Kuperjanovi tänav, Tartu
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Kuperjanovi tn, Tartu linn linnaosa. Sisaldab 19 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Kuperjanovi tänav, Tartu on 19 korterelamut (ehitatud 1868–2026). Estiqi hinnangul on tänava keskmine hinnatase 2 552 €/m² (1 948–3 242). See on 12,0% kõrgem kui piirkonna Tartu linn tehingute mediaan. Need on mudelhinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Turustatistika: 10.2026 (Maa- ja Ruumiamet) · ehitisregister (EHR) · Estiqi hinnangud.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 19 korterelamule.
Kuperjanovi tänav lühidalt
- Korterelamuid
- 19
- Ehitusaastad
- 1868–2026ehitisregister (EHR)
- Keskmine hinnatase
- 2 552 €/m²Estiqi hinnang hoonetele
- Tänava mediaan
- 2 683 €/m²n=19
- Hinnavahemik
- 1 948–3 242 €/m²majade vahel
- Tüüpiline korter
- €126 050hoonete tüüpkorterite mediaan
- Piirkonna tehingute mediaan
- 2 279 €/m²Tartu linn, n=145
- Linna tehingute mediaan
- 2 279 €/m²Tartu, n=145
Korterelamud tänaval Kuperjanovi tn
Kõik 19 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Korteriühistud: kulud ja riskid
Majandusaasta aruannetest: ülalpidamiskulud, remondifondid, laenud ja riskilipud.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Kuperjanovi tn suhestub Tartu linn ja linna Tartu keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (Tartu linn): +12% 10.2026, n=145
vs Linn (Tartu): +12% 10.2026, n=145
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa- ja Ruumiameti andmetel põhinev tänava elukeskkonna reiting: ühistransport, teenused, elamufondi iga ja haljastus.
Lähim peatus „Vallikraavi peatus" 95 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Riiamäe kauplus" 680 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1868–2026; valdav on 1961–1980 (53%). Hinnanguliselt 42% hoonetest on klass A–C.
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
Turvalisuse ja õhu näitajad kirjeldavad ümbritsevat piirkonda (H3-ruut), müra on modelleeritud tänava enda kohta. Mõõtmiseta näitajat ei kuvata. Tänav: Kuperjanovi tn
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Kuperjanovi tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Kuperjanovi tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tartu korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 552/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €126 050. Üüritootluse arvutamiseks pole piisavalt üüriandmeid. Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Allikad ja metoodika
- Majade hinnad on Estiqi (AVM) hinnangud igale hoonele; need ei ole tänava tehingute statistika.
- Piirkonna ja linna võrdlus — tehingute mediaan: Maa- ja Ruumiamet (10.2026).
- Ehitusaasta, energiaklass ja aadressid — ehitisregister (EHR).
- Satelliidipilt ja tänava teljejoon — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Kuidas Estiq hinnangu arvutab (metoodika ja mudeli täpsus) →
Korduma kippuvad küsimused: Kuperjanovi tn
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Kuperjanovi tn?
Estiqi hinnangul keskmiselt 2 552 €/m² (19 maja); majade vahel 1 948–3 242 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Milline maja on tänaval Kuperjanovi tn kõige kallim?
Kalleim on Kuperjanovi tn 7 (3 242 €/m², 2026), soodsaim Kuperjanovi tn 56 (1 948 €/m², 1977) — Estiqi hinnangu järgi.
Mitu korterelamut on tänaval Kuperjanovi tn ja millal need on ehitatud?
19 korterelamut, ehitatud 1868–2026; enamik 1961–1980 (53%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Kuperjanovi tn?
Ca 126 050 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Kuperjanovi tn on kallim kui Tartu linn keskmiselt?
Kallim (+12,0%): tänava hinnatase 2 552 €/m² vs piirkonna Tartu linn tehingute mediaan 2 279 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 145 tehingut, 10.2026).
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Kuperjanovi tn?
Lähim peatus Vallikraavi peatus on ca 95 m kaugusel (~1 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Kuperjanovi tn ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 60 dB (lärmakas). Lähim roheala: Vanemuise park, 261 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 8,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 82% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest 16.09.–27.10.2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.