Põhja-Tallinna (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Vibu tn 4, Tallinn
Rakennettu 2016 · 4 krs · 28 asuntoa · EHR 120745390 · Kiinteistötunnus 78408:801:0215
Vibu tn 4 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on vuonna 2016 valmistunut 4-kerroksinen kerrostalo, jossa on 28 asuntoa. Taloa hallinnoi Vibu tn 2, 4, 6, 8, 10 taloyhtiö (rekisterikoodi 80495056). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €4 007–4 849 (keskimäärin €4 428, 10.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kalamaja tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 39 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€4 428 /m²
€4 007
vaihteluväli ±9,5%
€4 849
Tyypillinen asunto · 73,6 m²
€325 901
Rakennuksen kokonaispisteet
7,6 / 10
Energialuokka
C rekisterin mukaan
viimeisin todistus 04.06.2025 · 2511584/03745
vsPõhja-Tallinna mediaani (kaikki vuodet)
+38,4%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 12 | 26,8–35,2 m² | €4 428 | €121 000 – €146 000 (mediaanipinta-ala 30,2 m²) |
| 2h | 56 | 41,1–57,0 m² | €4 428 | €202 000 – €245 000 (mediaanipinta-ala 50,5 m²) |
| 3h | 41 | 65,8–77,3 m² | €4 428 | €292 000 – €353 000 (mediaanipinta-ala 72,9 m²) |
| 4h | 19 | 82,3–123,5 m² | €4 428 | €389 000 – €470 000 (mediaanipinta-ala 97,0 m²) |
| 5+ h | 1 | 128,0 m² | €4 428 | €513 000 – €621 000 (mediaanipinta-ala 128,0 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
129 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Vibu tn 4
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Vibu tn 4 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Lennusadam pysäkki (62 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi Express (412 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kalamaja kalmistupark (355 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Gustav Adolfi Gümnaasium (726 m, 10 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Kelluke (235 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 8 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 79 % oli kahdessa parhaassa ja 5 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Lennusadam pysäkki 62 m · Kalamaja pysäkki 430 m · Kungla pysäkki 470 m
Ruokakaupat
Rimi Express 412 m · Salme toidupood 542 m · R kiosk 659 m
Puistot ja viheralueet
Kalamaja kalmistupark 355 m · Kalamaja ürdiaed 370 m · SRIK kogukonnaaed 493 m
Koulut
Gustav Adolfi Gümnaasium 726 m · Kalamaja Põhikool 802 m · Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 1130 m
Päiväkodit
Lasteaed Kelluke 235 m · Mõmmipesa lastehoid 311 m · Kalamaja Lasteaed 439 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Vibu tn 2 · 129 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€180
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€47 727
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 129 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 28, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kalamaja (asuinalue), rakennusvuosi 2016-2020
+3,8% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kalamaja (asuinalue) · rakennusvuosi 2016-2020 (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa))
Kalamaja (2016-2020)
Põhja-Tallinna (2016-2020)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€4 620 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kalamaja €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €4 363 | 29 kauppaa |
| 2025 Q1 | €5 243 | €4 652 | 8 kauppaa |
| 2025 Q2 | €4 595 | €4 256 | 7 kauppaa |
| 2025 Q3 | €4 451 | €4 110 | 15 kauppaa |
| 2025 Q4 | €5 021 | €4 483 | 8 kauppaa |
| 2026 Q1 | €5 133 | €4 289 | 6 kauppaa |
| 2026 Q2 | €4 894 | €4 476 | 7 kauppaa |
| 2026 Q3 | €4 620 | €4 393 | 18 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €4 519 | – | – |
Alueen Kalamaja (asuinalue) 2016-2020 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +3,8% (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa) +6,9%), kauppoja noin 6–18 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kalamaja (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €4 363 | 29 kauppaa |
| 2025 Q1 | €5 243 | €4 652 | 8 kauppaa |
| 2025 Q2 | €4 595 | €4 256 | 7 kauppaa |
| 2025 Q3 | €4 451 | €4 110 | 15 kauppaa |
| 2025 Q4 | €5 021 | €4 483 | 8 kauppaa |
| 2026 Q1 | €5 133 | €4 289 | 6 kauppaa |
| 2026 Q2 | €4 894 | €4 476 | 7 kauppaa |
| 2026 Q3 | €4 620 | €4 393 | 18 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €4 519 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2016 |
| Asuntoja talossa | 28 |
| Kerrokset / hissit | 4 krs |
| Runko / seinät | monikerroksinen teräsbetonielementti; betoni |
| Lämmitys | kaukolämpö |
| Tontti | 11 575 m² · asuinmaa 95%, liikemaa 5% |
| EHR-tunnus | 120745390 |
| Kiinteistötunnus | 78408:801:0215 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Vibu tn 4?
10.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Vibu tn 4 on €4 428/m² (vaihteluväli €4 007–4 849/m², ±9,5 %). Ero alueen Põhja-Tallinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 200/m²) on +38,4 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kalamaja on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kalamaja tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 39 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2016-2020).
Ovatko osoitteen Vibu tn 4 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2016-2020) kaupat alueella Kalamaja: 39 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Vibu tn 4?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80495056): 129 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €180.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Vibu tn 4 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Vibu tn 4 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Vibu tn 4 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Lennusadam pysäkki (62 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi Express (412 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kalamaja kalmistupark (355 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Gustav Adolfi Gümnaasium (726 m, 10 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Kelluke (235 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Vibu tn 4 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 8 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 79 % oli kahdessa parhaassa ja 5 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Vibu tn 4?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Põhja-Tallinna (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Vibu tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
7 rakennusta · mediaani €4 569/m² · rakennettu 2014–2016 · yhtiön kulujen mediaani 3,33 €/m²/kk (7 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vibu tn 2 | 2016 | €4 582 | ~€231 745 | C | 3,33 | ≈ €180 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vibu tn 3 | 2015 | €4 661 | ~€228 497 | B | 2,13 | ≈ €151 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vibu tn 4 · tämä rakennus | 2016 | €4 428 | ~€221 400 | C | 3,33 | ≈ €180 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vibu tn 5 | 2015 | €4 582 | ~€303 363 | B | 2,13 | ≈ €151 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vibu tn 14 | 2014 | €4 569 | ~€478 793 | B ~ | 3,83 | ≈ €367 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vibu tn 16 | 2014 | €4 515 | ~€434 714 | B ~ | 3,83 | ≈ €367 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vibu tn 18 | 2014 | €4 569 | ~€478 793 | B ~ | 3,83 | ≈ €367 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Põhja-Tallinna: