Tartu · Korterelamu
Lai tn 17, Tartu
Ehitatud 1958 · 2 korrust · 0 korterit · EHR 104019212 · Kataster 79507:008:0012
Lai tn 17 (Tartu) on 1958. aastal valminud 2-korruseline kortermaja. Maja haldab Lai tn 17 korteriühistu (registrikood 80574577). Vanalinna asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 24 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tartu linn
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 49,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 07.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Leia oma korter
6 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Lai tn 17
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Lai tn 17 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Lai peatus (95 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: My Italy (49 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Toomemägi (297 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Hugo Treffneri Gümnaasium (141 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Luterlik Peetri Kool (266 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 327 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 59% oli kahes parimas ja 21% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Lai peatus 95 m · Kloostri peatus 191 m · KROONUAIA peatus 280 m
Toidupoed
My Italy 49 m · Herne pood 268 m · Ujula Konsum 550 m
Pargid ja rohealad
Toomemägi 297 m · Toomemäe park 307 m · Tartu Ülikooli botaanikaaed 310 m
Koolid
Hugo Treffneri Gümnaasium 141 m · Tartu Kesklinna Kool 165 m · Tartu Luterlik Peetri Kool 266 m
Lasteaiad
Tartu Luterlik Peetri Kool 266 m · Tartu Luterlik Peetri Kool 342 m · Tartu Katoliku Hariduskeskus 410 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 7 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Lai tn 17 · 6 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€28
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€34
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Vanalinna asum, 1940-1970 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Vanalinna asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Vanalinna (1940-1970)
Tartu linn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 949 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Vanalinna €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 399 | 55 tk |
| 2025 Q1 | – | €2 403 | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 417 | 4 tk |
| 2025 Q3 | – | €2 294 | 4 tk |
| 2025 Q4 | €3 598 | €2 291 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €4 706 | €2 632 | 7 tk |
| 2026 Q2 | €4 265 | €2 450 | 5 tk |
| 2026 Q3 | €3 949 | €2 723 | 6 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 992 | – | – |
Vanalinna asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Tartu linn +18,7%), tehinguaktiivsus püsib ca 2–7 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Vanalinna (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 399 | 55 tk |
| 2025 Q1 | – | €2 403 | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 417 | 4 tk |
| 2025 Q3 | – | €2 294 | 4 tk |
| 2025 Q4 | €3 598 | €2 291 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €4 706 | €2 632 | 7 tk |
| 2026 Q2 | €4 265 | €2 450 | 5 tk |
| 2026 Q3 | €3 949 | €2 723 | 6 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 992 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
5/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1958 |
| Korterite arv hoones | 0 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104019212 |
| Katastritunnus | 79507:008:0012 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Vanalinna asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Vanalinna asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 24 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Lai tn 17 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Vanalinna asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 24 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Lai tn 17?
Korteriühistu (reg. kood 80574577) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 6 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €28.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Lai tn 17 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 07.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Lai tn 17 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Lai tn 17 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Lai peatus (95 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: My Italy (49 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Toomemägi (297 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Hugo Treffneri Gümnaasium (141 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Luterlik Peetri Kool (266 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Lai tn 17 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 327 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 59% oli kahes parimas ja 21% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Lai tn 17?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tartu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Lai tn: korterelamud ja ühistute kulud
2 hoonet · mediaan €5 524/m² · ehitatud 2017–2020
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lai tn 36c | 2020 | €4 482 | ~€220 514 | A ~ | – | – | – |
| Lai tn 39 | 2017 | €6 566 | ~€323 047 | C | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Tartu linn: