Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Valgevase tn 10, Tallinn
Ehitatud 1931 · 3 korrust · 12 korterit · EHR 101011274 · Kataster 78408:801:1520
Korterite mudelipõhine hinnatase
€3 496 /m²
€3 164
vahemik ±9,5%
€3 828
Hoone korterite mudelihinnang, mitte tehinguhind ega panga hindamisakt.
Viimane registripäring: 09.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 41,0 m²
€151 331
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsPõhja-Tallinna mediaan (kõik ehitusaastad)
+9,3%
Valgevase tn 10 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 1931. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 164–3 828 (keskmiselt €3 496). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kalamaja asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 61 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 6 | 40,6–41,4 m² | €3 496 | €130 000 – €157 000 (mediaanpind 41,0 m²) |
| 3-toaline | 6 | 46,8–47,6 m² | €3 496 | €150 000 – €181 000 (mediaanpind 47,3 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Valgevase tn 10
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Valgevase tn 10 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kalamaja peatus (206 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Umami (300 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Kalma haljak (169 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Gustav Adolfi Gümnaasium (197 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Mudila (334 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 218 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 78% oli kahes parimas ja 2% kahes halvimas klassis (tase: madal). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kalamaja peatus 206 m · Telliskivi peatus 274 m · Salme peatus 339 m
Toidupoed
Umami 300 m · Selver 322 m · Rimi Super 350 m
Pargid ja rohealad
Kalma haljak 169 m · EKA ülikooliaaed 429 m · Telliskivi Park 479 m
Koolid
Gustav Adolfi Gümnaasium 197 m · Kalamaja Põhikool 302 m · Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 682 m
Lasteaiad
Tallinna Lasteaed Mudila 334 m · Lasteaed Kelluke 426 m · Kalamaja Lasteaed 432 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 7 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Kalamaja asum, <1939 ehitusaasta
-8,4% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kalamaja asum · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa)
Kalamaja (<1939)
Põhja-Tallinna (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 200 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kalamaja €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 256 | 42 tk |
| 2025 Q1 | €3 208 | €2 801 | 12 tk |
| 2025 Q2 | €3 324 | €2 907 | 22 tk |
| 2025 Q3 | €3 495 | €3 401 | 16 tk |
| 2025 Q4 | €3 557 | €3 468 | 20 tk |
| 2026 Q1 | €3 582 | €2 985 | 11 tk |
| 2026 Q2 | €3 202 | €3 205 | 12 tk |
| 2026 Q3 | €3 200 | €2 933 | 18 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 098 | – | – |
Kalamaja asum <1939 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -8,4% (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa -13,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 11–22 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kalamaja (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 256 | 42 tk |
| 2025 Q1 | €3 208 | €2 801 | 12 tk |
| 2025 Q2 | €3 324 | €2 907 | 22 tk |
| 2025 Q3 | €3 495 | €3 401 | 16 tk |
| 2025 Q4 | €3 557 | €3 468 | 20 tk |
| 2026 Q1 | €3 582 | €2 985 | 11 tk |
| 2026 Q2 | €3 202 | €3 205 | 12 tk |
| 2026 Q3 | €3 200 | €2 933 | 18 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 098 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1931 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101011274 |
| Katastritunnus | 78408:801:1520 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Valgevase tn 10?
Estiq mudeli baastase aadressil Valgevase tn 10 on €3 496/m² (vahemik €3 164–3 828/m², ±9,5%). See on +9,3% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).
Mitu korteritehingut on Kalamaja asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kalamaja asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 61 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Valgevase tn 10 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kalamaja asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 61 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Valgevase tn 10 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 09.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Valgevase tn 10 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Valgevase tn 10 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kalamaja peatus (206 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Umami (300 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Kalma haljak (169 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Gustav Adolfi Gümnaasium (197 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Mudila (334 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Valgevase tn 10 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 218 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 78% oli kahes parimas ja 2% kahes halvimas klassis (tase: madal). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Valgevase tn 10?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Valgevase tn: korterelamud ja ühistute kulud
21 hoonet · mediaan €3 525/m² · ehitatud 1930–2017 · ühistu kulu mediaan 4,03 €/m²/kuu (8 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valgevase tn 3/1 | 1931 | €3 499 | ~€153 493 | E ~ | – | – | – |
| Valgevase tn 4 | 1930 | €3 532 | ~€103 509 | F | 4,28 | ≈ €134 | KÜ aruanne 2025 → |
| Valgevase tn 5 | 1946 | €3 532 | ~€147 398 | F | – | – | – |
| Valgevase tn 5a | 1932 | €3 532 | ~€140 834 | E | – | ≈ €74 | KÜ aruanne 2025 → |
| Valgevase tn 6 | 1946 | €3 496 | ~€137 273 | E ~ | – | – | – |
| Valgevase tn 7 | 1946 | €3 496 | ~€140 438 | E ~ | 2,88 | ≈ €115 | KÜ aruanne 2025 → |
| Valgevase tn 8 | 1946 | €3 496 | ~€154 284 | F | – | – | – |
| Valgevase tn 8a | 1932 | €3 496 | ~€128 445 | F | 5,35 | ≈ €184 | KÜ aruanne 2025 → |
| Valgevase tn 9 | 1946 | €3 532 | ~€148 746 | E ~ | – | – | – |
| Valgevase tn 9b/1 | 2017 | €4 799 | ~€369 662 | C | – | – | – |
| Valgevase tn 9b/2 | 2017 | €4 795 | ~€253 867 | C | – | – | – |
| Valgevase tn 9b/3 | 2017 | €4 785 | ~€255 307 | C | – | – | – |
| Valgevase tn 10 · see maja | 1931 | €3 496 | ~€151 331 | E ~ | – | – | – |
| Valgevase tn 11 | 1933 | €3 496 | ~€156 757 | D | 5,57 | ≈ €168 | KÜ aruanne 2025 → |
| Valgevase tn 11a | 2014 | €4 799 | ~€329 511 | C | 4,03 | ≈ €290 | KÜ aruanne 2025 → |
| Valgevase tn 11a/1 | 2014 | €4 800 | ~€329 582 | C | – | – | – |
| Valgevase tn 11b | 2014 | €4 747 | ~€296 219 | C | 4,03 | ≈ €290 | KÜ aruanne 2025 → |
| Valgevase tn 12 | 1938 | €3 496 | ~€121 881 | E | 2,57 | ≈ €85 | KÜ aruanne 2025 → |
| Valgevase tn 14 | 1934 | €3 525 | ~€149 983 | E ~ | – | – | – |
| Valgevase tn 16 | 1946 | €3 496 | ~€137 695 | E ~ | – | – | – |
| Valgevase tn 18 | 1949 | €3 496 | ~€148 718 | C | 1,75 | ≈ €45 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna: