Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Valgevase tn 16, Tallinn
Ehitatud 1946 · 3 korrust · 9 korterit · EHR 101025453 · Kataster 78408:801:5260
Valgevase tn 16 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 1946. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 9 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 164–3 828 (keskmiselt €3 496, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kalamaja asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 85 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 496 /m²
€3 164
vahemik ±9,5%
€3 828
Tüüpiline korter · 35,7 m²
€137 695
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsPõhja-Tallinna mediaan (kõik ehitusaastad)
+9,3%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 9 | 32,3–42,5 m² | €3 496 | €113 000 – €137 000 (mediaanpind 35,7 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
9 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Valgevase tn 16
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Valgevase tn 16 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Telliskivi peatus (198 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Umami (252 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Kalma haljak (229 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Gustav Adolfi Gümnaasium (220 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Mudila (394 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 229 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 62% oli kahes parimas ja 9% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Telliskivi peatus 198 m · Salme peatus 264 m · Kalamaja peatus 273 m
Toidupoed
Umami 252 m · Rimi Super 271 m · Selver 277 m
Pargid ja rohealad
Kalma haljak 229 m · Telliskivi Park 408 m · EKA ülikooliaaed 448 m
Koolid
Gustav Adolfi Gümnaasium 220 m · Kalamaja Põhikool 263 m · Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 677 m
Lasteaiad
Tallinna Lasteaed Mudila 394 m · Lasteaed Kelluke 504 m · Kalamaja Lasteaed 506 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 7 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Kalamaja asum, 1940-1970 ehitusaasta
+8,9% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kalamaja asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa)
Kalamaja (1940-1970)
Põhja-Tallinna (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 855 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kalamaja €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 668 | 159 tk |
| 2025 Q1 | €3 394 | €2 650 | 29 tk |
| 2025 Q2 | €3 486 | €2 857 | 21 tk |
| 2025 Q3 | €3 539 | €2 665 | 20 tk |
| 2025 Q4 | €3 388 | €2 693 | 26 tk |
| 2026 Q1 | €3 116 | €2 691 | 23 tk |
| 2026 Q2 | €3 520 | €2 886 | 18 tk |
| 2026 Q3 | €3 855 | €2 834 | 18 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 981 | – | – |
Kalamaja asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +8,9% (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa +6,3%), tehinguaktiivsus püsib ca 18–29 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kalamaja (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 668 | 159 tk |
| 2025 Q1 | €3 394 | €2 650 | 29 tk |
| 2025 Q2 | €3 486 | €2 857 | 21 tk |
| 2025 Q3 | €3 539 | €2 665 | 20 tk |
| 2025 Q4 | €3 388 | €2 693 | 26 tk |
| 2026 Q1 | €3 116 | €2 691 | 23 tk |
| 2026 Q2 | €3 520 | €2 886 | 18 tk |
| 2026 Q3 | €3 855 | €2 834 | 18 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 981 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1946 |
| Korterite arv hoones | 9 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101025453 |
| Katastritunnus | 78408:801:5260 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Valgevase tn 16?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Valgevase tn 16 €3 496/m² (vahemik €3 164–3 828/m², ±9,5%). See on +9,3% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).
Mitu korteritehingut on Kalamaja asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kalamaja asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 85 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Valgevase tn 16 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kalamaja asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 85 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Valgevase tn 16 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Valgevase tn 16 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Valgevase tn 16 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Telliskivi peatus (198 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Umami (252 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Kalma haljak (229 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Gustav Adolfi Gümnaasium (220 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Mudila (394 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Valgevase tn 16 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 229 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 62% oli kahes parimas ja 9% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Valgevase tn 16?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Valgevase tn: korterelamud ja ühistute kulud
21 hoonet · mediaan €3 525/m² · ehitatud 1930–2017 · ühistu kulu mediaan 4,03 €/m²/kuu (8 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valgevase tn 3/1 | 1931 | €3 499 | ~€153 493 | E ~ | – | – | – |
| Valgevase tn 4 | 1930 | €3 532 | ~€103 509 | F | 4,28 | ≈ €134 | KÜ aruanne 2025 → |
| Valgevase tn 5 | 1946 | €3 532 | ~€147 398 | F | – | – | – |
| Valgevase tn 5a | 1932 | €3 532 | ~€140 834 | E | – | ≈ €74 | KÜ aruanne 2025 → |
| Valgevase tn 6 | 1946 | €3 496 | ~€137 273 | E ~ | – | – | – |
| Valgevase tn 7 | 1946 | €3 496 | ~€140 438 | E ~ | 2,88 | ≈ €115 | KÜ aruanne 2025 → |
| Valgevase tn 8 | 1946 | €3 496 | ~€154 284 | F | – | – | – |
| Valgevase tn 8a | 1932 | €3 496 | ~€128 445 | F | 5,35 | ≈ €184 | KÜ aruanne 2025 → |
| Valgevase tn 9 | 1946 | €3 532 | ~€148 746 | E ~ | – | – | – |
| Valgevase tn 9b/1 | 2017 | €4 799 | ~€369 662 | C | – | – | – |
| Valgevase tn 9b/2 | 2017 | €4 795 | ~€253 867 | C | – | – | – |
| Valgevase tn 9b/3 | 2017 | €4 785 | ~€255 307 | C | – | – | – |
| Valgevase tn 10 | 1931 | €3 496 | ~€151 331 | E ~ | – | – | – |
| Valgevase tn 11 | 1933 | €3 496 | ~€156 757 | D | 5,57 | ≈ €168 | KÜ aruanne 2025 → |
| Valgevase tn 11a | 2014 | €4 799 | ~€329 511 | C | 4,03 | ≈ €290 | KÜ aruanne 2025 → |
| Valgevase tn 11a/1 | 2014 | €4 800 | ~€329 582 | C | – | – | – |
| Valgevase tn 11b | 2014 | €4 747 | ~€296 219 | C | 4,03 | ≈ €290 | KÜ aruanne 2025 → |
| Valgevase tn 12 | 1938 | €3 496 | ~€121 881 | E | 2,57 | ≈ €85 | KÜ aruanne 2025 → |
| Valgevase tn 14 | 1934 | €3 525 | ~€149 983 | E ~ | – | – | – |
| Valgevase tn 16 · see maja | 1946 | €3 496 | ~€137 695 | E ~ | – | – | – |
| Valgevase tn 18 | 1949 | €3 496 | ~€148 718 | C | 1,75 | ≈ €45 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna: