Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Tiiu tn 14, Tallinn
Ehitatud 2026 · 10 korrust · 131 korterit · EHR 121403586 · Kataster 78401:110:0095
Korterite mudelipõhine hinnatase
€4 587 /m²
€4 151
vahemik ±9,5%
€5 023
Hoone korterite mudelihinnang, mitte tehinguhind ega panga hindamisakt.
Viimane registripäring: 06.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 46,8 m²
€227 495
Hoone koondskoor
7,8 / 10
Energiaklass
A registris
viimane märgis 24.03.2024 · 2411569/00808
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
+23,0%
Tiiu tn 14 (Kesklinn, Tallinn) on 2026. aastal valminud 10-korruseline kortermaja, kus on 131 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €4 151–5 023 (keskmiselt €4 587). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kesklinna linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 96 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 67 | 35,0–55,1 m² | €4 587 | €194 000 – €235 000 (mediaanpind 46,8 m²) |
| 3-toaline | 28 | 55,8–73,5 m² | €4 587 | €279 000 – €338 000 (mediaanpind 67,3 m²) |
| 4-toaline | 30 | 92,3–128,3 m² | €4 587 | €441 000 – €534 000 (mediaanpind 106,3 m²) |
| 5+ toaline | 6 | 110,0–148,8 m² | €4 587 | €457 000 – €553 000 (mediaanpind 110,1 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
131 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Tiiu tn 14
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Tiiu tn 14 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kitseküla (ajutine) peatus (217 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Tüdrukud (531 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Uus-Veerenni Vahepark (106 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Ühisgümnaasium (285 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Mõmmipesa Lastehoid (170 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 56 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 63% oli kahes parimas ja 14% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kitseküla (ajutine) peatus 217 m · Õilme peatus 219 m · Kitseküla peatus 253 m
Toidupoed
Tüdrukud 531 m · Rimi 563 m · Toidupood 730 m
Pargid ja rohealad
Uus-Veerenni Vahepark 106 m · Vana-Lõuna haljak 216 m · Kodu park 480 m
Koolid
Tallinna Ühisgümnaasium 285 m · Tallinna Humanitaargümnaasium 515 m · Tallinna Tõnismäe Reaalkool 864 m
Lasteaiad
Mõmmipesa Lastehoid 170 m · Liisu lastehoid 269 m · Lastesõim Planeedi Mudila 440 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Kesklinna linnaosa, 2021 ... ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+8,3% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kesklinna linnaosa · 2021 ... ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Kesklinna (2021 ...)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€5 116 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (6 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €4 723 | – | 27 tk |
| 2025 Q1 | €4 561 | – | 25 tk |
| 2025 Q2 | €4 546 | – | 28 tk |
| 2025 Q3 | €4 951 | – | 24 tk |
| 2025 Q4 | €5 116 | – | 19 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €5 261 | – | – |
Kuna Veerenni asumis oli 2021 ... perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Kesklinna linnaosa koondstatistika (+8,3% a/a), tehinguaktiivsus püsib ca 19–28 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
6 kvartalit
| Kvartal | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €4 723 | – | 27 tk |
| 2025 Q1 | €4 561 | – | 25 tk |
| 2025 Q2 | €4 546 | – | 28 tk |
| 2025 Q3 | €4 951 | – | 24 tk |
| 2025 Q4 | €5 116 | – | 19 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €5 261 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2026 |
| Korterite arv hoones | 131 |
| Korruseid / lifte | 10 korrust |
| Kandekonstruktsioon | mitmekihiline raudbetoonpaneel |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 7 161 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 121403586 |
| Katastritunnus | 78401:110:0095 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Tiiu tn 14?
Estiq mudeli baastase aadressil Tiiu tn 14 on €4 587/m² (vahemik €4 151–5 023/m², ±9,5%). See on +23,0% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Kesklinna linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kesklinna linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 96 korteritehingut sama ehitusaja majades (2021 ...).
Kas Tiiu tn 14 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kesklinna linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (2021 ...): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 96 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Tiiu tn 14 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 06.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Tiiu tn 14 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Tiiu tn 14 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kitseküla (ajutine) peatus (217 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Tüdrukud (531 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Uus-Veerenni Vahepark (106 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Ühisgümnaasium (285 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Mõmmipesa Lastehoid (170 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Tiiu tn 14 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 56 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 63% oli kahes parimas ja 14% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Tiiu tn 14?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Tiiu tn: korterelamud ja ühistute kulud
3 hoonet · mediaan €4 587/m² · ehitatud 2023–2026
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tiiu tn 12/1 | 2023 | €4 557 | ~€149 040 | B | – | – | – |
| Tiiu Tn 14 | 2026 | €4 587 | ~€227 495 | A | – | – | – |
| Tiiu tn 14/1 | 2026 | €4 832 | ~€244 499 | A | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: