Näituse tänav, Tartu
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Näituse tn, Tartu linn linnaosa. Sisaldab 21 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Näituse tänav, Tartu on 21 korterelamut (ehitatud 1926–2017). Estiqi hinnangul on tänava keskmine hinnatase 2 674 €/m² (2 114–3 380). See on 3,1% kõrgem kui piirkonna Tartu linn tehingute mediaan. Need on mudelhinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Turustatistika: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · ehitisregister (EHR) · Estiqi hinnangud.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 21 korterelamule.
Näituse tänav lühidalt
- Korterelamuid
- 21
- Ehitusaastad
- 1926–2017ehitisregister (EHR)
- Keskmine hinnatase
- 2 674 €/m²Estiqi hinnang hoonetele
- Tänava mediaan
- 2 554 €/m²n=21
- Hinnavahemik
- 2 114–3 380 €/m²majade vahel
- Tüüpiline korter
- €125 657hoonete tüüpkorterite mediaan
- Piirkonna tehingute mediaan
- 2 593 €/m²Tartu linn, n=570
- Linna tehingute mediaan
- 2 593 €/m²Tartu, n=570
Korterelamud tänaval Näituse tn
Kõik 21 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Korteriühistud: kulud ja riskid
Majandusaasta aruannetest: ülalpidamiskulud, remondifondid, laenud ja riskilipud.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Näituse tn suhestub Tartu linn ja linna Tartu keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (Tartu linn): +3.1% 2026 Q3, n=570
vs Linn (Tartu): +3.1% 2026 Q3, n=570
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa- ja Ruumiameti andmetel põhinev tänava elukeskkonna reiting: ühistransport, teenused, elamufondi iga ja haljastus.
Lähim peatus „Näituse peatus" 27 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Selver" 683 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1926–2017; valdav on enne 1960 (43%). Hinnanguliselt 33% hoonetest on klass A–C.
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
Turvalisuse ja õhu näitajad kirjeldavad ümbritsevat piirkonda (H3-ruut), müra on modelleeritud tänava enda kohta. Mõõtmiseta näitajat ei kuvata. Tänav: Näituse tn
Politsei- ja Piirivalveameti õigusrikkumiste statistika ümbritseva piirkonna (H3-ruut) kohta, mitte ainult selle tänava kohta.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Näituse tn ümbruses asub 17 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Näituse tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tartu korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 674/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €125 657. Üüritootluse arvutamiseks pole piisavalt üüriandmeid. Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Allikad ja metoodika
- Majade hinnad on Estiqi (AVM) hinnangud igale hoonele; need ei ole tänava tehingute statistika.
- Piirkonna ja linna võrdlus — tehingute mediaan: Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Ehitusaasta, energiaklass ja aadressid — ehitisregister (EHR).
- Satelliidipilt ja tänava teljejoon — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Kuidas Estiq hinnangu arvutab (metoodika ja mudeli täpsus) →
Korduma kippuvad küsimused: Näituse tn
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Näituse tn?
Estiqi hinnangul keskmiselt 2 674 €/m² (21 maja); majade vahel 2 114–3 380 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Milline maja on tänaval Näituse tn kõige kallim?
Kalleim on Näituse tn 11 (3 380 €/m², 1947), soodsaim Näituse tn 13 (2 114 €/m², 1974) — Estiqi hinnangu järgi.
Mitu korterelamut on tänaval Näituse tn ja millal need on ehitatud?
21 korterelamut, ehitatud 1926–2017; enamik enne 1960 (43%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Näituse tn?
Ca 125 657 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Näituse tn on kallim kui Tartu linn keskmiselt?
Kallim (+3,1%): tänava hinnatase 2 674 €/m² vs piirkonna Tartu linn tehingute mediaan 2 593 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 570 tehingut, 07.2026).
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Näituse tn?
Lähim peatus Näituse peatus on ca 27 m kaugusel (~1 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Näituse tn ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 45 dB (vaikne). Lähim roheala: Kassitoome, 311 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 8,6% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 82% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest 16.09.–27.10.2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.