Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Vibu tn 4, Tallinn
Ehitatud 2016 · 4 korrust · 28 korterit · EHR 120745390 · Kataster 78408:801:0215
Vibu tn 4 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 2016. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 28 korterit. Maja haldab Vibu tn 2, 4, 6, 8, 10 korteriühistu (registrikood 80495056). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €4 007–4 849 (keskmiselt €4 428, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kalamaja asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 39 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€4 428 /m²
€4 007
vahemik ±9,5%
€4 849
Tüüpiline korter · 73,6 m²
€325 901
Hoone koondskoor
7,6 / 10
Energiaklass
C registris
viimane märgis 04.06.2025 · 2511584/03745
vsPõhja-Tallinna mediaan (kõik ehitusaastad)
+38,4%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 12 | 26,8–35,2 m² | €4 428 | €121 000 – €146 000 (mediaanpind 30,2 m²) |
| 2-toaline | 56 | 41,1–57,0 m² | €4 428 | €202 000 – €245 000 (mediaanpind 50,5 m²) |
| 3-toaline | 41 | 65,8–77,3 m² | €4 428 | €292 000 – €353 000 (mediaanpind 72,9 m²) |
| 4-toaline | 19 | 82,3–123,5 m² | €4 428 | €389 000 – €470 000 (mediaanpind 97,0 m²) |
| 5+ toaline | 1 | 128,0 m² | €4 428 | €513 000 – €621 000 (mediaanpind 128,0 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
129 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Vibu tn 4
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Vibu tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Lennusadam peatus (62 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi Express (412 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Kalamaja kalmistupark (355 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Gustav Adolfi Gümnaasium (726 m, 10 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Kelluke (235 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 8 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 79% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Lennusadam peatus 62 m · Kalamaja peatus 430 m · Kungla peatus 470 m
Toidupoed
Rimi Express 412 m · Salme toidupood 542 m · R kiosk 659 m
Pargid ja rohealad
Kalamaja kalmistupark 355 m · Kalamaja ürdiaed 370 m · SRIK kogukonnaaed 493 m
Koolid
Gustav Adolfi Gümnaasium 726 m · Kalamaja Põhikool 802 m · Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 1130 m
Lasteaiad
Lasteaed Kelluke 235 m · Mõmmipesa lastehoid 311 m · Kalamaja Lasteaed 439 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Vibu tn 2 · 129 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€180
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€47 727
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 129 korterit, majaregistris on sellel aadressil 28; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kalamaja asum, 2016-2020 ehitusaasta
+3,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kalamaja asum · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa)
Kalamaja (2016-2020)
Põhja-Tallinna (2016-2020)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€4 620 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kalamaja €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €4 363 | 29 tk |
| 2025 Q1 | €5 243 | €4 652 | 8 tk |
| 2025 Q2 | €4 595 | €4 256 | 7 tk |
| 2025 Q3 | €4 451 | €4 110 | 15 tk |
| 2025 Q4 | €5 021 | €4 483 | 8 tk |
| 2026 Q1 | €5 133 | €4 289 | 6 tk |
| 2026 Q2 | €4 894 | €4 476 | 7 tk |
| 2026 Q3 | €4 620 | €4 393 | 18 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €4 519 | – | – |
Kalamaja asum 2016-2020 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +3,8% (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa +6,9%), tehinguaktiivsus püsib ca 6–18 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kalamaja (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €4 363 | 29 tk |
| 2025 Q1 | €5 243 | €4 652 | 8 tk |
| 2025 Q2 | €4 595 | €4 256 | 7 tk |
| 2025 Q3 | €4 451 | €4 110 | 15 tk |
| 2025 Q4 | €5 021 | €4 483 | 8 tk |
| 2026 Q1 | €5 133 | €4 289 | 6 tk |
| 2026 Q2 | €4 894 | €4 476 | 7 tk |
| 2026 Q3 | €4 620 | €4 393 | 18 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €4 519 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2016 |
| Korterite arv hoones | 28 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | mitmekihiline raudbetoonpaneel; betoon |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 11 575 m² · elamumaa 95%, arimaa 5% |
| EHR kood | 120745390 |
| Katastritunnus | 78408:801:0215 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Vibu tn 4?
Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Vibu tn 4 €4 428/m² (vahemik €4 007–4 849/m², ±9,5%). See on +38,4% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).
Mitu korteritehingut on Kalamaja asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kalamaja asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 39 korteritehingut sama ehitusaja majades (2016-2020).
Kas Vibu tn 4 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kalamaja asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (2016-2020): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 39 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Vibu tn 4?
Korteriühistu (reg. kood 80495056) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 129 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €180.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Vibu tn 4 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Vibu tn 4 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Vibu tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Lennusadam peatus (62 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi Express (412 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Kalamaja kalmistupark (355 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Gustav Adolfi Gümnaasium (726 m, 10 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Kelluke (235 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Vibu tn 4 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 8 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 79% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Vibu tn 4?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Vibu tn: korterelamud ja ühistute kulud
7 hoonet · mediaan €4 569/m² · ehitatud 2014–2016 · ühistu kulu mediaan 3,33 €/m²/kuu (7 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vibu tn 2 | 2016 | €4 582 | ~€231 745 | C | 3,33 | ≈ €180 | KÜ aruanne 2025 → |
| Vibu tn 3 | 2015 | €4 661 | ~€228 497 | B | 2,13 | ≈ €151 | KÜ aruanne 2025 → |
| Vibu tn 4 · see maja | 2016 | €4 428 | ~€221 400 | C | 3,33 | ≈ €180 | KÜ aruanne 2025 → |
| Vibu tn 5 | 2015 | €4 582 | ~€303 363 | B | 2,13 | ≈ €151 | KÜ aruanne 2025 → |
| Vibu tn 14 | 2014 | €4 569 | ~€478 793 | B ~ | 3,83 | ≈ €367 | KÜ aruanne 2025 → |
| Vibu tn 16 | 2014 | €4 515 | ~€434 714 | B ~ | 3,83 | ≈ €367 | KÜ aruanne 2025 → |
| Vibu tn 18 | 2014 | €4 569 | ~€478 793 | B ~ | 3,83 | ≈ €367 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna: