Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Valgevase tn 11a/1, Tallinn
Ehitatud 2014 · 4 korrust · 12 korterit · EHR 120656478 · Kataster 78408:801:0570
Valgevase tn 11a/1 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 2014. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Valgevase tn 11a, 11b korteriühistu (registrikood 80365514). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €4 344–5 256 (keskmiselt €4 800, seisuga 12.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kalamaja asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 22 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Ühistu aruannetes on 3 lahendamata tähelepanekut ().
Viimane märge: . a aruanne. Ära osta pimesi: hoone ja ümbruse raport (PDF 3,99 €) – ühistu finantsid ja aruannete tähelepanekud, registrid, keskkond ja Estiq Radar. Korteri täpse turuväärtuse ja võrdlustehingute jaoks: vali oma korter.
Eeldatav turuväärtus
€4 800 /m²
€4 344
vahemik ±9,5%
€5 256
Tüüpiline korter · 71,4 m²
€329 582
Hoone koondskoor
7,5 / 10
Energiaklass
C registris
viimane märgis 29.11.2016 · 1611567/01559
vsPõhja-Tallinna mediaan (kõik ehitusaastad)
+50,0%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 12.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 5 | 37,6–41,4 m² | €4 800 | €180 000 – €218 000 (mediaanpind 41,4 m²) |
| 2-toaline | 6 | 52,8 m² | €4 800 | €229 000 – €278 000 (mediaanpind 52,8 m²) |
| 3-toaline | 15 | 66,0–85,4 m² | €4 800 | €310 000 – €375 000 (mediaanpind 71,4 m²) |
| 4-toaline | 9 | 93,6–114,1 m² | €4 800 | €484 000 – €586 000 (mediaanpind 111,4 m²) |
| 5+ toaline | 1 | 111,4 m² | €4 800 | €484 000 – €586 000 (mediaanpind 111,4 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
36 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Valgevase tn 11a/1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Valgevase tn 11a/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Telliskivi peatus (223 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Umami (249 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Kalma haljak (189 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Gustav Adolfi Gümnaasium (184 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Mudila (354 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 229 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 62% oli kahes parimas ja 9% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Telliskivi peatus 223 m · Kalamaja peatus 234 m · Salme peatus 303 m
Toidupoed
Umami 249 m · Selver 273 m · Rimi Super 306 m
Pargid ja rohealad
Kalma haljak 189 m · EKA ülikooliaaed 414 m · Telliskivi Park 425 m
Koolid
Gustav Adolfi Gümnaasium 184 m · Kalamaja Põhikool 299 m · Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 653 m
Lasteaiad
Tallinna Lasteaed Mudila 354 m · Kalamaja Lasteaed 468 m · Lasteaed Kelluke 479 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 7 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Valgevase tn 11a · 40 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€290
Remondifondi jääk
€53 939
Raha kontodel
€62 301
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 40 korterit, majaregistris on sellel aadressil 12; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
! Ühistu aruannetes on 3 lahendamata tähelepanekut. Küsi ühistult koosolekute protokolle, tehnilist ülevaatust ja remondikava; täielik loetelu on ühistu lehel.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kalamaja asum, 2011-2015 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kalamaja asum · 2011-2015 ehitusaasta (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa)
Kalamaja (2011-2015)
Põhja-Tallinna (2011-2015)
Maht (tk)
€4 364 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kalamaja €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 279 | 10 tk |
| 2025 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | €4 282 | 3 tk |
| 2025 Q3 | €4 631 | €4 266 | 6 tk |
| 2025 Q4 | – | €4 531 | 4 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q2 | €4 371 | €4 296 | 9 tk |
| 2026 Q3 | €4 364 | €4 088 | 7 tk |
Kalamaja asum 2011-2015 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa -4,2%), tehinguaktiivsus püsib ca 2–9 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Kalamaja (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 279 | 10 tk |
| 2025 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | €4 282 | 3 tk |
| 2025 Q3 | €4 631 | €4 266 | 6 tk |
| 2025 Q4 | – | €4 531 | 4 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q2 | €4 371 | €4 296 | 9 tk |
| 2026 Q3 | €4 364 | €4 088 | 7 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2014 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | väike- või suurplokk (vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon jms); tellis, väikeplokk |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 4 461 m² · elamumaa 95%, arimaa 5% |
| EHR kood | 120656478 |
| Katastritunnus | 78408:801:0570 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Valgevase tn 11a/1?
Seisuga 12.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Valgevase tn 11a/1 €4 800/m² (vahemik €4 344–5 256/m², ±9,5%). See on +50,0% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).
Mitu korteritehingut on Kalamaja asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kalamaja asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 22 korteritehingut sama ehitusaja majades (2011-2015).
Kas Valgevase tn 11a/1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kalamaja asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (2011-2015): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 22 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Valgevase tn 11a/1?
Korteriühistu (reg. kood 80365514) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 40 korterit, remondifondi jääk €53 939, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €290.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Valgevase tn 11a/1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 12.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Valgevase tn 11a/1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Valgevase tn 11a/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Telliskivi peatus (223 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Umami (249 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Kalma haljak (189 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Gustav Adolfi Gümnaasium (184 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Mudila (354 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Valgevase tn 11a/1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 229 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 62% oli kahes parimas ja 9% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Valgevase tn 11a/1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Valgevase tn: korterelamud ja ühistute kulud
21 hoonet · mediaan €3 525/m² · ehitatud 1930–2017 · ühistu kulu mediaan 4,03 €/m²/kuu (8 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valgevase tn 3/1 | 1931 | €3 499 | ~€153 493 | E ~ | – | – | – |
| Valgevase tn 4 | 1930 | €3 532 | ~€103 509 | F | 4,28 | ≈ €134 | KÜ aruanne 2025 → |
| Valgevase tn 5 | 1946 | €3 532 | ~€147 398 | F | – | – | – |
| Valgevase tn 5a | 1932 | €3 532 | ~€140 834 | E | – | ≈ €74 | KÜ aruanne 2025 → |
| Valgevase tn 6 | 1946 | €3 496 | ~€137 273 | E ~ | – | – | – |
| Valgevase tn 7 | 1946 | €3 496 | ~€140 438 | E ~ | 2,88 | ≈ €115 | KÜ aruanne 2025 → |
| Valgevase tn 8 | 1946 | €3 496 | ~€154 284 | F | – | – | – |
| Valgevase tn 8a | 1932 | €3 496 | ~€128 445 | F | 5,35 | ≈ €184 | KÜ aruanne 2025 → |
| Valgevase tn 9 | 1946 | €3 532 | ~€148 746 | E ~ | – | – | – |
| Valgevase tn 9b/1 | 2017 | €4 799 | ~€369 662 | C | – | – | – |
| Valgevase tn 9b/2 | 2017 | €4 795 | ~€253 867 | C | – | – | – |
| Valgevase tn 9b/3 | 2017 | €4 785 | ~€255 307 | C | – | – | – |
| Valgevase tn 10 | 1931 | €3 496 | ~€151 331 | E ~ | – | – | – |
| Valgevase tn 11 | 1933 | €3 496 | ~€156 757 | D | 5,57 | ≈ €168 | KÜ aruanne 2025 → |
| Valgevase tn 11a | 2014 | €4 799 | ~€329 511 | C | 4,03 | ≈ €290 | KÜ aruanne 2025 → |
| Valgevase tn 11a/1 · see maja | 2014 | €4 800 | ~€329 582 | C | – | – | – |
| Valgevase tn 11b | 2014 | €4 747 | ~€296 219 | C | 4,03 | ≈ €290 | KÜ aruanne 2025 → |
| Valgevase tn 12 | 1938 | €3 496 | ~€121 881 | E | 2,57 | ≈ €85 | KÜ aruanne 2025 → |
| Valgevase tn 14 | 1934 | €3 525 | ~€149 983 | E ~ | – | – | – |
| Valgevase tn 16 | 1946 | €3 496 | ~€137 695 | E ~ | – | – | – |
| Valgevase tn 18 | 1949 | €3 496 | ~€148 718 | C | 1,75 | ≈ €45 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna: