/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2008 |
| Asuntoja talossa | 0 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120539854 |
| Kiinteistötunnus | 79507:050:0031 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Sadama on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Sadama tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 27 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2001-2010).
Ovatko osoitteen Väike-Turu tn 3 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2001-2010) kaupat alueella Sadama: 27 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Väike-Turu tn 3?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80531183): 63 asuntoa, korjausrahaston saldo €29 888, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €13.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Väike-Turu tn 3 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Väike-Turu tn 3 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Väike-Turu tn 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: AHHAA pysäkki (95 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi Toidukaubad (153 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Uueturu plats (534 m, 7 min kävellen); lähin koulu: Tartu Karlova Kool (567 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Karlova Lasteaed - Sassi maja (286 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Väike-Turu tn 3 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 407 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 56 % oli kahdessa parhaassa ja 18 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Väike-Turu tn 3?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Tartu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Rakennusraportti (3,99 €)
Rekisterit, yhtiön talous, ympäristö ja Radarin rakennushankkeet yhdessä PDF:ssä. Ei arvio.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).
Väike-Turu tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Tartu (kaupunki):